1분기 서울 주택 월세 비중 65%…역대 최대치[집슐랭]

지난해 4분기 61.2% 보다 비중 늘어

전세 보증금 높고 대출 금리 부담

사기로 인한 고액 전세 기피로 월세 선호

서울 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

올해 1분기 서울의 아파트와 연립·다세대 등 주택 임대차 계약에서 월세 비중이 분기 기준으로 역대 최대를 기록했다. 높은 전세 보증금과 대출 금리 부담, 사기로 인한 전세 기피 현상 등의 이유로 전세가 사라지고 월세가 늘고 있는 것으로 풀이된다.

28일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울에서 확정일자를 받은 주택 임대 계약 총 23만 3958건 가운데 월세 계약은 6만 2899건으로 전체의 64.6%를 차지했다. 서울 지역 임대차 계약 10건 중 6건 이상이 월세 또는 보증부 월세 계약인 것이다. 이는 대법원에 확정일자 정보가 제대로 취합되기 시작한 2014년 이후 분기 기준으로 가장 높은 수치다.



2021년까지만 해도 연평균 40%대 수준이던 월세 비중은 역전세난과 전세사기가 사회 문제로 떠오른 2022년과 2023년에 각각 53%, 56%대로 높아졌고, 지난해는 평균 60.3%까지 치솟았다. 분기별로는 지난해 2분기 59.1%에서 3분기에 60.3%, 4분기에 61.2%로 증가세를 보인 후 올해 1분기에 65%에는 육박했다. 서울의 월세 전환 속도가 빨라진 것은 신규 주택 공급 부족에 전셋값 상승세가 지속되고 있고 다세대·연립주택 전세 사기 위험으로 월세가 선호되고 있어서다.