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민간택지 분양가 상한제 이르면 다음주 입법예고 전망
부동산 정책·제도 2019.07.31 07:41:30정부가 이르면 다음 주부터 부동산 시장 안정을 위한 추가 대책의 하나로 민간택지 아파트에도 ‘분양가 상한제’를 적용하는 법 개정 작업에 착수할 전망이다. 분양가 상한제의 문제로 지적되는 청약 당첨자의 ‘로또’ 수준 시세 차익에 대한 환수 장치도 함께 마련할 전망이다.31일 정치권과 정부 관계자들에 따르면 국토교통부는 다음 주 주택법 시행령 개정안 입법 예고를 목표로 기획재정부, 여당 등과 막바지 협의를 진행하 -
‘후분양’ 과천 푸르지오 써밋, 과천 1순위서 305가구 미달
부동산 정책·제도 2019.07.30 20:43:09정부의 분양가 규제를 피해 주변 시세 가격으로 후분양에 나선 과천 주공1단지 재건축 ‘푸르지오 써밋’이 과천 1순위에서 대거 미달됐다. 금융결제원에 따르면 30일 이 아파트 일반분양분 506가구에 대한 지역 거주자 1순위 청약을 받은 결과 총 305가구가 미달됐다. 전용면적 59㎡B형 120가구 모집에 27명이 신청하면서 93가구가 미달됐고, 전용 59㎡C형도 50가구 모집에 9명이 신청해 41가구가 기타지역 1순위로 넘어가게 됐다 -
'분양가 미로'에 갇힌 북위례 ... 청약 또 연기
부동산 정책·제도 2019.07.30 17:31:38하반기 최대 관심 지역 중 하나인 ‘북위례’의 청약 일정이 또 다시 미뤄졌다. 이르면 8월 중 분양을 목표로 했던 ‘호반써밋 송파 1·2차’가 분양가 심사 문턱을 넘지 못하면서 무기한 연기됐다. 송파구 분양가심사위원회와 시공사인 호반건설이 제시한 분양가가 큰 격차를 보였기 때문이다.30일 관련 업계에 따르면 송파구는 지난 19일 분양가심사위원회를 개최해 호반써밋 송파 1·2차의 분양가를 논의했으나 재심의 하기로 -
3기 신도시 여파에 쌓이는 인천 미분양
부동산 분양 2019.07.30 17:28:47인천의 미분양 물량이 계속 쌓이고 있다. 수도권 3기 신도시 발표로 검단 지역에서 팔리지 않은 아파트가 늘어나고 있어서다. 국토교통부는 지난달 전국 미분양 주택이 5월보다 1.5% 늘어난 6만 3,705가구로 집계됐다고 30일 밝혔다. 지역별로 보면 서울은 지난달 미분양 물량이 123가구로 5월보다 30.9% 줄었다. 지방 역시 미분양 물량이 5만 2,097가구로 5월보다 0.8% 감소했다.반면 인천의 미분양 물량은 계속 축적되고 있다. -
반값 분양가에...과천 지식정보타운 첫 분양 차질
부동산 정책·제도 2019.07.29 18:23:11준강남권 입지로 큰 관심을 끌고 있는 과천지식타운 내 첫 민간분양 단지인 ‘과천 푸르지오 벨라르테(조감도)’가 시세의 반값에 불과한 분양가 때문에 고민에 빠졌다. 시공사인 대우건설은 견본주택 오픈 일정을 무기한 연기하고 임대 후 분양까지 검토하고 있다.29일 관련 업계에 따르면 분양가 심사를 진행한 과천 푸르지오 벨라르테의 분양가가 과천시 아파트 시세의 절반 수준인 3.3㎡당 2,205만원으로 확정되면서 분양 일정 -
'재초환' 첫 타자 반포현대 분양가 딜레마
부동산 분양 2019.07.29 17:29:28재건축 초과이익 환수제 시행 이후 전국 최초로 부담금이 매겨진 서울 서초구 반포동의 ‘반포현대’ 아파트가 이르면 8월 말께 일반분양에 나서면서 업계의 주목을 받고 있다. 일반분양 물량이 30가구 미만으로 분양가 규제를 받지 않다 보니 조합이 임의로 가격을 산정할 수 있어서다. 하지만 분양가를 높게 책정하는 것도 부담이다. 일반분양 수익이 늘면 그만큼 조합원들이 내는 재건축 부담금이 증가할 수밖에 없기 때문이다. -
“GS건설, 민간택지 분양가 상한제로 주택 수주 눈높이 조절 필요...목표가↓”
증권 국내증시 2019.07.29 08:35:28삼성증권은 29일 GS건설(006360)에 대해 민간택지 분양가 상한제로 국내 주택수주가 눈높이 조절이 필요하다고 판단하며 목표주가를 4만8,000원에서 4만2,000원으로 내렸다. 투자의견은 ‘매수’를 유지했다. 백재승 연구원은 “GS건설의 올해 2분기 매출은 전 분기 대비 1.1% 감소한 2조6,000억원이지만 영업이익은 2,066억원으로 7.9% 증가했다”면서 “영업이익은 컨센서스를 7.7% 밑돌았고 1분기에 반영된 일회성 성과급 700억 -
[단독] 올 분양 실적 40% 밑돌아…아파트 공급 가뭄 현실화
부동산 주택 2019.07.28 17:34:36올 들어 7월까지 주요 건설사의 분양실적이 목표치의 30% 수준에 그친 것으로 나타났다. 정부의 분양가 심사 강화 등 잇단 규제로 분양일정이 대거 밀린 데 따른 것이다. 분양지연으로 올해 아파트 공급 축소에 대한 우려의 목소리도 커지고 있다. 28일 서울경제가 주요 건설사의 공급목표 대비 달성률을 조사한 결과 15개 건설사가 올해 초 총 20만7,815가구의 분양을 계획했지만 7월 말 현재 7만4,781가구 공급에 그쳤다. 평균 -
[분양캘린더]후분양 과천 푸르지오써밋 등 이번주 9,917가구 청약
부동산 주택 2019.07.28 16:42:528월 첫째 주에는 서울 영등포구 옛 MBC부지에 들어서는 오피스텔 ‘브라이튼 여의도’를 포함해 전국 11곳에서 9,917가구의 청약이 진행된다. 견본주택은 5곳이 문을 연다.부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 대우건설은 경기도 과천시 중앙동 과천주공 1단지를 재건축해 후분양으로 짓는 ‘과천 푸르지오 써밋’을 30일 분양한다. 전용면적 59~208㎡ 총 1,571가구로 구성되며, 이 중 59~151㎡ 506가구를 일반 분양한다. 지하 -
분양가상한제 시행예고에 .... 상승폭 둔화 된 서울 아파트값
부동산 주택 2019.07.27 09:23:03서울 아파트 가격이 7주째 상승세를 이어갔다. 단 분양가상한제 이슈에 서울 재건축 아파트가 관망세를 보이면서 오름폭이 줄었다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.08% 상승했다. 상승폭은 0.10%→0.09%→0.08%로 2주 연속 떨어졌다. 재건축 아파트(0.10%)와 일반 아파트(0.08%) 모두 상승세를 이어갔지만 오름폭은 전주 대비 0.01%포인트씩 낮아졌다.서울 자치구별로 살펴보면 △송파(0.35%) △양천( -
송도 국제업무단지 5년만에 분양 재개
부동산 정책·제도 2019.07.26 17:39:26인천 송도국제도시 국제업무단지에 5년 만에 새 아파트가 공급된다. 지난 2015년 이후 멈춰 있던 송도국제도시 개발이 재개되면서 기대감이 커지고 있다.포스코건설은 오는 8월 인천송도 국제업무단지에 ‘송도 더샵 프라임뷰’와 ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ(조감도)’를 분양할 예정이다. 두 단지는 국제업무단지 내에서도 핵심 입지에 위치해 있다.세부적으로 보면 송도 더샵 프라임뷰는 F20-1블록에 지상 37층, 5개 동과 F25-1 -
청약당첨 어렵고 공급도 줄어…분양권에 쏠린 눈
부동산 분양 2019.07.26 17:37:11신축 아파트에 대한 선호가 분양·입주권 가격 상승으로 이어지고 있다. 아파트를 분양받기가 갈수록 어려워지는데다 분양가상한제 시행 예고로 새 아파트 공급이 줄어들 것으로 보이자 전매제한이 풀린 분양·입주권이 인기를 얻고 있는 것이다. 26일 업계 및 국토교통부 실거래 현황에 따르면 최근 분양권(입주권 포함) 거래가 늘면서 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다. 우선 강동구 고덕동 고덕그라시움은 전용 59㎡A의 분양권 -
[토요워치]주변 아파트보다 분양가 높지만...투자 매력은 덜해
부동산 부동산일반 2019.07.26 17:30:05# 서울 용산구 ‘한남더힐’은 도심에 위치한 타운하우스 단지 중 하나다. 옛 단국대 부지를 개발한 이 주택은 지난 2009년 분양가 규제를 피하기 위해 민간 임대주택으로 공급됐다. 그 이후 2013년과 2016년 600가구 전체를 차례로 분양 전환하는 과정에서 3.3㎡당 분양가가 최고 8,400만원까지 뛰었다. 역대 가장 높은 분양가다. 현재는 전용 244㎡가 82억원에 거래되는 등 국내 최고가 주택으로 자리를 굳혔다. # 용인 기흥구의 -
한강 이남 최대 복합문화지식센터 ‘미사강변 스카이폴리스’ 분양
부동산 정책·제도 2019.07.26 16:29:22세움건설이 하남미사 자족시설 1-1, 2블록에 한강 이남 최대 규모의 지식산업센터인 ‘미사강변 스카이폴리스(조감도)’를 분양할 예정이라고 26일 밝혔다. 미사강변 스카이폴리스는 지하 4층~지상 10층, 연면적 약 33만㎡에 이르는 대형 지식산업센터로 최근 각광 받고 있는 섹션 오피스 1,173실과 기숙사 392실, 근린생활시설 398실, 대규모 운동시설 1실로 구성된다. 한강 이남 최대규모를 자랑할 뿐만 아니라 업무와 주거, 쇼 -
포스코건설, 인천 송도서 5년 만에 아파트 분양
부동산 분양 2019.07.25 11:10:44인천 송도국제도시 국제업무단지에 5년 만에 새 아파트가 분양된다.포스코건설은 다음 달 인천 송도 국제업무단지에 ‘송도 더샵 프라임뷰’와 ‘송도 더샵 센트럴파크 Ⅲ’를 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 송도 더샵 프라임뷰는 F20-1블록에 지상 37층 5개 동, F25-1블록에 지상 19층 4개 동 규모이며 총 826가구가 입주할 예정이다. 타입별로는 △70㎡ 63가구 △84㎡ 344가구 △107㎡ 260가구 △114㎡ 65가구 △121㎡ 36가구
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