잠실 종합운동장 인근 한강변에 서울시청 광장 규모의 초대형 분수가 설치된다. 새롭게 건설되는 잠실 돔구장 단지에는 그간 야구 경기 소음으로 시달렸던 인근 주민들을 위한 헬스장 등이 설치 돼 커뮤니티 센터가 없는 구축 아파트들의 대체 커뮤니티로서 제공된다. 서울시와 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업 시공사인 한화는 이 같은 내용을 담아 올해 상반기 실시 협약을 체결할 전망이다. 토지거래허가제 재지정으로 부동산 시장의 활기가 줄어든 잠실은 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업의 직접 수혜지여서 실시 협약으로 구체적인 밑그림이 드러날 경우 매매 수요가 살아날 것이란 전망이 나온다.
6일 서울시와 이성배 서울시의회 의원 등에 따르면 잠실종합운동장 인근의 한강변에 미국 라스베가스 ‘벨라지오’ 호텔의 분수를 모티브로 한 대형 분수 시설이 들어선다. 규모는 서울시청 광장 3000㎡ 수준으로 협의가 진행되고 있다. 이 의원은 “여의도 불꽃축제의 경우 많은 관광액이 몰리는 대표적인 행사로 자리 잡았다”며 “잠실 한강변에는 많은 사람들이 찾지만 잠심을 대표하는 행사나 랜드마크가 없어 관광객과 주민들이 즐길 수 있는 대형 분수를 설치할 것”이라고 설명했다. 벨라지오 호텔의 분수쇼는 라스베가스를 찾은 관광객들의 필수 관람 명소 중 하나다. 잠실 한강변의 분수는 겨울에는 스케이트장으로 변신해 서울시청 스케이트장과 함께 겨울철 대표 관광 코스로 만들 계획이다. 서울시 관계자는 “설계 과정에서 규모는 축소 될 수 있지만 다양한 기능을 담을 것”이라고 설명했다.
인근 주민들을 위한 헬스장 등 편의 시설도 들어선다. 그간 야구 경기가 열릴 때마다 소음에 의한 피해를 받은 만큼 주민들을 위한 시설이 필요하다는 판단에서다. 인근 주변 아파트 대다수가 구축 아파트로 헬스장 등 커뮤니티 시설이 없었던 만큼 주민들의 기대감은 크다. 잠실 3대장 아파트로 불리는 엘스·리센츠·트리지움(엘리트) 단지 역시 2007~2008년 준공 돼 커뮤니티가 없는 게 유일한 단점으로 지적돼 왔다. 이 의원은 “주민들을 위해 잠실 스포츠·MICE단지에 헬스클럽 등이 포함된 편의시설을 제공할 것"이라며 “야구 경기로 인해 소음과 교통 불편을 겪어온 주민들에게 충분한 여가공간을 마련하고 요금할인도 진행해 주민들에게 최대한의 복리후생을 제공하고자 한다”고 말했다.
토허제 재지정으로 급등하던 집값이 차갑게 식어가고 있는 잠실 아파트 단지는 잠실 스포츠·마이스 복합공간 조성 사업이 구체화 될 경우 다시금 활기를 되찾을 것으로 전망하고 있다. 한국부동산원에 따르면 24일 기준 송파구 집값은 1주일 전보다 0.03% 내렸다. 지난주 0.79% 오른 것과 비교하면 토허제 재지정 이후 한 주 만에 집값이 하락한 셈이다. 송파구 아파트 가격이 하락한 것은 13개월여 만이다. 잠실의 한 분동산 관계자는 “잠실은 교통, 교육 등 주거 환경이 뛰어나 항상 수요가 뒷받침하는 곳”이라며 “잠실 일대 마이스(MICE) 거점 사업, 현대차 글로벌 비즈니스 센터 건설 등 호재가 눈에 들어오기 시작하면 시세는 더욱 뛸 것”이라고 내다봤다.
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