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2022년 오피스텔 분양 급감…지난해 대비 절반 수준
부동산 주택 2022.12.21 14:20:512022년 오피스텔 분양 물량이 급감한 것으로 나타났다. 오피스텔 수익률은 15년 만에 올랐지만 금리 인상으로 투자 대비 수익성은 낮아질 것으로 전망된다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 11월까지 오피스텔 물량은 2만 6551실로 2021년(5만 6724실) 대비 절반 수준으로 급감했다. 입주물량 또한 2019년(10만 8335실) 정점을 기록한 이후 올해는 5만 5444실, 2023년 4만 6930실, 2024년 2만 7103실로 크게 줄어들 전망이다. 부동 -
둔촌주공 죽쒔는데 옆 단지는 '54대 1'…결국 분양가였나
부동산 주택 2022.12.21 09:28:15상대적으로 저렴한 분양가에 힘입어 ‘강동 헤리티지 자이’가 1순위 청약에서도 흥행에 성공했다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 1순위 청약(해당지역) 106가구 모집에 5723가구 지원해 54.0대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특공에 이어 1순위 청약도 59㎡B 타입으로만 진행됐다. 올해 들어 금리인상 및 집값 하락우려가 계속되며 ‘불패신화’로 불리던 서울 청약 시장도 부진한 가운데 -
"싸니까 몰리네"…분양가 낮춘 단지 '청약 훈풍'
부동산 주택 2022.12.20 17:43:56기대에 부진한 청약 성적표를 받은 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’과 달리 인근에서 분양한 ‘강동 헤리티지 자이’의 특별공급에 5000여 명이 몰리며 합격점을 받았다. 올림픽파크 포레온에 비해 3억 원 낮은 분양가가 흥행의 배경으로 꼽힌다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’ 특별공급에는 113가구 모집에 5340명이 몰리며 47.3 대 1의 경쟁률을 기록했 -
[분양캘린더] 서울 등 전국서 8400가구 '출사표'
부동산 분양 2022.12.18 15:02:3212월 넷째 주 전국 10개 단지에서 8441가구(일반분양 5499가구)가 공급된다고 부동산R114가 18일 밝혔다. 주요 단지로는 △서울 마포구 아현동 ‘마포 더클래시’ △서울 강동구 길동 ‘강동 헤리티지자이’ △인천 남동구 간석동 ‘힐스테이트 인천시청역’ 등이 있다.서울 마포구 아현동 일대 아현2구역 재건축 사업을 통해 조성되는 마포 더클래시는 HDC현대산업개발과 SK에코플랜트가 지하 5층~지상 25층, 17개 동, 1419가구 -
"급매 잡으면 되는데 청약 왜 해요"…얼어붙은 분양 시장
부동산 분양 2022.12.18 06:00:00신규 분양 단지 인근 아파트값이 가파르게 하락하고 고금리에 중도금 대출 부담이 가중되면서 분양 시장에 한파가 몰아치고 있다. 이번 주 청약 당첨자 발표를 한 주요 단지들 가운데 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’고 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트(장위4구역 재개발)’는 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤다. 미계약 물량도 지속적으로 발생해 서울 강동구 ‘더샵 파크솔레이유’는 내년 초 무순위 -
GS건설, 철산자이 더 헤리티지 모델하우스 오픈…본격 분양시작
부동산 건설업계 2022.12.16 13:57:56GS건설이 경기도 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8·9단지 재건축 정비사업을 통해 조성되는 신축 단지다. 16일 GS건설에 따르면 철산자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 최고 40층 23개동 총 3804가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1631가구가 일반에 분양한다. 전용면적별 분양가구 수는 △59㎡ 1400가구 △84 -
"부동산 PF 자금경색, 분양·임대료 채권 유동화로 대응해야"
부동산 주택 2022.12.15 18:20:57부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색으로 건설업계의 자금난이 확대되는 가운데, 분양채권 등 미래 수익을 담보로 신규 자금을 조달하는 방안을 모색해야 한다는 제언이 나왔다. 법무법인 화우는 15일 서울 강남구 화우연수원에서 ‘부실PF사업장에서의 시공사 대응 관련 세미나’를 개최했다. 화우는 최근 몇 년간 지속된 저금리 기조로 큰 호황을 누려온 부동산PF 시장이 금리 상승과 원자재 및 공사비 증가 등으로 침체기에 접어 -
[둔촌주공 당첨 가점 최저 20점] 관건은 계약률'''미분양 나도 '줍줍'서 완판 예상
부동산 주택 2022.12.15 17:42:49국내 최대 재건축단지인 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 최저 당첨 가점이 20점에 그친 것으로 나타났다. 다만 최고 가점은 77점에 달하는 등 가점이 높은 실수요자들도 많이 지원해 평균 가점은 높은 편이었다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 49㎡A 타입의 최저 당첨 가점은 20점으로 전체 16개 주택형 가운데 가장 낮았다. 근래 서울 청약에서는 보기 드문 매우 낮은 점수다. 이 외에 -
서울 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2983만원…전월보다 6.3%↑
부동산 주택 2022.12.15 13:33:01최근 1년간 서울의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만 원을 넘은 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘11월말 기준 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2983만 5300원으로, 전년 동월 대비 9.16% 하락했다. 다만 전월과 비교하면 6.32% 오른 금액이다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 -
주산연 "내년 건설사 부도 속출땐 2금융권도 부실…미분양 대책 내놔야"
부동산 주택 2022.12.12 18:33:59내년 상반기 건설 업체들의 부도가 급증하고 하반기부터는 제2금융권 부실로 전이돼 경제에 2차 충격이 가해질 가능성이 제기됐다. 이에 따라 위기 확산을 막기 위해 보다 적극적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금융 지원 방안과 함께 미분양 및 미입주 주택을 해소할 수 있는 방안이 마련돼야 한다는 주장이 나왔다.12일 주택산업연구원은 ‘2023년 주택시장 전망과 정책방향’ 간담회에서 “고금리와 집값 급락으로 주택시장 침 -
[분양캘린더] 12월 셋째주, 경기·울산·강원 등서 7982가구 분양
부동산 건설업계 2022.12.11 18:03:2012월 셋째 주에는 경기와 울산, 강원 등 전국에서 7982가구가 분양을 시작한다. 11일 부동산 R114에 따르면 이번 주에는 전국 20개 단지에서 7982가구가 공급되며, 이 가운데 일반분양 물량은 2016가구다. 주요 단지로는 △경기 광주시 송정동 ‘광주송정중흥S-클래스파크뷰’ △경기 남양주시 와부읍 ‘도심역 한양수자인리버파인’ △울산 중구 ‘번영로서한이다음프레스티지’ △강원 홍천군 ‘스위트클래스더스카이45’ 등이 -
둔촌주공보다 비싼데…강북서 '평당 4000만원' 분양 성공할까
부동산 부동산일반 2022.12.09 17:56:03서울 최대 재건축 단지인 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’의 청약 결과가 예상보다 저조한 가운데 마포구 ‘마포 더 클래시’의 일반분양이 진행된다. 청약 시장이 얼어붙은 상황에서 비강남권 최초로 3.3㎡(평)당 분양가 4000만 원을 넘겨 진행돼 청약 결과에 관심이 집중될 것으로 전망된다. 9일 HDC현대산업개발과 SK에코플랜트는 서울 마포구 아현동 662번지에 조성된 ‘마포 더 클래시’ 일반분양을 시작한다고 밝혔 -
“위약금 드릴 테니”…분양계약 깨는 시행사들
부동산 분양 2022.12.08 17:34:15분양 시장에 세찬 한파가 몰아치면서 분양 사업 시행자들이 이미 계약까지 완료된 단지의 분양을 취소하는 방안을 잇따라 추진하고 있다. 집값이 가파르게 하락하면서 분양가와 인근 단지 시세 사이에 역전 현상이 벌어지자 수분양자들이 계약 해지를 요구하는 사례에 이어 시행사가 계약자를 상대로 취소를 유도하는 일까지 벌어지고 있는 것이다. 8일 분양 업계와 인천 미추홀구청에 따르면 미추홀구 도화동 ‘서희 스타힐스 더 -
대우건설, 경기 시흥에서 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’ 분양
부동산 분양 2022.12.08 16:43:36대우건설이 경기 시흥시에서 ‘시화MTV 푸르지오 디오션’을 분양 중이다. 시흥시 정왕동에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 35층, 8개 동 규모로 아파트 및 오피스텔·근린생활시설로 구성된다. 이 중 오피스텔 584실(전용 면적 53~119㎡)을 우선 공급 중이다. 단지가 들어서는 시화MTV는 수도권 전철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역 이용이 편리하며 향후 해양레저복합도시로 개발될 예정이다. 단지 도보권에는 초등학교와 중 -
서울 아파트 분양전망 7개월째 하락…미분양도 늘어날 듯
부동산 주택 2022.12.08 16:25:21부동산 시황이 연일 악화하면서 이달 서울 아파트 분양 경기가 지난달보다도 침체될 것이라는 전망이 나왔다. 8일 주택산업연구원이 발표한 ‘12월 아파트분양전망지수’에 따르면 이달 서울 아파트 분양전망지수는 47.2로 지난달(51.2)보다 4.0포인트 하락했다. 이 지수는 주택산업연구원이 주택 건설·분양 등 주택 사업을 하는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 대상으로 매달 조사해 발표하는 지표로 0~200
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