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공사비 못 주고 분양계약 해지되고…지역주택조합 수난 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.23 07:10:00부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데 지역주택조합 사업장들이 더욱 타격을 받고 있다. 공사비를 지급하지 못해 공사 중단 위기에 처하는가 하면, 시공사의 자금난으로 공사가 중단돼 사업장이 매각될 위기에 처한 곳도 있다. 23일 정비업계에 따르면 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’의 시행을 맡은 한라비발디 광양황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합은 최근 연 총회에서 공사비 미수금 580억 원 중 250억 원을 다음달 중순까지 -
국평 44억에도 일주일만에 '계약 완판'…현금부자 잇따른 이 곳 [집슐랭]
부동산 분양 2024.02.23 07:00:00역대 최고 분양가를 경신한 포제스 한강의 초기계약률이 70%에 육박하는 것으로 나타났다. 한 채당 32억~44억 원에 달하는 전용면적 84㎡는 42가구가 전부 계약됐다. 23일 분양업계에 따르면 이번주부터 선착순 계약을 진행하고 있는 포제스 한강은 70% 안팎의 초기계약률을 기록 중이다. 당초 17일까지 진행된 정당계약에서는 부적격 당첨자가 잇따라 발생하며 낮은 계약률을 보였지만 예비당첨자와 견본주택을 찾는 고객들을 중 -
제일건설, ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’ 본격 분양 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.22 17:21:17제일건설㈜이 제주도 제주시에 공급하는 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’의 본격 분양에 나선다고 22일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 66~124㎡, 총 728가구 규모로 지어진다. 이 중 전용 84~124㎡, 653가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 130가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 231가구 △119㎡A 102가구 △119㎡B 28가구 △124㎡ 75가구다. 27일 1순위 청약 접수를 받으며, 28일 2순 -
송파 이어 광진·양천·성북도 아파트값 하락 멈췄다[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.22 15:44:51전국 아파트 가격이 13주 연속 하락한 가운데 서울 송파·광진·양천·성북구 등은 상승 전환하거나 하락세가 멈춘 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.04%)보다 다소 커졌다. 지역별로는 대구(-0.12%)의 하락률이 가장 높았고 이어 부산(-0.10%), 충남(-0.09%) -
두산위브더제니스 센트럴 계양 분양 완료…완판 성공 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.02.22 10:12:48두산건설은 인천시 계양구에 위치한 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’의 일반분양이 21일부로 모두 완료됐다고 22일 밝혔다. 이 단지는 지난 1월 8일 1순위 청약을 진행한 현장으로 평균 3.91대 1의 경쟁률로 전 주택형이 모집가구를 채웠다. 최고 경쟁률은 74㎡B타입으로 43.63대 1의 경쟁률을 기록하는 등 주변에 분양했던 타 단지들보다 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 미분양 주택이 많은 인천에서 성공적으로 분양을 완료한 -
새 아파트 부족한 일산에 신규단지…'휴먼빌 일산 클래스원' 잡아볼까 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.02.22 07:00:00최근 몇 년간 신규 주택 공급이 드물었던 경기도 일산 신도시에서 오랜만에 새 아파트가 나온다. 고양 및 일산 권역에서만 6800여 가구에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 그 주인공이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529가구 규모로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296가구 △84㎡B 233가구다 -
출근시간대 혼잡도 1위 G밸리, 직주근접으로 해결될까 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.21 11:31:21서울시가 구로·금천구 G밸리 종사자의 직주 근접을 위한 기반 마련에 본격적으로 나선다. G밸리 인근의 산재한 정비계획 등을 종합적으로 분석해 필요한 기반·주거시설 등을 파악하고 이 일대 도시 계획을 보다 확실하게 세우겠다는 취지다. 21일 서울시에 따르면 시는 최근 ‘G밸리 배후주거지역 개발 마스터플랜 수립’ 용역을 발주했다. 용역 기간은 착수일로부터 6개월이며, 소요예산은 2억 원이다. 조사 대상지는 G밸리 배 -
신생아 특례 대출, 3주간 1만3000명·3.4조 신청 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.02.21 11:00:00최저 1%대의 금리로 주택자금을 빌려주는 ‘신생아 특례대출’ 시작 3주만에 총 3조 4000억 원 가량의 접수 금액이 몰렸다. 국토교통부는 신생아 특례 대출을 시작한 지난달 29일부터 이달 16일까지 3주간 총 1만 3458건, 3조 3928억 원을 접수받았다고 21일 밝혔다. 이 중 대환대출 접수는 1만 105건, 2조 4685억원(구입·전세대출 합계)으로 약 73%를 차지했다. 대출 시행 초기에는 금리부담을 완화하기 위해 기존 대출을 저리의 -
"빌라 단독주택 안산다"…아파트 거래비중 역대 최고[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.21 10:10:22지난해 전국 주택 매매거래 중 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록했다. 전세사기 등 여파에 단독주택과 빌라 등 비(非)아파트 기피 현상이 발생한 데 따른 것으로 풀이된다. 21일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 지난해 전국 주택 매매 거래량은 총 55만 5054건을 기록했다. 이 중 아파트 매매 거래량은 41만 1812건으로 전체 주택 매매 거래의 약 74%를 차지했다. 이는 관련 통계가 집계된 2006년 이래 가장 높 -
도보로 교육·의료·쇼핑에…워터프론트 조망권도 가능 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.02.21 07:30:00송도 11공구는 매립지로 만들어진 인천 송도국제도시 개발의 ‘마지막 퍼즐’로 불린다. 11-1과 11-2공구에 이어 지난해 시작된 11-3공구 매립 공사가 2027년에 계획대로 완공되면 30여 년에 걸친 송도국제도시 매립은 끝난다. 특히 송도 11공구는 교육과 업무·의료 등 다양한 기능이 한데 모인 자족 도시로 계획되고 있어 이곳에 들어설 주거 시설에도 관심이 쏠리고 있다. 그중에서도 독보적인 친수 시설 조망권을 갖춘 ‘송도 -
서울 입주물량 11년 만에 최저…내년 경기도 공급 가뭄[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.20 09:58:18내년 경기도 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 20일 부동산R114에 따르면 내년 경기도 입주 예정 물량은 5만 8653가구로 올해보다 약 40%가량 감소한다. 이는 2015년(5만 6654가구) 이후 10년 만에 최저치다. 지난해 12월 경기도 주택 착공 실적이 전년 동월 대비 약 30%가량 감소한 것을 고려하면 향후 입주 물량은 더욱 감소할 것으로 보인다. 일반적으로 주택은 착공 2∼3년 후에 공급이 이뤄진 -
계속되는 공사비 논란…대우·현엔, 고척4구역에 59.5% 증액 요구 [집슐랭]
부동산 분양 2024.02.20 09:09:33고척 4구역 재개발 사업장의 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 약 60%의 공사비 증액을 요구해 조합의 반발을 사고 있다. 19일 정비업계에 따르면 고척제4구역 주택재개발 정비사업조합은 최근 조합원들에게 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 3.3㎡(평)당 713만 원의 공사비를 제시했다고 밝혔다. 고척4구역 재개발은 서울 구로구 고척로 233 일대에 지하 5층~지상 25층, 10개동, 983가구 아파트 및 부대복리시설 등을 -
‘흥행 보증수표’ 검단신도시…오피스텔에서도 통할까 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.20 07:30:00아파트 청약 돌풍을 이어가고 있는 검단신도시에서 2년여만에 오피스텔 분양 물량이 나와 관심이 모아지고 있다. 분양가 상한제가 적용된 아파트와 달리 오피스텔은 고금리와 대출 규제 등의 여파로 수요가 감소하고 있는 가운데 상한제마저 적용되지 않아 청약 경쟁률에 귀추가 주목된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 1~3차는 20일 청약 접수를 받는다. 이는 인천 서구 원당동 검단신도시 3 -
아파트도 '깡통전세' 수두룩…10채 중 2채 전세가율 80%[집슐랭]
부동산 분양 2024.02.19 15:44:05최근 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전셋값이 매매가격의 80% 이상인 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 많아진 것으로 나타났다. 19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난해 4분기 전국에서 전세가율(매매가 대비 전세가)이 80%를 넘는 거래의 비중은 25.9%로 같은 해 2분기(19.4%)보다 약 6.5%포인트 상승했다. 지역별로는 전북이 57.3%에 달했고 충북(55.3% -
상도동·양재동 등 5곳 모아타운 대상지로 선정 [집슐랭]
부동산 주택 2024.02.19 06:00:00서울 동작구 상도동 등 5곳이 모아타운 대상지로 선정됐다. 19일 서울시는 지난 16일 개최한 제2차 모아타운 대상지 선정위원회에서 △동작구 상도동 279 일원 △중화2동 299-8 일원 △면목2동 139-52 일원 △양재동 374 일원 △양재동 382 일원 등 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 다만 시는 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려해 공모 신청한 성북구 보문동6가 400 일원은 미선정하고, △성북구 하월
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