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[관점]김현미표 후분양제는 생색내기용인가
오피니언 사내칼럼 2020.06.22 15:45:49문재인 정부 출범 이후 지난 2017년 동탄 신도시 부영아파트 부실시공 파문은 후분양제 도입의 결정적 계기가 됐다. 무려 8만여건의 무더기 하자 민원이 발생해 시공사는 3개월 영업정지라는 철퇴를 맞았다. 시민단체들은 후분양 의무화에 대한 목소리를 높였고 정치권에서는 의원입법이 발의됐다. 김현미 국토교통부 장관이 그해 가을 국정감사에서 후분양제 도입을 시사하면서 LH공사 등 공공주택의 공정률 60% 이후 후분양 원칙 -
[관점]文정부 분양가 통제가 부른 후분양…'강남불패' 더 굳건해지나
오피니언 사내칼럼 2020.06.22 15:43:20지난 1970년대 서울 ‘강남시대’를 연 반포주공아파트. 지난달 30일 마지막 남은 반포주공 1단지 3구역 재건축조합이 임시총회를 열고 100% 준공 후 분양을 결정했다. 다음달 말부터 분양가상한제가 시행되면 일반분양 일정을 최대한 늦추는 방식이 분양가를 더 받아 유리하다고 판단했기 때문이다. 앞서 지난달 28일 서초구 잠원동 신반포21차 재건축 조합도 ‘후(後)분양제’를 선택했다. 후분양제가 강남 재건축 사업의 화두로 -
“6개 단지 연속 완판·미분양 제로”…한화 포레나 론칭 1년의 기록
부동산 정책·제도 2020.06.22 11:05:54한화건설 주거 브랜드 포레나(FORENA)가 론칭 약 1년 만에 다양한 신기록을 세우며 프리미엄 브랜드로 자리 잡았다. 22일 한화건설에 따르면 지난해 8월 포레나 브랜드를 론칭한 이후 분양한 6개 단지를 모두 완판시키며 화제를 모았다. 또한 포레나 브랜드로 분양되거나 브랜드를 변경한 모든 단지를 통틀어 미분양 제로를 달성했다. 포레나 전주 에코시티, 포레나 루원시티, 포레나 부산 덕천 등 신규분양 아파트들은 기록적인 -
[분양캘린더]전국 1만1,125가구…규제 피한 '막차' 물량들 쏟아진다
부동산 분양 2020.06.21 17:32:52국토교통부가 6·17 대책으로 아파트 시장을 옥죈 가운데 ‘막차’를 탄 물량들이 이번 주 대거 쏟아진다.닥터아파트에 따르면 이달 마지막 주에는 24개 단지에서 1만 1,125가구가 청약을 받는다. 세부적으로 보면 삼성물산은 서울시 동대문구 용두동 용두6구역을 재개발하는 래미안 엘리니티를 23일 분양한다. 전용면적 51~121㎡ 475가구가 일반분양 예정이다. 우미건설은 인천시 부평구 부평동 부평아파트를 재건축하는 인천부평 -
서울서 3억~4억원 '로또 분양'…고덕강일8·14단지, 세 자릿수 경쟁률 기록
부동산 분양 2020.06.19 22:51:46서울에서 나온 3억~4억원대 공공분양의 1순위 청약에서 세자릿수 경쟁률이 나왔다. 19일 한국감정원에 따르면 이날 1순위 청약을 접수한 고덕강일 8단지(57가구 공급)와 14단지(78가구 공급)에는 각각 9,687명, 7,563명이 몰렸다. 두 단지를 합치면 1만6,000여명이 몰린 셈이다. 경쟁률을 계산해보면 124.2대1, 109.6대1이다. 두 단지는 전용면적 49㎡·59㎡ 두 가지 평형으로만 구성됐다.경쟁률은 아무래도 중소형 평수인 전용 59 -
외진 곳도 '분양가 강력통제’…"청약광풍 로또 늘려 시장 잡겠다는 건가"
부동산 정책·제도 2020.06.19 16:47:18# 경기도 양주 옥정신도시 주민들은 주택도시보증공사(HUG)가 양주를 ‘고분양가 관리지역’으로 선정했다는 소식에 분통을 터뜨렸다. 옥정신도시 주민들이 모인 온라인 커뮤니티에서는 “파주·김포는 제외하고 양주를 잡겠다는 거냐” “인프라라고는 군대병원 하나 있는 곳이 무슨 집값 상승 책임이 있다는 거냐” 등 격한 반응을 쏟아냈다. 일부 주민들은 국토교통부와 청와대 등에 민원제기 운동에 나섰다. 항의집회를 제안하 -
자양1구역 분양가, 3.3㎡ 당 평균 2,970만원대 결정될 듯…조합 "협상 이어갈 것"
부동산 주택 2020.06.19 11:07:13재건축사업을 추진하고 있는 서울 광진구 자양1구역의 3.3㎡ 당 평균분양가가 2,970만원대에서 결정될 것으로 보인다. 19일 정비업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 지난 17일 조합 측에 3.3㎡ 당 2,970만원의 분양가를 제시했다. 조합은 조합원들에게 발송한 문자를 통해 “HUG 서울지사, 부산 본사를 수차례 방문해 HUG 심사기준 준수를 요구하며 분양가 협의를 했으나 조합에서 요구한 분양가를 제시받지 못했다”고 밝혔다 -
조정지역 지정에 이어…수도권·대전·청주 HUG 고분양가 관리도 받는다
부동산 정책·제도 2020.06.18 18:39:556·17 대책으로 대거 조정대상지역으로 묶인 수도권 대부분 지역이 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리 지역으로도 지정됐다.HUG는 고분양가 관리지역을 수도권 대부분 지역과 대전, 충북 청주 등지로 확대한다고 18일 밝혔다. 전날 정부가 조정대상지역으로 새로 지정한 지역이 모두 포함됐다. 이에 따라 새롭게 고분양가 관리를 받게 된 이들 지역은 아파트 분양 시 더욱 까다로운 분양가 심사를 받게 됐다.이번 대상 확대에 -
개포주공1 분양가 3.3㎡ 당 4,750만원 확정…‘강남 로또’ 또 나온다
부동산 분양 2020.06.18 17:31:16재건축을 추진하고 있는 서울 강남구 개포주공1단지의 분양가가 3.3㎡당 평균 4,750만원으로 확정됐다. 지난해 12월 분양한 개포주공4단지(개포프레지던스자이)와 같은 수준이다. 18일 정비업계에 따르면 개포주공1단지 재건축조합은 최근 주택도시보증공사(HUG)와 이 같은 수준의 분양가 협상을 마쳤다. 조합은 이날 조합원들에게 보낸 문자를 통해 “주공1단지 아파트는 HUG 분양가격 공식에 의한 최대치인 평당 4,750만원을 받 -
[단독] 개포주공1 분양가 3.3㎡ 당 4,750만원 확정…'강남 로또' 또 나온다
부동산 주택 2020.06.18 14:32:27재건축을 추진 중인 서울 강남구 개포주공1단지의 분양가가 3.3㎡ 당 평균 4,750만원으로 확정됐다. 지난해 12월 분양한 개포주공4단지(개포프레지던스자이)와 같은 수준이다. 18일 정비업계에 따르면 개포주공1단지 재건축조합은 최근 주택도시보증공사(HUG)와 이 같은 수준의 분양가 협상을 마쳤다. 조합은 이날 조합원들에게 보낸 문자를 통해 “주공1단지 아파트는 HUG 분양가격 공식에 의한 최대치인 평당 4,750만원을 받게 -
‘6·17 대책’ 후 첫 줍줍 … 고분양가 고양 덕은에 3.6만명 몰렸다
부동산 분양 2020.06.17 18:38:023억원 초과 주택 구매 시 전세자금대출을 회수하는 등 강력한 규제 내용을 담은 ‘6·17 대책’이 발표된 후 처음 실시된 ‘무순위 청약(줍줍)’에서 높은 경쟁률이 나왔다.17일 한국감정원에 따르면 이날 무순위 청약 접수를 진행한 고양 덕은 ‘DMC리버파크자이’와 ‘DMC리버포레자이’에 각각 2만1,510명, 1만4,352명이 몰렸다. 2개 단지 263가구 공급에 3만5,862명이 몰린 것이다. 단지 경쟁률을 보면 DMC리버파크자이의 경우 -
2년 살아야 분양권...목동·은마 등 재건축 어쩌나
부동산 주택 2020.06.17 17:44:18앞으로 양천구 목동 등 서울을 비롯한 수도권 투기과열지구의 재건축단지 아파트 조합원이 분양권을 받으려면 해당 주택에서 총 2년 이상 거주해야 한다. 재건축아파트가 투기수단으로 변질되는 상황을 방지하기 위한 조치다. 오는 12월로 예정된 도시 및 주거환경정비법 개정 이후 최초 조합설립인가를 신청하는 단지부터 적용될 예정이다. 이에 따라 목동 등 초기 단지의 경우 이 규정을 적용받을 가능성이 크다. 정부가 17일 발 -
집값 하락·'미분양 악몽' 재연되나…투기과열지구 된 검단 '울상'
부동산 정책·제도 2020.06.17 15:40:086·17 대책에 따라 기존 비규제지역들이 대거 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶인 가운데 가격이 크게 오르지 않은 소외지역까지도 규제지역으로 편입되면서 거주민들의 반발이 거세지고 있다. 한편 과거 미분양관리지역으로 지정되는 등 미분양과의 힘겨운 싸움을 벌이던 인천 검단신도시와 충북 청주도 이번 대책에 의해 규제지역으로 지정되면서 ‘미분양 악몽’이 재연될까 우려하고 있다. ‘핀셋 규제’ 기조를 내세우던 -
앞으로 '2년' 살아야 재건축 분양권 받는다…혹시 나도 소급대상?
부동산 정책·제도 2020.06.17 10:53:58앞으로 투기과열지구 재건축사업에서 분양권을 받으려면 해당 주택에서 총 2년 이상 거주해야 한다. 재건축 사업의 초기 관문인 안전진단도 더욱 엄격해진다. 정부는 17일 발표한 6·17 부동산대책을 통해 거주요건 강화 등 정비사업 규제 방안을 공개했다. 이번 대책을 통해 수도권 투기과열지구의 재건축 사업에서는 분양공고일 현재 소유하고 있는 건축물에서 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주한 경우에 한해 분양신청을 -
서울서 3억~4억원대 분양…고덕강일지구에 1만3,000여명 몰렸다
부동산 분양 2020.06.17 08:33:23서울서 몇 남지 않은 ‘로또’ 공공분양인 강동구 고덕 강일지구에 수많은 사람들이 몰렸다. 해당 단지 분양가는 3억~4억원대로 인근 시세 대비 73% 수준에 그친다. 17일 한국감정원에 전날까지 특별공급 청약을 접수한 ‘고덕강일’ 8단지와 14단지에 각각 7,607명, 4,831명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 각각 17대1, 13.6대1을 기록했다. 가장 높은 경쟁률을 보인 것은 신혼부부 특별공급이었다. 8단지는 157가구 모집에 4,829명이
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