코람코자산신탁, 과천주암서 1조 규모 오피스복합단지 개발

주거→오피스 전환 대토리츠 첫 사례

2027년 착공, 2030년 준공 목표

코람코자산신탁 사옥. 사진 제공=코람코자산신탁

코람코자산신탁이 공공택지인 과천주암지구에서 1조 원 규모의 오피스복합단지를 개발한다.

코람코자산신탁은 한국토지주택공사(LH)와 과천주암지구 용지매매계약 체결을 마무리하고 대토리츠방식으로 오피스복합단지개발 사업에 착수한다고 17일 밝혔다. 대토리츠는 토지 소유자들이 현금 대신 보상 받은 토지를 리츠에 출자해 배당을 받는 상품이다. 국내에서 대토리츠로 대형 오피스복합시설을 개발하는 건 이번이 처음으로, 사업비는 총 1조 원에 달한다.



과천주암지구는 과천시 과천동과 주암동 일원 92만 9080㎡(약 28만 평) 규모로 조성된다. 코람코는 이 중 1만 7454㎡(약 5280평) 규모의 부지에 지하6~지상 10층, 3개 동, 연면적 15만 3057㎡(약 4만 6300평) 규모의 오피스와 근린생활시설을 개발한다. 오는 2027년 하반기 착공을 시작으로, 이르면 2030년 상반기 중 개발을 완료한다는 목표다.

김철규 코람코자산신탁 리츠투자부문장(전무)은 “이번 투자는 기존 소규모 분양형 사업에 머물던 대토리츠를 대규모 장기운용 모델로 발전시켜 새로운 가능성을 선보인다는 데 의미가 있다”고 설명했다.