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분양가 상한제 영향에…서울 주택사업 전망치 급락
부동산 정책·제도 2019.11.14 14:26:48다수의 업체가 주택사업경기 어려움이 지속할 것으로 전망하는 것으로 나타났다. 특히 지난 6일 대부분 정비사업장이 분양가 상한제 적용 지역에 선정된 서울의 주택사업경기가 크게 위축됐다. 14일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국 HBSI 전망치가 74.3으로 지난달 대비 9.2포인트 하락했다. HBSI(Housing Business Survey Index)는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 공급시장 지표로 주산연에서 매달 주택 -
GS건설, 광주 무등산자이&어울림 분양
부동산 분양 2019.11.14 14:10:40GS건설이 15일 광주광역시에서 ‘무등산자이&어울림’의 견본 주택을 개관하고 분양을 시작한다.무등산자이&어울림은 광주 북구 우산구역 주택재개발 사업단지에 지하 3층·지상 31층 25개 동, 총 2,564가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 1단지가 △59㎡A 99가구 △59㎡B 64가구 △59㎡C 63가구 △74㎡A 158가구 △74㎡B 84가구 △74㎡C 24가구 △84㎡A 194가구 △84㎡B 278가구 △84㎡C 167가구 △84㎡D 337가구 △114㎡B 35 -
'법리논쟁'으로 번진 일반분양 통매각 불허
부동산 분양 2019.11.13 17:22:39서울 서초구 신반포3차·경남재건축(래미안원베일리) 조합이 ‘일반분양 통매각’을 불허하고 있는 행정관청을 상대로 소송을 제기했다. ★ 본지11월 6일자 25면 참조신반포3차·경남 조합은 법률대리인 법무법인 광장과 함께 12일 서초구청을 상대로 ‘조합정관 및 관리처분계획 변경신고에 대한 반려처분 취소 소송’을 제기했다고 13일 밝혔다. 앞서 조합은 지난 달 29일 총회를 열어 일반분양 통매각 안건을 통과시킨 뒤 서초 -
강남서 여성특화 상업시설 ‘루(Ruu) 논현’ 분양
부동산 분양 2019.11.13 09:52:16유림개발은 강남 유일의 여성특화 상업시설을 표방하는 ‘루(Ruu) 논현’을 이달 분양한다고 13일 밝혔다. 서울세관사거리 대로변에 들어서는 이 상업시설은 최근 분양을 마감한 ‘펜트힐 논현’ 내 지하 2층·지상 2층에 마련된다. 지하 2층에는 수영장 및 사우나, 헬스장 등 스포츠 시설과 연계한 여성 특화 ‘Health & Beauty’ 관련 업종으로 구성된다. 지상과 접근이 쉬운 지하 1층에는 스파·필라테스·플라잉 요가 등 ‘스 -
[분양단지 들여다보기]KCC건설 '센텀KCC스위첸'...부산 조정지역 해제 후 첫 분양단지
부동산 주택 2019.11.12 17:39:11KCC건설이 부산 해운대구 반여 1-1구역 재개발사업으로 공급하는 ‘센텀 KCC스위첸(조감도)’을 이달 분양한다. 부산이 조정대상지역에서 해제된 후 처음으로 분양하는 단지로 주목을 끌고 있다. 1순위 접수는 14일이다. 단지는 지하 3층·지상 28층, 7개 동, 총 638가구 규모다. 이 중 조합원 물량 등을 제외한 일반분양 몫은 444가구다. 타입별로는 △59㎡ 13가구 △64㎡ 36가구 △84㎡A 251가구 △84㎡B 120가구 △102㎡ 24가구 -
상한제 직격탄...'브라이튼 여의도' 결국 후분양 가닥
부동산 주택 2019.11.12 17:36:23민간택지 분양가상한제 직격탄을 맞은 ‘브라이튼여의도(옛 MBC 부지·조감도)’가 사실상 후분양으로 가닥을 잡았다. 앞서 정부는 지난 6일 영등포구 여의도동 등 서울 27개 동을 1차 상한제 지역으로 지정한 바 있다. 12일 관련 업계에 따르면 여의도에 공급되는 브라이튼여의도(아파트) 분양이 사실상 후분양으로 진행될 것으로 전해졌다. 신영 관계자는 “상한제 분양가로 선분양할 가능성은 없다”며 “다양한 가능성을 열어 -
상한제 피한 강남 분양 최고 461대 1... 반값 예고에도 로또분양 광풍
부동산 분양 2019.11.11 22:00:29민간택지 분양가상한제 적용지역이 발표된 후 첫 분양된 강남권 재건축 2곳 1순위 청약에 1만7,659명이 몰렸다. 이들 단지는 시세차익이 10억원가량의 로또단지로 관심을 모은 바 있다. 2곳 단지는 상한제 지역에 포함돼 있지만 정비사업 6개월 유예 기간 전에 입주자모집 공고를 신청해 상한제를 적용받지 않는다. 한 전문가는 “앞으로 상한제가 본격 시행되면 반값 아파트가 등장하지만 시장에서는 오히려 상한제가 시행되면 공 -
[분양캘린더] 중복청약 가능한 강남로또 '르엘 신반포·대치' 동시출격
부동산 정책·제도 2019.11.10 17:28:30이번 주에는 강남 로또 단지인 르엘 신반포 센트럴·르엘 대치 등이 청약에 나선다.10일 닥터아파트에 따르면 이번 주 청약물량은 15곳 7,935가구로 집계됐다. 견본주택은 9곳 오픈예정이다.우선 11일에는 르엘 신반포 센트럴과 르엘 대치 등이 1순위 접수를 받는다. 강남 로또 단지로 당첨자 발표일이 달라 중복 청약할 수 있다. 당첨 시 수 억 원의 시세차익이 예상된다. 신반포 센트럴은 잠원동 반포우성 재건축 단지이며, 르엘 -
분양 속도전부터 통매각까지...상한제發 눈치작전 시작됐다
부동산 분양 2019.11.10 13:44:12분양가상한제가 본격 시행되면서 정비사업마다 눈치작전이 시작됐다. 상한제 적용을 받는 단지는 부동산114 기준으로 서울 27개 동에 총 122개 단지다. 내년 4월까지 분양을 시작하겠다며 서두르는 곳도 있는가 하면 초기 재건축 단지는 느긋한 모습이다. 상한제를 피한 곳도 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제가 남아있어 사업 향방이 불확실한 상황이다. 급한 건 내년 4월 28일까지 유예기간에 걸린 분양 예정 단지다. 강동구 -
홍남기 "분양가상한제 풍선효과 움직임 보이면 추가정책 검토"
부동산 정책·제도 2019.11.08 14:32:28홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 민간택지 분양가 상한제 적용지역으로 지정한 것과 관련, “풍선효과 움직임 등 시장 불안이 있으면 다른 추가 정책을 검토하겠다”고 말했다. 그는 이날 국회 기획재정위원회 전체회의에서 ‘분양가 상한제 적용지역의 부동산 가격 안정을 확신하냐’는 추경호 자유한국당 의원의 질의에 이같이 답했다. 홍 부총리는 “지역 지정은 최근 1년간의 분양가격 상승률이 어느 정도인가가 가장 -
HDC현대산업개발, ‘전주 태평 IPARK’ 8일 분양
부동산 정책·제도 2019.11.08 11:04:31HDC현대산업개발이 8일 전라북도 전주시 완산구 태평동 일대에 ‘전주 태평 아이파크(IPARK·조감도)’를 분양한다.태평1구역 재개발 정비사업인 전주 태평 IPARK는 지하 2층~지상 25층, 12개동, 총 1,319가구로 구성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 1,045가구를 일반에 분양한다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 59㎡ 445가구, 74㎡ 242가구, 84㎡ 358가구다. 전주 태평 IPARK는 반경 1㎞ 이내에 전주시청과 덕진구청, 진북동주민센 -
[분양가상한제 후폭풍]주민 집단시위 예고…총선 앞둔 與 의원들 '좌불안석'
정치 국회·정당·정책 2019.11.07 17:03:07국토교통부가 일부 더불어민주당 의원들의 반대에도 불구하고 지난 6일 민간택지 분양가상한제 적용 대상 지역을 발표하자 해당 지역구를 기반으로 한 여당 의원들은 총선 준비에 ‘빨간등’이 켜졌다. 특히 재건축·재개발 조합들은 대규모 시위까지 예고하고 나섰는데 그 화가 정부 여당을 향할 경우 표심 이탈이 우려되는 상황이다. 일각에서는 ‘친문 핵심 의원들의 지역구는 대상에서 빠졌다’는 의혹이 제기되며 후폭풍이 크 -
DK도시개발, 분양대행사 공개모집…4800가구 초대형 단지
부동산 분양 2019.11.07 12:41:00DK도시개발의 관계회사 DK아시아는 내년 초 인천 검암역세권에서 사업비 2조 5,000억원에 4805가구 초대형 공동주택의 공급을 앞두고 분양대행사를 공개 모집한다고 7일 밝혔다. 인천공항철도 검암역 인근 한들도시개발구역에 4,805가구로 조성될 대한민국 첫 번째 리조트도시 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오(조감도)’는 김포 풍무에서 입주자들로부터 커뮤니티시설 선호도가 가장 높은 초대형단지인 D사의 초대형 단지보다 커뮤 -
[SEN]분양가상한제로 신규분양 축소 전망…건설업종 변동성 확대
증권 종목·투자전략 2019.11.07 09:40:03[서울경제TV=배요한기자] 전날(6일) 국토교통부는 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 발표했다. 시장에서 예상하던 강남 4구와 마용성(마포·용산·성동), 영등포구의 일부 지역이 1차 분양가상한제 적용 지역에 포함됐다.전문가들은 분양가상한제로 당분간 분양공급 축소에 따른 건설사 실적 불확실성이 지속될 것으로 내다봤다. 이번 분양가상한제 적용 대상 지역은 강남4구 45개동 중 22개동, 마포구 1개동, 용산구 2개동, 성 -
반포 분양가, 상한제 적용시 시세 절반으로…노른자 재건축 포기하나
부동산 정책·제도 2019.11.06 17:04:07정부의 1차 민간택지 분양가상한제 적용 대상지로 서울 27개 동이 결정됐다. 특히 강남 4구의 경우 정비사업 추진지역 대부분이 포함됐다. 본지가 서울시 클린업시스템을 통해 자체 조사한 결과에 따르면 27개 동에서 추진위~분양 전 정비사업 단지는 압구정과 여의도 일대 노후 아파트 등을 포함해 95곳에 이른다. 재건축을 준비 중인 초기 단지까지 포함할 경우 숫자는 더 늘어날 수밖에 없다. 이들 대부분은 노른자 단지로 평가
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