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[S머니-건설사들 입주마케팅 사활 건 까닭은] 내년 44만가구 '입주 폭탄' 온다…세입자 찾아주는 건설사
부동산 주택 2017.11.24 17:22:58건설사들이 나서 새 아파트에 입주할 예정인 계약자들의 동향 조사에 나서는 한편 현장별로 맞춤 전략을 짜고 있다. 입주를 미루는 계약자를 대신해 세입자를 알아봐 주거나 일찌감치 샘플하우스를 마련해 새집의 장점을 부각시키는 모습이다. 건설사들이 아파트를 팔기 위한 분양 마케팅이 아닌 입주 마케팅에 나서는 까닭은 무엇일까.올해 말부터 내년까지 아파트 입주 물량이 쏟아지면서 건설사들이 ‘입주 마케팅’에 신경을 -
[S머니-심상찮은 강원 부동산시장] '찬밥'은 옛말...아파트값 상승률 서울보다 높아 의기'양양'
부동산 주택 2017.11.17 17:19:12지난 10일 강원도 속초시 조양동에서 문을 연 ‘속초 자이’ 모델하우스. 개관 당시 비가 내린 궂은 날씨에도 이른 아침부터 수십명이 기다려가며 들어간 이 모델하우스에는 지난주 말 3일 동안 무려 3만여명이 다녀갔다. 이 같은 높은 관심 끝에 진행한 1순위 청약은 641가구 모집에 1만2,337명이 몰려 평균 19.24대1의 경쟁률을 보였다. 전용면적 141㎡(펜트하우스)는 81.66대1까지 경쟁률이 치솟았다. 속초의 J공인중개 대표는 -
[S머니]카카오뱅크 출범 100일…가능성과 한계는
경제·금융 금융가 2017.11.03 17:40:55국내에서 두 번째로 인가를 받은 인터넷전문은행인 카카오뱅크가 3일로 출범 100일을 맞았다. 서비스 첫날 하루에만 24만명의 신규 가입 고객을 끌어모으며 시중은행을 초긴장시켰다. 당시 한 시중은행장은 “시중은행을 통틀어 한 해 비대면 계좌 개설 건수가 15만좌인데 카카오뱅크가 첫날 이 수치를 훌쩍 넘겼다”며 “소름이 돋는다”고 말했다.실제 시중은행들은 각종 수수료 인하 등 카카오뱅크 따라 하기에 나섰다. 콧대 높 -
[S머니] 대출 규제 무색하게...길게 늘어선 줄…견본주택 24곳에 실수요자 북적
부동산 주택 2017.10.27 17:27:00“전세집 구하기도 너무 힘들고 주택담보대출도 없어 대출 규제 적용 대상도 아니어서 이번 기회에 분양가가 낮게 나온 아파트를 장만하려고 합니다.” 27일 서울 강동구 상일동역에 위치한 ‘고덕 아르테온’ 모델하우스에서 만난 30대 중반의 직장인 A씨. 평일 오전 일찍 자녀까지 데리고 모델하우스를 방문한 그의 표정과 말 한 마디 한 마디에는 절박한 심정이 그대로 묻어났다. 고덕 아르테온이 들어서는 상일동 근처 명일동 -
[S머니-고삐 풀린 가상화폐] 당국 규제 비웃듯…투자자 '한방' 심리에 다시 과열
경제·금융 금융가 2017.10.13 17:36:24국내에서 거래되는 비트코인 등 가상화폐 가격이 사상 최고치를 기록했다. 과거 ‘튤립 버블’에 버금가는 거품 우려로 미국과 중국·한국도 잇따라 가상화폐 규제에 나서면서 잠시 주춤하는가 싶더니 언제 그랬느냐는 듯 가격을 회복하고 전고점을 뚫은 것이다. 이에 따라 국내에서도 가상화폐 거래에 대한 추가 규제와 함께 버블 논란이 재점화될 것으로 전망된다.13일 가상화폐 거래소 코빗에 따르면 비트코인은 이날 오후3시50 -
[S머니-올 15조 정비사업 성적표는] 현대, 수주액 4조6,400억 기록...압도적 1위
부동산 주택 2017.09.29 17:43:1315조원 규모의 수주 전쟁. 올해 전국에서 벌어진 재건축·재개발 등 정비사업 시공권을 따내기 위해 벌어진 건설사 간의 격전을 말한다. 대부분 서울, 그것도 사업성이 보장된 강남권에 몰렸다. 내년 초 부활하는 재건축 초과이익환수제를 벗어나기 위해 조합이 속도를 냈기 때문. 대형건설사들이 맞붙었고 희비가 엇갈렸다. 아직 격전지는 남아 있고 추석 연휴 직후 몇 판의 뜨거운 승부가 예고돼 있다.29일 업계에 따르면 올 들 -
[S머니-재건축, 이사비의 유혹] 눈앞 현금의 치명적 매력...2,000만~7,000만원 내걸며 출혈경쟁
부동산 주택 2017.09.22 17:51:09빌리는 돈도 아니다. 맘 놓고 써도 되는 ‘공돈’이 수천만원이다. 이건 정말 참을 수 없는 유혹이다. 최근 강남 재건축 시공사 수주전에서 대형 건설사들이 ‘공약’처럼 선전하는 이사비 얘기다. 하지만 그 이면도 들여다봐야 한다. 당장의 현금다발이 예상치 못한 부메랑으로 되돌아올 수 있다. 지난 21일 국토해양부가 현대건설이 반포주공1단지(1·2·4주구) 조합에 제시한 7,000만원의 이사비에 제동을 걸었지만 이사비 논란 -
[S머니] 4,244만원 vs 4,160만원...같은 아파트 다른 분양가, 이유는 '의도' 담긴 계산법
부동산 분양 2017.09.08 17:54:15‘평당 평균 분양가격은 4,244만원이다.’ (래미안 강남포레스트 재건축 조합) ‘아니다. 4,160만원으로 확정해야 한다.’ (주택도시보증공사) 최근 정부가 9·5 부동산 추가 대책을 통해 분양가 상한제 선정 기준을 완화하기로 하면서 아파트 분양가에 대한 관심이 여느 때보다 높아진 가운데 최근 눈길을 끄는 분양가 공개가 있었다. 재건축 조합과 분양보증을 무기로 분양가 관리가 가능한 주택도시보증공사(HUG)가 같은 아파트 -
[S머니] 반포주공1단지 재건축 혈전…자금력 앞세운 현대냐 설계 번뜩이는 GS냐
부동산 정책·제도 2017.09.01 17:44:59‘반포 재건축 혈전’의 막이 올랐다. 서울 강남권 재건축 사업 ‘최대어’로 꼽히는 반포주공 1단지(1·2·4주구) 재건축 사업의 시공사 선정 입찰 마감이 코앞으로 다가왔다. 공사비만 2조6,000억원에 이주비·사업비·중도금대출 등을 합치면 관련 금융 및 사업비용만 9조원에 육박한다.GS건설은 지난달 31일 입찰제안서를 먼저 제출하며 선수를 잡았다. 오랫동안 준비해왔다는 자신감을 나타내는 동시에 조합원 투표 시 ‘기호 -
[S머니]헬스뷰티 특화·취급상품 116만種…"카드사에 백화점 들어왔어요"
경제·금융 금융가 2017.08.25 17:42:04카드사들이 자사 고객의 포인트 소진을 위해 운영해온 온라인 쇼핑몰의 변신에 잇따라 나서고 있다. 그동안 백화점처럼 온갖 제품들을 진열해놓고 판매하던 종합쇼핑몰에서 여성이나 미용 등에 특화된 전문쇼핑몰로 변신하는가 하면 쇼핑몰을 자사 고객뿐 아니라 모든 사람에게 오픈해 다른 전문쇼핑몰들과 승부를 겨루는 실험도 진행 중이다.특히 카드 업계 시장점유율 5·6위인 롯데카드와 우리카드는 자사 온라인 쇼핑몰 개편을 -
[S머니] 국민 6명 중 1명 꼴로 위험군…판 커지는 '당뇨보험'
경제·금융 보험 2017.08.18 17:37:25당뇨병이 국내 800만 인구의 건강을 위협하고 있는 가운데 당뇨병은 물론 당뇨 합병증까지 집중 보장하는 보험 상품이 최근 잇따라 출시되고 있다. 금융당국이 보험 업계에 유병자 등 보험 사각지대를 해소할 수 있는 맞춤형 상품 개발을 계속 요구하고 있는데다 각 보험사들도 IFRS17(새 보험 국제회계기준) 도입을 앞두고 보장성 상품 확대 차원에서 당뇨 환자 및 위험군을 주목하고 있기 때문이다. 게다가 당뇨병은 보험사들이 -
[S머니]부동산 수익률 매력…글로벌 큰손들 ‘미워도 다시韓번’
부동산 부동산일반 2017.08.18 17:32:10#대형 외국자본의 국내 부동산 투자가 정점에 달했던 지난 2007년 9월. 모건스탠리가 서울역 앞 대우센터빌딩(현 서울스퀘어)을 사들였다. 인수가는 9,600억원. 오피스 빌딩 매매가로 사상 최고를 기록하며 시장의 주목을 받았다. 그러나 글로벌 금융위기 이후 경기 악화로 사무실 수요가 크게 줄면서 자산 가치가 크게 하락했다. 모건스탠리는 결국 2011년 싱가포르계 투자회사인 알파인베스트먼트파트너스에 대우빌딩을 8,000억 -
[s머니]낡은 이미지 벗고…은행, 트렌드를 입다
경제·금융 은행 2017.08.11 17:46:13시중 은행들이 무점포 기반의 인터넷은행에 맞서 자산관리나 기업영업 강화, 그리고 젊은 부부나 대학생 등의 신규 고객 확보를 위해 오히려 점포를 확대하거나 업그레이드하고 있다. 부유층이 많이 사는 서울 강남과 젊은 층이 많이 사는 마포 지역 등에서는 시중 은행 간의 점포 경쟁이 치열하고 일부 은행들은 창구 거래만 주로 하던 점포를 싹 바꿔 고객들을 위한 강연·전시 공간이나 카페 등의 다용도 공간으로 탈바꿈시키고 -
[S머니]건축 장인의 숨결과 만난 美자본의 상징 '스타벅스'
부동산 부동산일반 2017.08.04 18:05:47서울 중구 남대문 인근에 위치한 ‘단암빌딩’. 이 건물 1층에는 스타벅스가 자리 잡고 있다. 서울 도심 어느 곳에서나 흔하게 볼 수 있는 익숙한 풍경이다. 스타벅스코리아에 따르면 서울에만 스타벅스 매장 426개가 있고 단암빌딩이 있는 중구만 해도 스타벅스 매장이 45개나 된다.스타벅스의 ‘세이렌’만이 눈에 띄었기 때문일까. 스타벅스가 입점해 있는 그 단암빌딩이 우리나라 1세대 건축가인 고(故) 김중업씨가 설계한 건 -
[S머니] 뚝섬의 화려한 변신...성수동, 서울 부촌지도 바꾼다
부동산 주택 2017.07.28 17:58:59#28일 서울시 강남구 언주로 154길에 위치한 아크로주택문화관에서 문을 연 ‘아크로 서울포레스트’ 견본주택. 아크로 서울포레스트는 강북에서 분양하는 아파트지만 주요 수요층이 강남에 거주하는 고액자산가들이라 판단하고 강남 한복판에 견본주택을 마련했다. 분양대행을 맡고 있는 노필성 팜파트너스 총괄본부장은 “전체 수요자의 70~80%가 강남 3구, 용산구, 성동구 등에서 오는 분들이고 나머지는 해외 거주자나 지방 유
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