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[로터리] 공공택지 분양가격 산정의 문제점
부동산 부동산일반 2020.04.15 17:13:11분양가상한제란 분양가 산정 방식을 법으로 규정함으로써 분양가격을 정책적으로 조정하는 규제제도다. 분양가격은 국토교통부 장관이 매년 3월과 9월에 고시하는 기본형 건축비에 건축비 가산비용과 택지비에 택지비 가산비용을 합해 산출된다. 현재 공공택지에서 분양하는 모든 공동주택은 분양가상한제가 적용된다. 즉 분양가심의위원회에서 결정된 가격 이하로 공급해야만 한다. 그런데 분양가심의위원회에서 결정된 가격에 대 -
분양가 낮춘 ‘포레나 거제 장평’ … 계약 순항
부동산 분양 2020.04.15 17:11:04한화건설이 경남 거제시 장평동에서 선보이는 ‘포레나 거제 장평(조감도)’이 분양조건 및 금융조건을 변경한 후 계약률이 순항하고 있다. 이 단지는 지하 3층·지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모이며 이 중 262가구가 일반 분양됐다. 전용면적별로는 △84㎡A 195가구 △84㎡B 45가구 △99㎡ 22가구 등이다. 이 단지는 최근 조합원을 포함한 입주 예정자들의 요청에 따라 한화건설이 2019년 새로 론칭한 브랜드를 적용해 ‘포레 -
포스코건설, 다음달 인천서 '더샵 송도센터니얼' 분양
부동산 분양 2020.04.14 12:29:41포스코건설이 다음 달 인천 송도국제업무단지에서 ‘더샵 송도센터니얼’를 분양한다.더샵 송도센터니얼은 인천 연수구 송도국제업무단지 F19-1블록에 지하 2층 지상 최대 39층 4개 동 총 342가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △75A㎡ 37가구 △84A㎡ 126가구 △84B㎡ 75가구 △84C㎡ 36가구 △84D㎡ 10가구 △98A㎡ 48가구 △98B㎡ 10가구다.포스코건설은 단지 내 축구장 규모의 ’오픈스페이스‘을 조성해 개방감을 극대화 -
LH, 후분양 의왕 고천 공동주택용지 추첨공급
부동산 분양 2020.04.13 17:41:24한국토지주택공사(LH)는 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 내 공동주택용지 B-2 블록(5만 2,642㎡)를 추첨 방식으로 공급한다고 13일 밝혔다. 공급가격은 2,500억원으로 3.3㎡당 1,567만원 수준이다. 용적률 190%, 최고 25층으로 총 952가구까지 건축할 수 있으며, 내년 12월 31일 이후 토지를 사용할 수 있다. 후분양제 대상 필지라 건축 공정이 60%에 도달한 뒤 입주자 모집을 할 수 있다. 고천지구는 고천동 일원에 54만 3,000 -
목동보다 비싼 고양 분양가 … 또 드러난 ‘분양가 규제’ 맹점
부동산 정책·제도 2020.04.13 17:36:20분양가상한제가 적용되는 경기도 고양시 아파트 분양가가 서울 목동을 추월하는 기현상이 나타났다. 표면적인 이유는 분양가에 포함되는 택지비 가격 차이에서 비롯된 것이다. 하지만 이면에는 지자체와 정부(주택도시보증공사)의 각기 다른 분양가 심사 잣대가 작용하고 있다.13일 건설업계에 따르면 경기도 고양시 덕은지구에 분양하는 ‘DMC리버파크자이(A4블록)’와 ‘DMC리버포레자이(A7블록)’의 3.3㎡당 분양가가 각각 2,58 -
[분양캘린더] 코로나에도 청약 열기…대구 등서 2,400여 가구 접수
부동산 주택 2020.04.12 17:09:23이번 주에는 코로나19 여파에도 높은 청약 열기를 이어가고 있는 대구·인천 등에서 1순위 접수를 받는다. 12일 닥터아파트에 따르면 이번 주에는 전국 6개 단지, 총 2,400여 가구가 청약 접수를 시작한다. 우선 14일에는 △인천 ‘호반써밋 스카이센트럴’ △당진 ‘해링턴플레이스 에듀타운’ △대구 ‘쌍용 더 플래티넘 범어(주상복합)’ 등이 청약에 나선다. 호반건설의 ‘호반써밋 스카이센트럴’은 중산동 영종하늘도시에 들 -
대우건설 ‘계룡 푸르지오 더 퍼스트’ 4월 분양
부동산 정책·제도 2020.04.10 10:09:54대우건설이 4월 충남 계룡대실 도시개발지구 3블록에서 ‘계룡 푸르지오 더 퍼스트(투시도)’를 분양한다. 이케아 입점이 예정된 계룡대실 도시개발지구 내 첫번째 민간 분양 단지다. 충남 계룡시 두마면 농소리 973번지 일원에 짓는 계룡 푸르지오 더 퍼스트는 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 총 883가구 규모로 조성된다. 전용면적 59㎡~84㎡의 전가구 중소형 타입으로 구성됐다. 계룡 대실지구에 공급되는 첫 번째 민간 단 -
'청라역 푸르지오시티’ 다음달 분양
부동산 분양 2020.04.09 18:00:10우주개발이 인천 청라에서 ‘청라국제도시역 푸르지오시티’ 오피스텔을 내달 중 분양할 예정이다. 지하 6층·지상 최고 34층 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 최근 주거 트렌드에 맞게 1~2룸 구조 및 복층 설계(일부 호실) 가 적용되며, 전용면적 20~ 63㎡, 총 1,630실 규모다. 시공은 대우건설이 맡았다. 공항철도 청라국제도시역과 가까운 것이 장점이다. 북청라IC·북인천IC 등을 통해 인천국제공항고속도로 -
포스코건설, 다음달 '더샵 광주포레스트' 분양
부동산 분양 2020.04.09 16:16:46포스코건설이 다음 달 광주에서 ‘더샵 광주포레스트’를 분양한다. 더샵 광주포레스트는 광주광역시 북구 문흥동 876-6번지에 지상 최고 39층 7개동 아파트 907세대, 주거형 오피스텔 84실 규모로 조성된다. 전용면적별로는 아파트 △84㎡ 679가구 △101㎡ 225가구 △121㎡ 1가구 △131㎡ 2가구이며, 오피스텔은 59㎡ 84실이다. 단지가 들어서는 문흥·각화권역은 광주 북구의 신주거타운으로 주목 받고 있다. 국토부가 시범단지 -
한화건설‘포레나 거제 장평’ 2차분 일반분양 개시
부동산 정책·제도 2020.04.09 11:26:22한화건설이 경상남도 거제시 장평동 337번지 일원을 재건축하는 ‘포레나 거제 장평(조감도)’의 2차분 일반분양을 진행한다고 9일 밝혔다. 이번 분양은 기존 조합원들이 소유했던 97가구를 일반분양으로 전환한 것으로 로열층이 다수 포함된 것이 특징이다. 포레나 거제 장평은 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 총 817가구 규모이며 지난 1차 일반 분양에서 262가구가 일반분양된 바 있다. 최근 분양가를 3.3㎡당 860~960만원대로 크 -
우주개발, '청라국제도시역푸르지오시티' 다음달 분양 진행
부동산 분양 2020.04.09 11:00:29우주개발은 인천 청라에 ‘청라국제도시역푸르지오시티’ 오피스텔을 내달 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층·지상 최고 34층 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 최근 주거 트랜드에 맞게 1~2룸 구조 및 복층설계(일부 호실) 가 적용되며, 전용면적 20~ 63㎡, 총 1,630실 규모다. 시공은 대우건설이 맡았다. 단지는 공항철도 청라국제도시역과 가까워 편리한 교통을 자랑한다. 해당 역에는 서울 지하철 7호선 연 -
과천지식정보타운 분양 지연…'분양가·임대전환' 이견차로
사회 전국 2020.04.08 16:58:19경기 과천지식정보타운 S6블록 분양이 과천시와 토지소유주들 간의 갈등으로 애초 계획보다 9개월가량 늦어지고 있다.이는 토지소유주들이 사업지연에 따른 피해를 줄이기 위해 ‘임대전환’을 요구하고 있지만, 과천시가 ‘불가’ 입장을 보이고 있기 때문이다. 8일 과천시와 지식정보타운 대토지주조합(조합) 등에 따르면 토지소유주들로 구성된 조합은 최근 과천시장과 만나 “토지소유주들과 분양을 기다리는 청약자들의 피해 -
현대건설, 대구 ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 1207세대 4월 분양
사회 사회이슈 2020.04.08 11:20:54현대건설은 4월 대구광역시 북구 고성동1가 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 48층, 8개동, 아파트 전용면적 59~101㎡ 937세대, 오피스텔 전용면적 63~67㎡ 270실 등 총 1,207세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 아파트는 △59㎡ 178세대 △84㎡A 268세대 △84㎡B 311세대 △101㎡ 180세대 등 소형부터 중대형까지 다양한 평형으로 이뤄져 있다. 오피스텔의 경우 △63㎡OA 180 -
금호, 내달 군산에 '나운 금호어울림 센트럴' 분양
부동산 분양 2020.04.08 09:11:34금호산업이 내달 ‘군산의 강남’이라 불리는 나운동에 지어지는 ‘나운 금호어울림 센트럴’을 분양한다고 8일 밝혔다. 해당 단지는 전북 군산 나운주공 2단지를 재건축한 단지다. 인기가 높은 전용 59~84㎡ 평형대로 구성된 나운 금호어울림 센트럴은 총 993가구 규모로 조성되는데, 이 중 392가구가 일반 분양된다.나운 금호어울림 센트럴은 군산의 도심인 나운동에 들어서는 만큼 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 단지 바로 -
'검단우미린에코뷰' 청약에 7,300명…'미분양늪' 벗어난 검단
부동산 분양 2020.04.07 19:50:58검단신도시에서 같은 날 1순위 청약을 접수한 2개 단지에 1만3,000여명이 몰렸다. 한때 미분양만 2,600여가구에 달하며 ‘미분양의 늪’이라 불렸던 오명을 씻은 것이다. 안산에서 청약을 진행한 단지 또한 1만4,000명이 몰리며 높은 경쟁률을 보였다.7일 한국감정원에 따르면 이날 1순위 청약을 받은 우미건설의 ‘검단우미린에코뷰’는 270가구 모집에 7,346명이 몰려 27.2대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 104.5대1
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