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전매 묶자 ‘막차 분양권값’ 급등…반복되는 규제 역설
경제·금융 경제동향 2021.01.03 09:23:042020년에 정부는 두 달에 한 번 꼴로 부동산 대책을 발표했다. 그 중 하나가 지난해 9월부터 수도권과 지방 광역시 도시지역 민간 분양 아파트에 대한 분양권 전매 제한 기간을 기존의 청약 당첨 이후 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지 대폭 늘린 것이다.이미 서울은 규제로 분양권 전매가 가능한 단지가 자취를 감추면서 분양권 거래 시장이 사실상 문을 닫은 상태다. 이런 가운데 지방에서 분양권 전매로 나온 매물이 신고가에 -
쏟아지는 로또 분양…하반기 3기 신도시 사전청약 본격화
경제·금융 경제동향 2020.12.31 14:52:332021년 신규 아파트 분양 시장이 뜨겁게 달아오를 것으로 전망된다. 분양가상한제가 적용돼 시세보다 저렴한 이른바 ‘로또 아파트’가 공공은 물론 민간에서도 쏟아질 예정이기 때문이다. 여기에 하반기부터는 3기 신도시 사전 청약도 본격화된다. 선주희 부동산114 책임연구원은 “3기 신도시 물량이 사전 청약을 통해 본격적으로 공급되고 민간 물량도 예상보다 많은 만큼 실수요자들이 적극적으로 관심을 가질 만하다”고 말했 -
막 오른 ‘위례자이 더 시티’ …또 하나의 로또분양
경제·금융 경제동향 2020.12.30 17:58:36위례신도시에 조성되는 로또 단지로 관심을 모으고 있는 ‘위례자이 더 시티(조감도)’가 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.GS건설에 따르면 이 단지는 공공 분양, 신혼 희망 타운(분양·임대)으로 구성되며 지하 2층, 지상 23층 총 800가구 규모다. 유형별로 보면 공공 분양 전용 74∼84㎡ 360가구, 신혼 희망 타운 전용 46∼59㎡ 293가구(분양)와 임대 147가구 등이다. 분양가는 신혼 희망 타운의 경우 3.3㎡당 -
집값 급등에 미분양주택도 급소진...11월 미분양 물량, 11.5% 감소
부동산 정책·제도 2020.12.30 11:00:00지난달 전국 미분양 주택이 10월보다 11% 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. 지난달 주택 신규 인허가 물량은 전년보다 늘었지만, 착공과 분양 물량은 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부는 지난달 전국 미분양 주택이 2만 3,620가구로 전월보다 11.5% 줄었다고 30일 밝혔다. 수도권 미분양 주택은 3,183가구로 10월보다 11.8% 줄었다. ‘악성 물량’으로 평가받는 준공 후 미분양 역시 전국 1만 4,060가구로 전월보다 12.6% 줄었다. -
내년 1월에도 분양 줄이어…전국 2만2,629가구 일반분양
부동산 분양 2020.12.30 09:32:47내년인 2021년에도 전국 곳곳에서 알짜 단지들의 분양이 예정됐다. 특히 수도권과 지방에서는 1,000가구가 넘는 대단지 물량이 분양될 것으로 예상되면서 실수요자들의 이목이 쏠리고 있다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 2만6,788가구(1순위 청약 기준)가 공급되는데 이 중 2만2,629가구가 일반분양 물량이다. 수도권의 일반분양 물량은 1만3,403가구(59.2%)를 차지했고, 지방은 9,266가구(40.8 -
올 마지막 서울 로또 분양…‘힐스테이트강일’ 14만여명 몰려
경제·금융 경제동향 2020.12.29 21:39:04올해 서울 마지막 ‘로또 분양’에 특별 공급과 1순위 신청을 포함해 14만 여명이 몰렸다. 현대건설과 계룡건설이 서울 강동구 고덕강일지구에서 분양한 ‘힐스테이트리슈빌강일(조감도)’이 그 주인공이다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 접수를 받은 서울 강동구 힐스테이트리슈빌강일 458가구 모집에 11만 7,035명이 청약을 접수해 평균 255.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 경쟁률은 전용 101㎡C타입 기 -
올 서울 아파트 분양, 계획대비 40%밖에 못했다
경제·금융 경제동향 2020.12.28 17:29:48올해 서울 아파트 분양 물량이 계획치 대비 절반도 채우지 못한 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)의 강력한 분양가 통제, 민간 택지 분양가상한제 등 각종 규제로 인해 서울 내 재개발·재건축 단지들이 대거 분양을 미뤘기 때문이다. 분양가상한제로 연내 분양이 무산된 사례로는 둔촌주공(1만 2,032가구)과 신반포 3차(2,990가구), 이문1구역(2,904가구) 등이 대표적이다. 28일 직방에 따르면 올해 서울에서 분양 예정이 -
[분양단지 들여다보기] 현대ENG ‘힐스테이트 감삼 센트럴’
부동산 정책·제도 2020.12.28 17:00:38현대엔지니어링이 이번 달 대구광역시 달서구 감삼동에서 주거 복합 단지 ‘힐스테이트 감삼 센트럴(조감도)’을 분양한다. 지하 5층·지상 45층, 아파트 2개 동, 전용 84~175㎡ 393가구와 오피스텔 1개 동, 전용 84㎡ 119실로 구성돼 있다. 단지 내 상업 시설로는 ‘힐스 에비뉴 감삼 센트럴’이 조성된다. 상업 시설의 경우 지상 1~2층에 조성되며 1층은 37호실, 2층은 49호실 총 86호실 규모로 조성될 예정이다. 면적별로 보면 -
현대건설, 힐스테이트 대명 센트럴 내달 분양 예정
부동산 정책·제도 2020.12.28 15:24:26현대건설은 내년 1월 대구광역시 남구 대명동 일원에서 ‘힐스테이트 대명 센트럴’를 분양할 예정이라고 28일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동, 아파트 전용면적 84~150㎡ 861가구, 주거형 오피스텔 전용면적 84㎡ 228실 등 총 1,089가구로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 아파트는 △84㎡A 174가구 △84㎡B 391가구 △84㎡C 92가구 △112㎡ 170가구 △150㎡ 34가구 등 중·대형으로 구성된다. 주거형 오피스텔 -
결국...올 서울 아파트 분양, 예정치 절반도 못했다
경제·금융 경제·금융일반 2020.12.28 10:31:04올해 분양하기로 계획을 세웠던 서울 아파트 단지 가운데 실제 분양으로 이어진 물량은 절반도 채 되지 않은 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)의 강력한 분양가 통제, 민간택지 분양가 상한제 등 각종 규제로 인해 서울 내 재개발·재건축 사업장들이 대거 분양을 미뤘기 때문이다. 분양가 상한제 시행으로 ‘로또 단지’에 대한 기대감이 커지면서 서울 전세로 눌러 앉는 수요가 늘어나고 있지만 이들의 기대치를 모두 충 -
[분양캘린더] 올 마지막 서울 로또 '힐스테이트 리슈빌 강일' 29일 청약
경제·금융 경제동향 2020.12.27 17:13:49올해 마지막 청약은 서울 한 곳을 포함한 전국 8곳에서 이뤄진다. 연말까지 아파트 청약 열기가 이어질 전망이다.27일 닥터아파트에 따르면 이달 마지막 주에는 총 6,302가구가 분양을 시작한다. 이 중에는 서울 로또 물량도 포함됐다. 서울 강동구 고덕강일 공공주택지구의 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’은 이달 29일 1순위 접수를 받는다. 현대건설과 계룡건설이 짓는 이 단지는 전용면적 84~101㎡ 총 809가구 규모로 로또 단지로 -
고덕자이 등 서울 행복주택 1,479가구 분양
경제·금융 경제동향 2020.12.24 17:44:40서울주택도시공사(SH)가 고덕자이(조감도), 디에이치자이개포 및 방배그랑자이, 강동 리엔파크 등 27개 단지에서 총 1,479가구 규모의 행복주택 입주자를 모집한다. SH는 24일 서울 11개 신규 단지 행복주택 1,479가구의 입주자 모집 공고를 홈페이지에 게시하고 입주자를 모집한다고 밝혔다. 행복주택은 주변 전세 시세의 60~80% 수준으로 공급되는 임대주택이다. 이번 대상 주택의 전세 보증금과 임대료는 각각 2,790만~2억 6,24 -
'2억' 낮추자 너도나도 분양권 ‘다운계약’…안잡나? 못잡나?
경제·금융 경제동향 2020.12.22 18:40:09# 인천 서구 ‘검단호반베르디움’. 해당 단지 전용 84.89㎡ 분양권은 지난달 7억 3,999만 원에 거래됐다. 하지만 같은 기간에 거래된 상당수 물건은 4억 5,000만~5억 원에 신고됐다. 최근 전매제한이 풀린 화성시 ‘신동탄포레자이’ 또한 마찬가지다. 해당 단지 전용 84㎡ 분양권 호가는 7억 원을 훌쩍 넘기고 있지만 실거래 자료에 등록된 거래가는 전부 6억 원 전후다. 실제 매매가보다 낮은 가격에 거래를 신고하는 이른바 ‘ -
서울 양원지구 민간임대 ‘서울신내역 시티프라디움’ 12월 분양
부동산 분양 2020.12.21 10:32:57시티건설이 12월 중 서울 양원지구에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘서울신내역 시티프라디움(조감도)’ 분양에 나선다. 서울신내역 시티프라디움은 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 지하 4층~지상 40층 4개동, 전용 84㎡ 총 495가구로 구성된다. 이번 분양은 2차 주거분으로 공공지원 민간임대주택으로 선보인다. 이 단지는 청약통장 유무, 거주지와 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약 -
[분양단지 들여다보기] 대우건설, 상업시설 ‘아클라우드 감일’
부동산 분양 2020.12.20 17:51:20대우건설(047040)이 경기도 하남시 감일지구 중심상업용지에서 3만 8,564㎡ 규모의 대형상업시설 ‘아클라우드 감일(조감도)’을 분양 중이다. 아클라우드 감일은 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 단지 바로 아래에 조성된다. 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘아클라우드’의 첫 적용 상품이다. 최근 상업시설의 공간 구성과 동선설계는 소비자가 원하는 생활스타일을 반영하고 있다. 과거에는 대다수 상가건물이 한정된
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