정부가 강남3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 재지정 이후 부동산 가격의 상승 폭이 둔화됐다고 평가했다. 다만 서울 부동산 시장이 다시 과열될 경우 조정대상지역과 투기과열지구 등 강력한 규제 수단 동원을 예고했다.
정부는 11일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·서울특별시·한국은행·금융감독원이 참석한 제15차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최하고 이같이 밝혔다.
TF는 토허구역 재지정 이후 서울 부동산 시장이 안정화되고 있다고 진단했다. TF는 “용산·강남3구 등 서울 지역의 주택가격 상승폭이 점차 둔화되고 있다”며 “계속해서 시장상황을 철저히 모니터링하겠다”고 밝혔다. 단 부동산 시장이 다시 과열 될 경우 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 추가지정 외에도 금융·세제·정책대출 등 다양한 시장안정조치를 강구하겠다고 강조했다.
아울러 TF는 서울과 수도권 입주예정물량을 점검하면서 주택공급이 계획대로 안정적으로 이루어지도록 공급계획 세부과제를 차질없이 추진해 나가기로 했다. 이를 위해 서울시는 올해 동남권(서초·강남·송파·강동구) 입주예정물량 1만 4000가구 등 양질의 주택이 적기에 충분히 공급될 수 있도록 모든 정비사업에 대해 추진현황을 철저히 관리할 계획이다. 서울시 는 “입주예정물량 점검 회의를 주기적으로 진행하고, 정비사업 갈등 발생 시 코디네이터 파견을 통해 갈등을 조기에 해소하는 등 공정관리에 총력을 다하겠다”고 밝혔다.
또 정부는 수도권 입주물량을 확대하기 위해 신속한 입주가 가능한 신축매입 물량을 지난해 11만 가구로 대폭 확대했는데, 11만 가구 중 80% 수준의 물량이 수도권 선호지역(역세권 등)에 공급되며 내년부터 본격적으로 입주를 개시할 예정이라고 밝혔다. 아울러 월별·분기별 가계대출 관리체계에 더해 서울·수도권을 중심으로 지역별 가계대출 모니터링을 면밀히 진행하면서 실수요자 중심으로 자금이 공급되도록 하고 주택가격 변동성 확대시 금융권과 긴밀히 협조하여 가계부채 리스크가 확대되지 않도록 점검·관리해 나가기로 했다.
집값 담합 등 시장 교란 행위도 엄중하게 단속하기로 했다. 국토부와 서울시는 한국부동산원과 합동으로 현장점검반을 구성하여 서울 선호지역을 중심으로 집값담합, 허위매물·신고, 부적절한 자금조달 등 시장교란행위를 철저히 모니터링하고 있으며, 앞으로도 시장과열 우려지역을 중심으로 대상지역을 확대하여 점검을 지속하겠다고 언급했다.
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