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[S머니] '8호선 호재' 구리 1년새 7%대↑…'집값열차' 다음 역은 OO입니다
부동산 정책·제도 2019.09.27 17:37:21# 지난해 ‘규제의 끝판왕’으로 불린 ‘9·13대책’이 발표된 후 서울 등 수도권 집값은 일시적으로 내리막길을 걸었다. 그런데 예외 지역이 있다. 바로 경기도 구리시이다. 구리시는 지난해 8월 이후 아파트값 강세가 이어지고 있다. 한국감정원에 따르면 최근 1년(2018년 8월~2019년 8월) 동안 구리시 아파트 매매가는 무려 7.23% 올라 수도권에서 상승률 1위를 기록했다. 집값 상승의 일등 공신은 바로 지하철 8호선 연장이다. -
[S머니] 서울 아파트 중위가 8.2억→8.6억…상한제에 더 멀어진 내집마련
부동산 정책·제도 2019.09.20 17:26:37“현재 청약 가점이 62점이고 12월에는 64점이 되는데 고민입니다. 요즘 서울 아파트 당첨 커트라인을 보면 60점대도 불안합니다. 최근 기존 주택 값도 올라 ‘영끌(영혼까지 끌어모은)’해서 집을 사야 되나 걱정이 앞섭니다.”(부동산 카페 게시글)민간택지 분양가상한제가 실수요자들의 내 집 마련 문턱을 더 높이고 있다. 부작용이 확산되면서 서울 아파트 중위 매매가는 지난 4월 8억2,000만원대에서 8월에 8억6,000만원대로 -
[S머니] 내부인사 거쳐가는 '정거장'...은행 싱크탱크커녕 계륵 전락
경제·금융 금융가 2019.09.06 17:55:36시중은행들이 선진국 금리 연동 파생결합상품(DLS·DLF)을 판매하는 과정에서 산하 연구소의 경고를 귀담아듣지 않았던 것으로 뒤늦게 알려졌다. 이 때문에 시중은행 산하 연구소들이 무늬만 연구소이지 내부 싱크탱크로서의 역할을 제대로 하지 못하고 있는 게 아니냐는 지적이 나온다.6일 금융권에 따르면 우리금융경영연구소는 지난 3월 말 발간한 ‘미국 통화정책 기조 변화의 의미와 영향’ 보고서를 통해 미국 금리 하락세에 -
반포 '아리팍' 59㎡ 24억 거래설...더 빨라진 강남 '3.3㎡당 1억 시대'
부동산 주택 2019.08.30 17:47:00# 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크(아리팍)’는 지난 2016년 입주한 신축 아파트다. 요즘 이 일대 중개업소에 소문이 빠르게 퍼지고 있다. 한강 변에 있는 전용면적 59㎡(옛 공급면적 24평)가 최근 24억원에 거래됐다는 소식이다. 공급면적 기준 3.3㎡당 1억원이다. 실거래가 등재는 되지 않았지만 현지 중개업소와 주민들은 거래를 확신하는 분위기다. 이 단지는 현재 상한제 발표 이후 신축 풍선효과로 인해 매수세가 끊이 -
[S머니] 'DLF·DLS사태' 피해배상 불완전판매 입증 쟁점은…
경제·금융 금융정책 2019.08.23 17:44:58대규모 원금 손실이 우려되는 해외 금리연계형 파생결합상품(DLF·DLS)을 판매한 은행들을 대상으로 금융당국의 합동검사가 시작된 가운데 문제가 된 상품 판매 시 은행들의 내규 준수 여부가 불완전판매를 가늠하는 기준이 될 것으로 보인다. 이는 손실 피해자에 대한 배상비율을 최대한 높이기 위한 조치로 사모펀드의 특성상 자본시장법을 기준으로 배상비율을 따지면 손실액의 최대 30%에 그치지만 은행 내규를 기준으로 삼을 -
[S머니- 청약통장 2,500만 돌파] 로또아파트 '희망고문' 더 커진다
부동산 정책·제도 2019.08.16 17:18:43“민간택지 분양가상한제 시행으로 로또 아파트를 분양받기 위해 최근 청약통장에 가입했습니다.”(20대 직장인 A씨) “비싼 땅에 로또 아파트를 왜 만들어주나요. 차라리 설계변경으로 일반분양 물량을 줄이고, 분담금을 더 내 단지 고급화를 추진하는 게 나을 것 같습니다.”(강남 재건축 조합원 B씨) 민간택지 분양가상한제를 놓고 직격탄을 맞게 된 정비사업 단지와 반사이익을 얻게 될 예비 청약자의 상반된 반응이다. 분양가 -
[S머니]10년 넣었는데 연수익률 1%도 안돼…'변액보험의 배신'
경제·금융 보험 2019.08.09 17:31:33연 1%에도 못 미치는 변액보험 수익률이 투자자들에게 실망감을 안겨주고 있다. 최근 롤러코스터 같은 한국 증시의 추락으로 인해 쥐꼬리만 한 수익률마저도 더 떨어질 가능성이 높다. 그동안 생명보험 업계가 변액보험을 팔기 위해 열혈 마케팅을 벌여왔다는 점에서 배신감을 느끼는 가입자도 적지 않다. 전문가들은 변액보험이라는 상품이 투자 목적에 맞는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다는 점, 가입 후에도 투자자 스스로 적극적인 운 -
[S머니] "상한제 땐 로또청약" 버티기…'전셋값 48% 폭등' 재연되나
부동산 정책·제도 2019.08.02 17:34:15“최근 들어 전세 계약을 연장하는 사례가 늘고 있습니다. 분양가상한제가 시행되면 로또 아파트가 쏟아질 것으로 보이자 전세로 살다가 새 아파트를 분양받겠다는 세입자들이 적지 않습니다.”(강남구 대치동 I공인 대표) 민간택지 분양가상한제 시행이 초읽기에 들어간 가운데 전세시장이 심상치 않다. 일명 로또 아파트를 기대하고 전세로 눌러앉겠다는 수요가 늘고 있는 것이다. 한국감정원 주간 조사에서도 서울 아파트 전세 -
[S머니] 50대, 연금저축 더 붓고 ISA는 연금계좌 전환…노후자금 늘려라
증권 종목·투자전략 2019.07.26 17:35:21정부는 최근 발표한 세법개정안에서 중년층의 노후대비를 위해 사적연금 관련 세제혜택을 확대한 반면 부동산 소득과 관련 세제는 촘촘하게 수정했다. 재테크 전문가들은 바뀌는 세제에 맞춰 적극적인 절세전략을 고민해야 한다고 조언한다. 특히 정부가 은퇴를 앞둔 50대들의 노후대비를 위해 연금계좌에 대한 혜택을 늘린 만큼 이를 적극적으로 활용할 필요가 있다.◇50대, 연금계좌 세제혜택 활용해 노후자금 늘려야=이번 세제 -
[S머니] "우린 규제 몰라요" 강남 소규모 재건축 '나홀로 활기'
부동산 정책·제도 2019.07.19 17:15:04정부와 서울시가 재건축 규제를 강화하는 가운데 강남권 소규모 재건축은 속도를 내고 있다. 5,000가구가 넘는 대형 재건축 사업지와 달리 300~400가구 안팎의 재건축은 부동산 시장에 미치는 영향이 크지 않아 심의·인가가 빠르게 진행되는 편이다. 하지만 조합원 물량을 제외하면 일반 분양 물량이 100가구가 안 되는 경우가 대부분이어서 서울 주택공급에는 한계가 있다는 평가다.◇속도 내는 강남권 소규모 재건축=19일 정비 -
[단독] 민간 분양가 상한제 부작용, 국책硏 11년전 이미 경고했는데
부동산 정책·제도 2019.07.12 17:46:24정부가 분양가상한제 대상을 민간택지 아파트로 확대하는 것을 기정사실화하면서 시장의 우려가 커지고 있다. 시장에서는 ‘로또 아파트 양산’ ‘공급 위축’ 등 다양한 부작용을 불러올 것으로 우려하고 있다. 하지만 정부의 생각은 다르다. 김현미 국토교통부 장관은 12일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서도 “(상한제 도입에 대해) 오래 고민한 만큼 이제는 때가 되지 않았나 싶다”며 “우려되는 ‘로또 아파트’ -
"대세상승 어렵지만 하락 가능성도 적어…실수요자 매입 고려"
부동산 정책·제도 2019.07.05 17:34:05서울 아파트값이 상승세로 전환되면서 내 집 마련을 계획하는 수요자들의 고민도 깊어지고 있다. 강남권 등 일부 인기 지역의 경우 집주인들이 팔려고 내놓았던 매물을 거둬들이는 풍경까지 나오고 있을 정도다. 강력한 대출 규제로 거래가 크게 늘지는 않지만, 시세보다 싼 매물에는 실수요자들이 제법 달려들고 있다는 것이 현지 중개업소의 설명이다. 이런 가운데 악재와 호재 요인이 상존하다 보니 더더욱 판단이 어렵다. 유동 -
관리처분인가 단지까지 분양가 상한제 소급 가능...공급가뭄 후폭풍 겪을수도
부동산 정책·제도 2019.06.28 17:25:58민간택지의 분양가상한제 적용이 부동산 업계의 핫 이슈로 떠오르고 있다. 김현미 국토교통부 장관이 최근 집값 과열 시 분양가상한제를 민간택지(재개발·재건축 등)로 확대하는 것을 검토하겠다고 발언한 데 따른 것. 상한제는 땅값과 정부가 정한 건축비를 합쳐 분양가를 결정하는 제도로 현재 공공택지에만 시행되고 있다. 본지가 국토교통부 등을 통해 확인한 결과 이미 분양가상한제를 민간택지로 확대할 수 있는 법은 마련 -
[S머니]자금세탁방지 은행 수준 요구...암호화폐거래소 수백곳 퇴출 위기
경제·금융 은행 2019.06.21 17:15:44국제자금세탁방지기구(FATF)가 암호화폐 거래소에 대해 시중은행 수준의 자금세탁방지의무를 부과할 것을 권고하면서 200여개에 달하는 국내 거래소들에 비상이 걸렸다. 고객의 실명확인이 가능한 실명계좌를 은행으로부터 발급받고 있는 곳은 빗썸·업비트·코인원·코빗 등 일부에 불과하다는 점을 감안하면 나머지 수백개 암호화폐 거래소들이 자금세탁방지 시스템을 갖추지 않으면 최악의 경우 퇴출당할 수 있다는 관측이 나온 -
[S머니]재개발·재건축 규제에...서울 '새 아파트' 17만가구 줄어
부동산 주택 2019.06.14 17:19:30서울의 새 아파트 공급이 큰 폭으로 감소하고 있다는 진단이 나왔다. 정부가 주요 주택 공급원인 재개발·재건축 사업에 대한 규제를 강화하면서 신축 5년 이내 아파트가 10년 새 절반가량 줄어들었다는 것이다. 서울시가 올해부터 의욕적으로 추진 중인 주거지역 용적률 상향 등 도심 주택공급 방안도 공급물량 증가에는 큰 도움을 주지 못할 것으로 분석됐다. 결과적으로 서울 새 아파트 공급 기근은 도시 경쟁력을 추락시키고
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