부동산 침체 직격탄…김포도시공사, '이음시티 도시개발사업' 재공모

27개 법인 사업참여의향서 제출…실제 참여 '0'

하남·포천·동탄 등 잇따라 민간참여 공모 유찰

부동산 시장 침체 장기화 및 공사비 상승 등 영향

김포도시관리공사. 사진 제공=김포도시관리공사

경기 김포도시관리공사는 이달 중으로 ‘(가칭)김포 이음시티 도시개발사업’의 민간참여자 공모를 재추진한다고 1일 밝혔다. 전날 사업참여계획서를 접수받았으나, 공모신청자가 나타나지 않아 유찰된 데 따른 조처다.

이번 공모는 지난해 12월 시공사, 금융사, 민간개발업자 등 총 27개 법인이 사업참여의향서 제출을 통해 참여의향을 밝히는 등 주목을 받았다.

내부 검토 결과 △부동산 시장 침체 장기화 △공사비 상승 △민간이익 이윤율 10% 제한 등의 어려운 여건에 따라 최근 하남도시공사의 캠프콜번과 포천도시공사가 추진하는 내촌·신읍, 동탄2 신도시 종합병원 건립 등의 민간참여자 공모도 잇따라 유찰돼 전반적인 어려움을 겪고 있는 것으로 분석됐다.



사업참여의향서를 제출했던 한 대형 건설사 관계자는 “한 조합추진위원회가 제기한 주민제안서 수용불가 취소 청구 행정심판과 공모절차 진행정지 가처분신청 사건이 진행 중인 상황에 따른 불확실성 등으로 내부 의사결정 절차를 마무리할 수 없었다"고 배경을 밝혔다.

이에 공사는 김포 이음시티 도시개발사업은 시민 편익 증대를 위한 공익사업이 필수적임에 따라 민간참여자 공모를 다시 실시키로 했다.

재공모는 3000억 원의 공공기여와 특화방안 마련, 우수한 사업수행능력을 갖춘 사업자를 선정한다는 원칙은 유지한다.

김포도시관리공사 관계자는 "민간사업자 선정, 인허가 및 보상 등의 절차를 적기에 진행하고, 공공기여를 통해 김포시의 교통 및 정주여건을 쾌적하게 조성하는데 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.