인천을 대표하는 명품 신도시로 탈바꿈 중인 시티오씨엘 내 다섯번째 분양 단지인 ‘시티오씨엘 7단지’가 이달 28일(월) 특별공급을 진행한다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 짓는 시티오씨엘 7단지는 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1,453세대 규모로 이뤄진다.
이 중 특별공급 배정 물량은 △다자녀 가구 142세대 △신혼부부 283세대 △생애최초 109세대 △노부모 부양 44세대 △기관추천 124세대(철거주택 소유자 1세대 포함) 등 총 702세대로 전체 분양물량의 48%에 달한다.
전용면적별 특별공급 세대수는 △59㎡ 81세대 △75㎡ 38세대 △84㎡A 329세대 △84㎡B 153세대 △84㎡C 76세대 △102㎡A 8세대 △102㎡B 12세대 △110㎡ 5세대 등이다.
특별공급은 최초 입주자 모집공고일을 기준으로, 무주택 세대구성원이나 또는 무주택 세대주(노부모 부양)만 신청할 수 있으며, 1세대당 1주택만 청약할 수 있다. 또한 신혼부부와 생애최초특별공급의 경우, 배우자의 혼인 전 당첨 이력과 주택 소유 이력(생애최초)은 자격 조건에서 제외된다.
특히 2025년 3월 31일 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따라, 신혼부부 특별공급에서는 혼인 전 본인의 당첨 이력까지 배제할 수 있는 '혼인특례' 제도가 도입돼, 특별공급 기회를 한 번 더 부여 받을 수 있다. 또한, 2024년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 경우에는 기존에 특별공급을 한 번 받은 세대라도, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 특별공급에 한해 추가로 특별공급 신청이 가능하다.
청약자격으로는 특별공급 유형별로 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택종합청약저축) 가입 후 6개월(기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부) 또는 12개월(노부모 부양, 생애최초) 경과와 함께 지역별·면적별 예치 기준금액을 충족해야 한다. 특별공급의 경우 유형에 따라 자격요건이 상이한 만큼, 청약 전 입주자 모집공고를 확인할 필요가 있다.
시티오씨엘 7단지는 우수한 입지환경이 강점으로 꼽힌다. 우선, 개통 예정인 수인분당선 학익역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지로, 개통 시 강남권은 물론 수원, 분당 등의 지역으로 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 여기에 학익역(예정)에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발KTX와 월곶판교선(월판선)이 개통될 예정에 있어 교통여건이 대폭 개선될 전망이다.
생활환경도 잘 갖춰져 있다. 메가박스가 입점해 있는 것을 비롯해 대규모 상업시설인 스타오씨엘이 조성돼 있으며, 인천 뮤지엄파크(예정)와 상업시설 등 다양한 생활편의 및 문화시설이 들어설 예정이다. 특히, 6단지와 7단지 사이로 조성되는 보행가로를 따라 단지내 상가가 스트리트형태로 조성될 예정에 있어 상권 활성화에 따른 주거 편의성 향상이 기대된다.
여기에 단지 바로 앞으로 (가칭)용현·학익 2초 예정(확정) 부지가 위치해 있는 것을 필두로 반경 1km 이내에 각급 학교 예정부지가 있다. 특히 7단지에서 학익역(예정)과 뮤지엄파크(예정) 등을 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)의 경우 특화산책로로 꾸며져 색다른 즐거움을 선사할 전망이다.
지상에는 차 없는 공원형 아파트로 조성하는 등 쾌적한 정주여건을 확보했다. 티하우스 비롯해 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 선큰광장, 어린이집, 경로당 등 다양한 조경 및 편의시설도 단지 곳곳에 들어선다.
커뮤니티센터에는 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀사우나, 남녀독서실, 남녀프라이빗독서실, 열린도서관, 돌봄센터, 문화강좌실, 다목적 멀티룸 등의 다양한 시설들이 조성된다. 특히 지하 2층에 다목적체육관이 조성돼 계절과 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.
지하 주차장은 지역 내 신규 공급된 타 사업지 대비 넉넉한 세대당 1.35대의 주차공간을 확보해 주차 편의성을 더했다. 이 밖에도 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련돼 차량을 손쉽게 관리할 수 있고 전기차 충전설비도 조성된다.
분양가 경쟁력도 갖췄다. 주력 세대인 전용 84㎡의 경우는 5억 7,990만원부터 책정됐다. 이는 지난해 12월 인근 연수구에서 분양한 인근 ‘래미안 송도역 센트리폴 1,2블록’(전용 84㎡, 6억 6,300만원부터) 보다 약 8,000만원, 최근 부평구에서 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’(전용 84㎡, 8억 900만원부터) 보다 2억원 이상 낮게 책정된 것이다.
청약일정은 이달 28일(월) 특별공급을 시작으로 29일(화) 1순위, 30일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 12일(월)이며, 정당계약은 같은 달 23일(금)~27일(화)까지 5일 간 진행한다. 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액 충족 시 1순위 청약자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.
분양 관계자는 “시티오씨엘에서 기존에 공급된 단지들이 단기간 흥행에 성공하고 있고 입주민들의 만족도도 높다 보니 이번에 선보이는 7단지 역시 견본주택에 많은 예비청약자들이 몰리는 등 높은 관심이 이어지고 있다”며 “분양가 역시 인천 도심에서 분양한 단지들과 비교해 경쟁력을 갖춘 만큼 청약에서도 좋은 성적을 기대하고 있다”고 말했다.
견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로 일원에 위치하며, 입주는 2028년 11월 예정이다.
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