울산 울주군에 청년 근로자의 주거 안정과 창업 지원을 동시에 해결할 ‘청년특화 복합 공공임대주택’이 건립된다.
울산시는 국토교통부가 주관한 ‘2025년 하반기 특화 공공임대주택 건립사업 공모’에 ‘울주군 청량읍 상남 청년특화주택’이 최종 선정되었다고 29일 밝혔다. 이번 공모 선정으로 시는 총사업비 302억 원 중 약 36%에 달하는 108억 원의 국비를 확보하며 사업 추진에 탄력을 받게 됐다.
사업지는 울주군 청량읍 상남리 713-4번지 일원으로, 연면적 6500㎡, 지상 8층 규모의 1개 동이 건립될 예정이다. 주요 시설로는 1~2층 주차장 100면, 3층 청년특화시설(750㎡), 4~8층 청년주택 100호(전용면적 26㎡)가 들어선다.
특히 3층 전체를 차지하는 ‘청년특화시설’이 핵심이다. 이곳에는 체력단련실, 요가·GX실, 필라테스실, 북카페 등이 조성된다. 울산시는 단순히 시설을 제공하는 것에 그치지 않고, 분야별 전문 창업자를 모집해 시설 운영을 맡김으로써 청년들에게 창업 기회를 제공하고 실제 일자리 창출로 이어지는 선순환 구조를 만들 계획이다.
이번 사업 부지는 당초 ‘청량상남지구 주거환경개선사업’ 구역에 포함되어 있었으나, 도로 개설 이후 소공원 및 주차장 조성 등이 지연되면서 노후 주택들이 방치되어 왔다.
울산시는 울주군과 협의를 통해 해당 부지를 매입, 기존의 지지부진했던 사업 계획을 ‘청년특화주택 건립’으로 과감히 전환했다. 이를 통해 도시 미관 개선은 물론, 울산·미포국가산단 등 인근 산업단지 배후 지역의 청년 근로자들을 위한 주거난 해소라는 일석이조의 효과를 거두겠다는 전략이다.
추진 일정에 따르면, 내년 하반기 정비계획 변경을 시작으로 2027년 하반기까지 토지 보상과 설계를 마칠 계획이다. 이어 2028년 상반기 착공에 들어가 2029년 하반기 본격적인 입주를 목표로 하고 있다.
울산시 관계자는 “이번 사업은 주거와 창업, 일자리를 하나로 연결한 울산형 공공주택 ‘유홈(U-home)’의 새로운 모델이 될 것”이라며 “청년들이 울산에서 일하며 안정적으로 머물 수 있는 정주 여건을 만드는 데 최선을 다하겠다”고 강조했다.
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