소비자 인식 조사와 기초조사를 토대로 시장 점유율, 만족도, 브랜드 전략, 관리 등 종합적인 평가를 통해 선정되는 ‘2025 대한민국 명품 브랜드 대상’에 지에스건설의 '자이'가 19년 연속 대상의 영예를 안았다. 19년 연속 수상은 최다 수상 기록이다. 건설/아파트 부분 유일한 수상 브랜드인 '자이'는 19년이라는 오랜 시간 동안 소비자들의 신뢰의 지지를 얻은 대표 브랜드라는 영예를 얻게 되었다.
불확실성이 최고조에 달해 있는 요즘, 시장도 소비자의 취향도 빠르게 변화하고 있다. 이런 시류 속에서도 고객이 바라는 가치를 제공하며 쌓은 '브랜드'는, 최고의 경쟁력이자 성공 요인이 아닐 수 없다. 하루하루 달라지는 요즘 같은 때에, 20년에 가까운 오랜 시간 동안 대한민국을 대표하는 명품 브랜드의 자리를 지켜온 것 하나만으로도 고객에게 신뢰를 주기에 충분하다는 분석이다.
불확실성, 리스크가 큰 투자일수록 소비자들은 브랜드를 신뢰한다. 신뢰할 수 있는 브랜드를 선택함으로써 리스크를 줄여 나가는 것이다. 소비자들의 브랜드 선호 현상은 실제 통계를 확인해보면 더 극명하게 드러난다. 한국부동산원의 청약홈에 따르면 지난해 5대 광역시 아파트 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 대형 건설사 브랜드 단지인 것으로 확인됐다. 브랜드 단지의 경우 우수한 품질과 고급의 상품성을 기대할 수 있고, 무엇보다 지역을 대표할 랜드마크로 자리매김할 가능성이 커, 자산 가치의 상승을 기대할 수 있기 때문이다.
상업시설 역시 마찬가지이다. 소비자들은 신뢰할 수 있는 브랜드의 상품에 더 큰 가치를 두는 것이다. 최근 '별내자이 더 스타 스퀘어'가 주목받는 이유이다. 자이 프리미엄을 그대로 가져온 해당 상업시설은, 별내신도시의 황금길목을 선점할 스트리트형 복합상가이다. 자이의 기술력으로 이탈리아 피렌체 콘셉트의 화려하고 미학적인 설계가 예정되어 있는 해당상품은, 이국적인 감성을 뽐내며 별내신도시를 대표할 랜드마크로 거듭날 예정이다.
박스형 고층 상가가 아닌 대로에 맞닿아 있는 형태로 저층으로 이어진 스트리트형 상가 '별내자이 더 스타 스퀘어'는, 탁 트인 개방감과 넓은 가시성 덕분에 접근이 쉽고, 효율적인 동선 관리로 고객 유치에 유리하다는 평가를 받는다. 별내역에서 그대로 이어지는 입지에 위치하여 유동인구의 자연스러운 유입을 이끌어내고, 오가는 보행자들의 진입이 쉬워 집객 효과가 뛰어나다는 분석이다.
해당 상업시설은 반경 1km 내 약 2만 세대의 주거단지까지 확보하고 있다. 별내 미리내마을 아파트를 비롯하여 구리갈매 이스트힐 아파트까지 대단지의 아파트들이 해당 시설과 1km 반경에 인접해 있어 탄탄한 고정 수요층을 확보하고 있다는 분석이다. 별내역과 인접한 구리 갈매동 일대로 2027년 6월까지 총 6,320가구가 들어서는 '구리갈매역세권 공공주택지구(계획)'의 개발도 진행 중이라 '별내자이 더 스타 스퀘어'의 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.
여기에 역세권 입지도 눈여겨 보아야 한다. 경춘선과 8호선이 지나는 더블 역세권 별내역은, 인천 송도부터 경기 남양주까지 수도권을 동서로 연결하는 GTX-B노선까지 계획되어 트리플 역세권이 예정되어 있다. 수송 능력이 뛰어나다는 평가를 받는 별내역에 GTX-B노선까지 완공되면 별내역은 사실상 수도권 동부의 거점지역으로 거듭나게 된다. 막강한 유동인구를 갖춘 별내역의 유동인구를 그대로 흡수하는 상업시설이기에, 평일, 주말 구분 없이 꾸준한 수요를 흡수하며 안정적인 매출을 기대해 볼 수 있다는 분석이다.
이처럼 이미 준비된 수요만으로도 성공이 예상되는 이곳의 분양가는 주변 상업시설의 분양가 대비 저렴하게 형성될 것으로 전망되어 가격경쟁력 또한 뛰어나다는 분석이다. ‘자이’라는 브랜드 프리미엄을 확보하고, 별내중심상업지구 내에서 가장 핵심적인 입지를 갖추었다는 평가임에도 분양가는 가장 낮게 형성되어 수요자들의 관심이 집중되고 있는 것이다.
‘2025 대한민국 명품 브랜드 대상’ 19년 연속 대상에 빛나는 자이의 대표 상업시설 '별내자이 더 스타 스퀘어'는, 별내택지개발지구 특별계획2 상업용지 3~5블록에 위치하여 총 150개 호실이 분양될 예정이다. 해당 견본주택은 경기도 남양주시 별내동 일원에서 운영 중이다.
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