새 아파트 분양가의 고공행진이 계속되면서, 내 집 마련 수요자들의 부담이 가중되는 모습이다.
실제 올해 들어서도 전국적인 분양가 상승세는 계속되고 있다. 특히 부동산R114에 따르면 지난 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,120만원을 기록했다. 전국 3.3㎡당 평균 분양가가 3,000만원을 넘어선 것은 이번이 최초다.
업계는 이러한 분양가 상승세가 앞으로는 더 크게 이어질 것이라는 전망이다. 원자재 가격ㆍ인건비 상승, 고물가ㆍ고금리 장기화 등 공사비 상승요인 역시 계속해서 가중되고 있고, 오는 6월부터는 30가구 이상 민간 아파트에도 ‘제로에너지 건축물 인증’이 의무화돼 추가적인 공사비 상승이 예상되고 있어서다.
상황이 이렇자, 수요자들 사이에서는 이처럼 계속되고 있는 시장의 불안정성을 피하기 위해 내 집 마련에 서두르려는 움직임이 감지되고 있다. 특히 관심은 합리적 가격을 갖춘 기 분양 단지로 이어지는 모습이다.
대표적으로 울산에서는 동부건설이 남구 첫 센트레빌 브랜드 아파트로 선보이는 '문수로 센트레빌 에듀리체'가 합리적 가격과 우수한 분양조건으로 주목받으며, 현재 진행 중인 선착순 계약에는 연일 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다.
실제 단지의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 6억 중반대부터 책정됐는데, 이는 주변 입주 단지 및 분양권의 실거래가 및 시세가 최고 9억원을 넘어 형성돼 있는 것과 비교하면 상당히 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
또한 계약금을 전체 금액에 5%로 책정하고 1차 계약금 1천만원 정액제 조건을 적용해 초기 자금 부담을 최소화했다. 여기에 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 약 4천만원만 내면 추가 금액에 대한 부담도 없는 점도 주목된다.
한편 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산광역시 남구 신정동 일원에 지하 3층~지상 35층, 4개동, 총 368가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
단지는 울산에서도 최고 주거선호지역으로 꼽히는 남구 신정동에 위치해 뛰어난 정주여건을 자랑한다. 특히 울산의 명문학군을 누리는 것이 강점이다. 대표적인 명문초등학교 신정초등학교로 배정이 확정돼 아이들의 안심통학권을 확보하고 있으며, 반경 1km 내에는 학성중·고, 울산서여중, 울산여고, 신정고 등 명문 중·고교도 자리하고 있다. 또한 울산 최대 학원가인 옥동·신정동 학원가도 가깝다.
분양관계자는 "여기에 단지는 주변에 도시철도 1호선(트램)의 공업탑 로터리역(가칭)이 예정돼 있고, 주변 봉월로 인근에는 약 4,000가구의 주거 개발이 진행되면서 신주거벨트 형성에 박차를 가하고 있어 미래가치도 높다는 평가"라며 "이에 이를 선점하려는 수요층의 발길도 계속되고 있다"고 전했다.
여기에 문수로 센트레빌 에듀리체는 울산 남구 첫 동부건설 센트레빌 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 곳곳에 적용되는 점도 주목할 만하다.
특히 단지는 우수한 교육여건에 걸맞게 교육 특화 아파트를 조성할 예정으로, 단지 내에는 유치원부터 초등학교 전 학년이 이용할 수 있는 YBM 어학 커뮤니티 교육 특화 서비스를 입주민 대상으로 2년간 무상 제공한다.
이 밖에도 단지는 주변 단지 대비 낮은 건폐율, 최대 64m에 이르는 넓은 동간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 극대화했으며, 내부 설계로는 타입별로 현관 및 복도 팬트리, 알파룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.
또한 스크린 골프, GX룸, 피트니스 센터 등이 도입되는 스포웰 복합 스포츠 시설과 프라이빗 오피스, 센트웰 북 라운지, 오픈형 독서실, 스터디룸 등이 마련되는 복합문화공간 등 다양한 커뮤니티를 마련해 풍요로운 일상을 누리게 한다는 계획이다.
문수로 센트레빌 에듀리체의 선착순 계약은 견본주택에서 진행 중이며, 견본주택은 울산광역시 남구 달동에 마련돼 있다.
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