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[S머니-강북으로 넘어온 로또 아파트] "쉰 넘어 애라도 낳아야 하나"…'넘사벽' 청약가점에 탄식도
부동산 분양 2018.03.30 17:24:58“강남만 ‘로또 아파트’가 있는 게 아니라 강북에도 있네요. 당첨만 되면 3억원을 벌고 시작하는 건데 청약 가점이 부족해 당첨은 꿈도 못 꾸고 있어요. 나이 50인데 애를 더 낳아야 하는 생각까지 드네요.”(서울 마포구 거주자 김모씨) 30일 ‘마포프레스티지자이’의 모델하우스가 마련된 서울 마포구 신촌로 이대역 인근에는 개관 전부터 300~400명이 대기 중이었다. 이날 오후2시가 넘어서야 분양승인이 난 탓에 충분한 홍 -
[S머니] 주담대 외 마통·車할부도 다 따져…'DSR發 대출절벽' 온다
경제·금융 금융가 2018.03.23 17:19:35정부가 지난해 도입을 예고한 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제가 오는 26일부터 시중은행을 중심으로 본격 시행된다. 과거에 비해 대출 받기가 한층 까다로워지기 때문에 자금 수요자 입장에서는 당장 ‘대출 절벽’을 맞이하게 된다. DSR가 아직은 생소한 제도인 만큼 은행 창구에서 낭패를 겪지 않으려면 지금부터라도 꼼꼼한 대비가 필요하다. 연봉(소득금액증명원상 근로소득) 5,000만원인 직장인 A씨 사례를 통해 새롭게 -
[S머니-막 오른 '로또 분양'] "당첨만 된다면 집 팔아서라도 올인"…떴다방도 곳곳 출몰
부동산 분양 2018.03.16 17:12:20“중도금 집단대출이 안 된다는 점이 부담스럽기는 합니다. 하지만 당첨만 되면 지금 가지고 있는 집을 처분하고 들어갈 생각입니다. ‘로또’라는 말들이 그렇게 많은데 어떻게 쉽게 포기할 수 있나요.” (서울 강남구 수서동 거주자 김모(66)씨) 16일 ‘부자들을 위한 로또아파트’ 디에이치자이 개포의 모델하우스가 마련된 서울 서초구 양재동 화물터미널 인근. 이날 이른 새벽부터 모델하우스 관람을 위해 수백명의 사람들이 -
[S머니]ING 이어 MG손보·KDB생명 동시다발 매물...보험업 판도 바뀐다
경제·금융 보험 2018.03.09 17:25:19신한금융지주가 ING생명 인수에 가장 먼저 뛰어들면서 결과에 따라 보험 업계의 지각변동이 불가피할 것으로 전망된다. 신한금융이 ING생명 인수 후 계열사인 신한생명과 합병하면 자산 규모 60조원으로 이 부문 4위인 NH농협생명(63조원)과 어깨를 나란히 하면서 ‘빅 플레이어’ 반열에 오를 수 있다. 더구나 오는 2021년 강화된 회계기준인 IFRS17 적용으로 인해 보험사들의 자본확충 부담이 커지면서 MG손해보험·KDB생명·현 -
[S머니] 너무 올라서? 규제 때문에?…숨죽인 부동산 시장
부동산 주택 2018.03.02 17:56:44“매물을 보지도 않고 계약금을 먼저 넣던 예전의 분위기는 확실히 아닙니다. 실입주자든 투자자든 높아진 집값에 당황하는 경우가 적지 않고 매수세가 많이 꺾였습니다. 물론 시장에 나온 매물이 너무 적어 가격이 급격히 떨어지는 분위기는 아니지만 예전만 못한 건 분명한 것 같습니다.” (서울 광진구 광장동 H공인 관계자) 끝없이 오를 것 같았던 서울 집값 상승세가 주춤해지고 있다. 정부가 서울 주택시장을 주도해온 재건 -
[S머니] 보증금만 7억에도...'황혼의 보금자리' 없어서 못구해
부동산 건설업계 2018.02.23 17:17:24전직 공무원이었던 80대 A씨 부부는 몇 년 전 수도권의 한 실버타운으로 보금자리를 옮겼다. 나이가 들어갈수록 삼시 세끼 차려 먹기도 힘들어지고 청소나 고장 수리 등 집 관리도 버거웠다. 특히 의원급 진료 시설이 내부에 있어 잔병 치료 정도는 외부 병원을 찾을 필요도 없다는 점이 매력적이어서 이주를 결정했다고 한다. 고령화가 갈수록 진전하면서 실버주택에 대한 수요가 늘고 있다. 실버주택은 크게 임대형과 분양형으로 -
[S머니] KTX·올림픽 특수 품고...강릉·원주 몸값 '쑥쑥'
부동산 주택 2018.02.09 17:20:13“올림픽 열기도 있지만 이후에도 강릉 부동산 시장의 분위기는 앞으로도 좋을 것으로 봅니다. 접근성이 좋아지면서 서울에서 강릉에 투자하려는 사람들이 많이 찾아오고 있습니다. 전반적으로 좋은 분위기지만 새 아파트 지구로 떠오르고 있는 유천 택지나 바닷가 근처에 투자하는 것을 권하고 싶습니다.”(강릉시 교동 K공인) “원주는 지금 매수자 우위 시장입니다. 그간 평창 동계 올림픽의 영향으로 많이 오른데다 최근 공급 -
[S머니] 신DTI 도입에 P2P대출 뜬다는데...풍선효과냐 새 대안이냐
경제·금융 은행 2018.02.02 17:20:14직장인 윤모씨는 최근 분양받은 아파트를 담보로 한 개인 간 거래(P2P) 업체에서 후순위 대출을 받았다. 급하게 자금이 필요해 주변에서 한자릿수 금리로 별 어려움 없이 대출을 받을 수 있다는 말을 듣고 은행이 아닌 P2P 업체에서 대출하기로 결정한 것이다. 은행에서 대출할 때는 복잡한 서류절차와 깐깐한 심사를 받았지만 P2P 업체에서는 전 과정이 일사천리로 이뤄졌다.이달 들어 신총부채상환비율(DTI) 도입 등 전방위로 대 -
[S머니] 고급아파트 분양가에 원룸 시세도 반영해라?
부동산 주택 2018.01.26 17:14:14“VVIP를 대상으로 분양할 예정인 고급 아파트의 분양가를 도시형생활주택까지 포함한 인근 공동주택의 시세와 비교해 책정하라” “1년6개월 전에 분양한 아파트 분양가의 110%를 넘지 마라” 얼핏 보기에도 매우 이상하다. 우리나라의 아파트 분양가를 사실상 좌지우지하는 주택도시보증공사(HUG)의 이상한 계산법이다.26일 부동산 업계에 따르면 강북 고급 아파트의 랜드마크로 야심 차게 추진됐던 ‘나인원한남’의 시행사는 -
[S머니] 미세먼지·추위에 늘어나는 '몰링족'…1인당 10만원 긁었다
경제·금융 금융가 2018.01.19 17:16:25미세먼지와 강추위를 피해 실내에서 쇼핑과 식사, 공연관람, 마사지 등 레저와 힐링까지 모두 즐기는 ‘몰링(Malling)’족이 대형 복합쇼핑몰에서 지갑을 열고 있다. 방문객들은 평균 10만원가량을 소비하며 이용시간별로는 2~3시간 머문 이들이 가장 많은 약 13만원을 썼다.19일 신한카드가 5대 주요 복합쇼핑몰에서 고객들이 결제한 패턴을 빅데이터 분석한 결과 1인당 이용금액은 평균 10만4,031원인 것으로 조사됐다. 절반가량 -
[S머니] 금리인상기, 신용등급이 곧 돈이다
경제·금융 재테크 2018.01.12 17:28:2330대 직장인 박모씨는 최근 인기 애플리케이션(앱) ‘토스’를 통해 자신의 신용정보를 조회했다. 결과는 신용등급 1등급에 신용 평점은 973점, 신용 백분위로 치면 상위 2%에 해당하는 우량 등급이었다. 요즘 유행하는 말로 “그뤠잇”이다.박씨가 이렇게 되기까지는 수년간 대출이나 통신료 연체를 한 번도 하지 않은 게 영향이 컸다. 또 신용카드와 체크카드를 적절히 번갈아 쓰면서 신용점수가 오를 수 있었다. 얼마 전에는 통 -
[S머니] 달러ETF 투자 인버스냐? 레버리지냐?
증권 종목·투자전략 2018.01.06 07:59:57#. 지난해부터 달러 투자를 시작한 직장동료 최성길(38)씨와 김성훈(37)씨의 투자전략이 상반되기 시작했다. 원·달러 환율이 1,060원대까지 내려오자 최씨는 달러강세를 대비해 레버리지 상장지수펀드(ETF)를 사들였다. 반면 김씨는 환율이 1,000원이 깨질 것이라는 예상을 내놓으며 인버스 ETF를 매수했다. 최근 3개월 수익률은 인버스 ETF의 승리다. 하지만 앞으로 달러 투자의 방향을 예측하기는 어려운 상황이다. 시장 전문가 -
[S머니] "임대사업 절세 노하우 배우자"...다주택자는 열공중
부동산 주택 2018.01.05 17:15:07“재건축 대상 아파트를 준공공 임대주택으로 등록한 후 재건축을 위해 멸실이 될 경우 임대사업 등록에 따른 세금 혜택은 어떻게 될까요.”“5채 중 3채는 임대사업자를 내고 2채가 남았는데 거주주택을 빼도 나머지 주택은 양도세 중과 장기보유특별공제도 배제되고 10%도 중과되나요?”양도세 중과 등 세금 규제가 올해부터 본격적으로 강화되는 가운데 부동산투자 온라인 카페에는 최근 부동산 세금 관련 질문과 답이 활발하게 -
[S머니] 달러ETF 투자 인버스냐? 레버리지냐?
증권 종목·투자전략 2018.01.05 17:13:32#. 지난해부터 달러 투자를 시작한 직장동료 최성길(38)씨와 김성훈(37)씨의 투자전략이 상반되기 시작했다. 원·달러 환율이 1,060원대까지 내려오자 최씨는 달러강세를 대비해 레버리지 상장지수펀드(ETF)를 사들였다. 반면 김씨는 환율이 1,000원이 깨질 것이라는 예상을 내놓으며 인버스 ETF를 매수했다. 최근 3개월 수익률은 인버스 ETF의 승리다. 하지만 앞으로 달러 투자의 방향을 예측하기는 어려운 상황이다. 시장 전문가 -
[S머니] 자고나면 1억씩 껑충…수주 경쟁에 '거액 이사비' 논란도
부동산 주택 2017.12.29 17:22:40연초부터 심상치 않던 집값이 지난봄 ‘장미대선’을 전후해 치솟기 시작했다. 일주일 새 5,000만원, 한 달 동안 1억원 넘게 오른 것이 한두 곳이 아니라는 뉴스가 연일 이어졌다. 올해 주택 시장 과열의 진앙지 역할을 했던 강남 재건축 시장의 이야기다.실제로 지난 5월 강남구 개포주공5단지의 경우 재건축 정비계획안이 통과되자마자 전용 84㎡형의 시세가 5,000만원 뛰어 13억5,000만원을 찍었다. 당시 사업시행 인가를 앞뒀
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