서울 아파트 입주전망지수가 정부의 10·15 대책으로 하락했다 3개월 만에 100을 회복했다는 조사 결과가 나왔다. 주택사업자 대상 설문조사를 통해 집계되는 아파트 입주전망지수는 아파트를 분양 받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표로, 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하며 100 이하는 그 반대의 의미를 나타낸다.
주택산업연구원은 1월 서울 아파트 입주전망지수가 100으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 서울 아파트 입주전망지수는 지난해 10월 100에서 11월 85.2, 12월 76.6까지 하락했다 이달 들어 반등했다. 경기 87.5, 인천 80.7로 수도권 지역 모두 지난해 12월보다 상승했다.
주산연은 이 같은 수도권 아파트 입주전망지수 상승 배경에 대해 지난해 10월 시행된 강력한 대출 규제로 크게 하락했던 입주 전망이 아파트 가격 상승세 지속과 공급 부족으로 규제 효과가 제한적이라는 인식이 반영된 것으로 보인다고 설명했다. 이와 함께 올해 서울 아파트 입주 물량이 지난해보다 31.6% 감소할 것으로 전망되면서 신축 아파트 품귀가 더욱 심화될 것이라는 예상도 수도권 전반의 입주전망지수 상승으로 이어졌다고 설명했다.
주요 광역시는 핵심 지역을 중심으로 거래량이 늘면서 주택시장 회복 기대감이 확산되고 있다. 광주가 지난해 12월 53.8에서 이달 76.4로 상승한 것을 비롯해 대구(68.1→87.5), 부산(80.0→90.0), 대전(91.6→93.7)과 세종(90.9→100.0)이 상승했고, 울산(100.0→100.0)도 양호한 입주 전망이 이어졌다.
도 지역은 전남(66.6→77.7), 충남(66.6→76.9), 강원(62.5→70.0), 경북(80.0→86.6), 충북(71.4→77.7), 제주(58.3→60.0)가 상승했고, 경남(100.0→100.0)은 보합세가 나타났다. 반면 전북(87.5→81.8)은 하락했다.
주산연은 도 지역 전반의 입주전망지수 상승 배경으로 지방세법·지방세특례제한법 개정으로 올해부터 비수도권 인구감소지역 내 준공 후 미분양 아파트 취득세를 최대 50% 감면해주는 제도 시행에 따라 미분양 해소에 대한 기대가 영향을 미친 것으로 분석했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
socool@sedaily.com
