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중도금대출 강화..분양시장 양극화 심해지나
부동산 정책·제도 2018.01.02 17:13:23이달부터 중도금 대출의 보증비율과 보증한도가 축소된다. 이에 따라 위치가 좋지 않거나 초기 계약률이 저조한 사업장의 경우 소비자들의 부담이 커질 수 있기 때문에 신중한 접근이 요구된다.2일 주택도시보증공사(HUG)는 올해부터 중도금 대출금액에 대한 보증비율을 기존 90%에서 80%로 축소하고 수도권·광역시·세종시의 보증한도를 기존 6억원에서 5억원으로 줄인다고 밝혔다. 수도권·광역시·세종시를 제외한 나머지 지역 -
연초부터 분양 큰장...22곳서 1만3,280가구 공급
부동산 분양 2018.01.02 10:43:35새해 첫 달부터 건설사들이 분양물량을 쏟아낼 것으로 전망된다. 부동산 시장 규제가 본격적으로 강화되기 전 분양사업을 진행하려는 움직임인 것으로 풀이된다. 2일 부동산 정보업체 ‘리얼투데이’에 따르면 1월 전국 22곳에서 총 1만6,612가구(오피스텔 제외)의 새 아파트가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량은 1만3,280가구로 지난해 1월(7,123가구)과 비교하면 약 두 배가량 늘어난 수준이다. 1월이 통상 분양 비수기로 -
[금주의 분양캘린더] 하남힐즈파크 푸르지오, 올해 첫 청약
부동산 주택 2017.12.31 18:02:33대우건설이 경기도 하남시에 짓는 ‘하남 힐즈파크 푸르지오’가 올해 첫 청약접수에 나선다. 올해부터 기존 주택담보대출의 원금까지 포함하는 주택담보대출의 새 DTI(총부채상환비율) 등 정부의 강화된 대출 규제가 적용되는 가운데 올해 ‘마수걸이’ 청약 성적표에 관심이 모아질 전망이다.31일 닥터아파트에 따르면 새해 첫 주를 맞아 청약 접수 물량은 하남 힐즈파크 푸르지오를 포함해 2곳 847가구로로 집계됐다. 모델하우 -
통영시·제주시·이천시 미분양관리지역으로 지정
부동산 주택 2017.12.29 12:29:35경상남도 통영시와 제주도 제주시, 경기도 이천시 등 3곳이 미분양관리지역으로 추가 지정됐다.주택도시보증공사(HUG)는 29일 16차 미분양관리지역으로 수도권 6곳 및 지방 17곳 등 총 23개 지역을 선정했다고 발표했다. 경남 통영시, 제주 제주시, 경기 이천시 3곳이 미분양 증가 등의 이유로 추가 지정되었으며, 충북 충주시, 충남 아산시, 전북 전주시, 울산 남구는 모니터링 기간 동안 미분양이 감소해 미분양관리지역에서 제 -
[서울경제TV] 코오롱글로벌, ‘부평 코오롱하늘채’ 1월 분양
부동산 분양 2017.12.29 09:20:19코오롱글로벌이 오는 1월 인천시 부평구 부개2동에 주택재개발정비사업을 통해 ‘부평 코오롱하늘채’를 분양한다고 29일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 32층, 전용면적 34~84㎡ 7개동, 총 922세대로 이중 550세대를 일반에 분양한다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형으로 구성됐다. 특히 1~2인 가구 증가로 분양시장에서도 초소형 아파트가 관심을 받고 있는 상황에서 전용 34㎡의 초소형 아파트 구 -
내년 서울 강남4구서 6,800가구 분양...올보다 25%↑
부동산 분양 2017.12.28 17:28:19내년에 서울의 ‘강남4구’에서 1,000가구 이상 대규모 단지 6곳을 포함해 올해보다 많은 6,800여가구가 분양될 예정이다. 28일 부동산시장 분석업체 ‘부동산 인포’에 따르면 새해 서울 강남4구 (강남구·서초구·송파구·강동구)에서 총 6,875가구가 일반분양된다.조합원분을 포함한 총 가구 수는 1만6,361가구 규모로 이는 올해 일반분양분 5,483가구(총 가구 수 1만4,519가구) 대비 25.4% 늘어난 것이다. 구별로는 송파구가 2 -
포스코건설 '더샵 클락힐스' 필리핀 고급 주거지역에 분양
부동산 주택 2017.12.28 17:26:09포스코건설이 필리핀 고급 주거지역에서 ‘더샵 클락힐스’ 아파트(조감도)를 분양 중이다.단지가 들어서는 클라크경제자유구역(Clark Freeport Zone·CFZ)은 한때 미 클라크공군기지였던 곳으로 지금은 필리핀 정부가 산업·주거·위락 기능을 갖춘 지역으로 체계적으로 개발하고 있다. 더샵 클락힐스는 세계적 수준의 챔피온십 골프코스를 즐길 수 있는 미모사골프클럽(36홀)과 썬밸리골프클럽(18홀)과 세인트폴 국제학교, 안테 -
11월 전국 미분양 5만 6,600여가구.. 3개월 연속 증가
부동산 주택 2017.12.28 16:10:58전국 미분양 주택이 3개월 연속 증가했다.28일 국토교통부는 11월 말 기준 전국 미분양 주택이 5만 6,647가구로 전월 대비 1.7% 증가했다고 밝혔다. 전국 미분양 주택은 지난 9월 이후 3개월 연속 늘었다.지역별로 보면 수도권은 1만 194가구로 전월 대비 3.2% 증가했다. 서울의 미분양 주택은 68가구로 전월 대비 21.4% 늘었으며, 경기 지역은 8,375가구로 5.9% 증가했다. 수도권에서는 인천의 미분양 주택이 1,751가구로 전월 대 -
[서울경제TV] 사상최대 입주에다 분양도 풍성… 내년 집값 안정되나
부동산 주택 2017.12.26 19:25:34[앵커] 내 집 마련을 계획하고 있는 무주택 실수요자들에게 내년이 기회가 될 전망입니다. 44만 가구에 달하는 새 아파트가 입주자를 찾을 예정이고, 건설사들도 올해보다 58% 가량 늘어난 분양물량을 쏟아낼 계획이어서 집값이 안정될 것으로 관측되기 때문입니다. 보도에 정창신 기자입니다.[기자] 부동산114 조사에 따르면 내년 분양시장엔 41만7,786가구가 공급됩니다. 이는 올해(26만4,907가구) 보다 58% 가량 늘어난 물량이 -
[금주의 분양캘린더]동탄역 롯데캐슬 오피스텔 전매제한 막차 열기 '후끈'
부동산 주택 2017.12.25 19:30:01올해 청약 시장의 대미는 동탄역 롯데캐슬 트리니티의 오피스텔 물량이 맡는다. 앞서 진행된 이 단지의 주상복합 아파트 청약에는 청약통장 보유자 5만4,000여명이 몰렸다. 특히 이 오피스텔은 내년 오피스텔 전매제한 강화를 앞두고 분양돼 아파트 청약에 버금가는 열기를 이어갈 것으로 예상된다. 25일 닥터아파트에 따르면 12월 마지막 주 청약물량은 동탄역 롯데캐슬(오피스텔)을 포함해 5곳, 1,691가구다. 전주에 청약을 접수 -
[내년 분양41만가구 … 알짜단지는]올보다 15만가구 더 많아 … 개포8·서초우성1차 등 줄줄이 대기
부동산 주택 2017.12.25 17:17:20건설사들이 올해보다 15만가구 많은 40만여가구의 아파트 분양을 추진한다. 강력한 부동산 대책이 잇따르면서 분양물량이 크게 줄어들 것이라는 당초 예상을 크게 뛰어넘는 수준이다.25일 부동산114에 따르면 건설사들은 내년 총 409곳에서 41만7,786가구의 민영 아파트를 분양할 계획이다. 이는 올해 (26만4,907가구) 대비 57.7%, 최근 5년(2013∼2017년) 평균 분양실적(30만7,774가구)에 비해서는 11만가구(36%)나 많은 수치다. -
동탄·운정 분양시장 구원투수로 뜬 GTX
부동산 주택 2017.12.21 17:21:16정부의 GTX(수도권광역급행철도) 사업이 침체돼 있던 경기도 외곽의 동탄·운정신도시 아파트 분양시장의 구원투수가 되고 있다. 두 신도시는 쾌적한 주거환경이라는 장점에도 불구하고 서울 진출입 교통편이 불편해 청약 시장에서 외면 받았지만 GTX-A노선 추진이 앞당겨지면서 교통여건 개선에 대한 기대가 높아지고 있다.운정신도시~동탄신도시를 잇게 될 GTX-A노선은 지난달 정부의 예비타당성 조사 통과에 이어 최근 민간투자 -
'e편한세상 동해' 내달 644가구 분양
부동산 주택 2017.12.20 11:10:16강원도 동해시 단봉동 13번지 일원에 고려개발과 대림산업이 공동 시공하는 아파트단지 ‘e편한세상 동해(투시도)’가 내년 1월 분양된다. 단지는 전용면적 78~84㎡, 지하 1층~지상 20층의 9개동, 644가구 규모로 구성된다.e편한세상 동해에는 ‘e편한세상’의 다양한 특화설계가 적용된다. 끊이지 않는 단열라인과 열교차단 설계로 아파트 내부 결로발생을 최소화하고 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기가 차 -
현대건설 내년 1월 '힐스테이트 동탄 2차' 분양
부동산 분양 2017.12.19 14:23:04현대건설(000720)이 내년 1월 경기도 화성시 동탄2신도시 C-1블록에서 ‘힐스테이트 동탄 2차’를 분양한다. 19일 업계에 따르면 힐스테이트 동탄 2차는 지하 4층~지상 최고 38층, 4개 동, 총 679세대(아파트/오피스텔)로 공급된다. 아파트는 전용면적은 △54㎡ 443세대이며 오피스텔은 전용면적 △22㎡ 140실 △42㎡ 96실과 판매시설로 구성된다.힐스테이트 동탄 2차는 동탄테크노밸리의 핵심 입지에 위치한 배후주거지에 들어선 -
중견건설사 내년 마수걸이 분양단지 찜해볼까
부동산 분양 2017.12.18 17:38:56올해 분양 시장이 마무리돼 가면서 소비자들의 관심이 내년 초에 공급 예정인 중견건설사들의 분양단지로 옮겨가고 있다. 내년 아파트 분양 시장에 대한 전망이 불투명한 가운데 주택사업 비중은 크면서도 물량은 많지 않은 중소형 건설사들은 사업성이 검증된 곳을 새해 첫 분양단지로 선택하기 때문이다. 18일 부동산업계에 따르면 우미건설은 오는 1월 ‘남양주 별내지구 우미린 2차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하1층~지
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