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올해 오피스텔 분양 7000실로 뚝…서울은 17년來 최저[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.12 11:39:44고금리와 각종 규제 여파에 올해 서울의 오피스텔 공급량이 17년 만에 최저치를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 12일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 계획된 오피스텔은 6907실로 지난해 분양 실적(1만 6344실)의 42% 수준에 그친다. 관련 조사가 시작된 2000년 이후 오피스텔 분양 물량이 1만실을 밑돈 것은 2006년(2913실), 2007년(5059실), 2009년(5768실)에 이어 올해가 4번째다. 이중 서울에서 공급이 예정된 물 -
100만㎡ 공원 품은 단지…'위파크 일곡공원' 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.12 10:09:12라인건설과 호반건설은 광주광역시 일곡공원에 들어서는 ‘위파크 일곡공원’ 의 견본주택을 12일부터 연다고 밝혔다. 지하3층~지상 28층, 총 1004가구 중 임대분을 제외한 △ 84㎡ 675가구 △ 138㎡ 228가구 등 903가구를 일반분양한다. 이 아파트는 침체된 부동산시장에서 흥행불패 신화를 써내려 가고 있는 ‘민간공원 특례사업’을 통해 조성된다. 단지가 들어설 일곡공원은 민간공원 특례사업 중에서도 규모가 큰 약 100만여 -
서울 아파트 전셋값 뜀박질…두달 연속 평당 2300만원 웃돌아[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.12 09:34:59서울 아파트 평(3.3㎡)당 평균 전셋값이 두 달 연속 2300만 원을 웃돌았다. 12일 KB부동산 '월간 주택가격 통계'에 따르면 지난해 11월 서울 아파트의 평당 평균 전세가격은 2304만 원으로 지난해 2월 이후 9개월 만에 2300만 원을 넘어섰다. 이후 12월에는 2316만 원으로 오름폭을 키웠다. 서울 아파트의 평당 평균 전세가격은 지난해 1월 2394만 원에서 7월 2241만 원으로 내린 뒤 2200만 원대를 유지했지만, 같은해 9월부터 가 -
서울시, 도봉구 창3동 모아타운 대상지로 선정 [집슐랭]
부동산 주택 2024.01.12 06:00:00서울 도봉구 창3동 일대가 모아타운 대상지로 선정됐다. 12일 서울시는 전날 열린 제1차 모아타운 대상지 선정위원회에서 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이 지역은 건축물 노후도가 약 80%이고 반지하 비율이 62%에 달하는 전형적인 노후 저층 주거지역이다. 노후한 다세대·다가구 주택이 밀집해 고질적인 주차난을 겪고 있으며 기반시설도 열악해 주거환경개선이 필요하다는 지적을 받고 -
강북에서 3.3㎡당 1억 넘는 분양가 나왔다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.11 19:20:23서울 광진구 옛 한강호텔 부지에 3.3㎡당 분양가가 1억원이 넘는 일반 아파트가 들어선다. 분양승인 대상 일반 아파트 기준으로 3.3㎡당 역대 최고 분양가다. 11일 부동산 업계와 광진구청 등에 따르면 광진구 광장동 188-2번지 옛 한강호텔 부지에 들어서는 '포제스 한강' 아파트가 3.3㎡당 평균 1억 1500만원에 분양승인을 받고 12일 입주자 모집공고를 낸다. 총 128가구로 이뤄진 단지는 전용면적 84∼244㎡의 중대형으로 구성 -
'안전진단 대못' 뽑히자 노원·강남 노후 단지들 "재건축 속도 내자" [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.11 17:50:47"안전진단을 당장 안 받아도 되니 이제 속도를 내보려고 합니다." 서울 노원구 중계동 경남·롯데·상아(1890가구) 아파트 재건축 사업은 1년 반째 멈춰 있다. 2022년 예비안전진단을 통과한 후 정밀안전진단을 위한 비용을 모금하고 있지만, 1가구당 30만 원이라는 비용 부담에 주민들의 참여도가 낮아서다. 올해로 준공 35년차를 맞은 이 아파트는 '재건축 패스트트랙' 대상이다. 단지 재건축 추진준비위원회 관계자는 "주민 설 -
PF發 공사중단 현장 결국 손실…금융기관·조합원 손해 불가피 [집슐랭]
부동산 주택 2024.01.11 17:48:38부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색 등의 여파로 공사 중단 현장이 곳곳에서 속출하는 가운데 이들 현장에 자금을 투입한 금융기관과 정비사업 조합원 등이 결국 손실을 떠안고 있다. 금리와 원자재 가격 고공행진이 이어지는 가운데 태영건설 워크아웃 여파까지 겹치면서 추가 공사 중단 현장이 나올 것으로 11일 관련 업계에 따르면 인천 부평구 청천동의 한 오피스텔 신축 공사현장은 지난해 11월부터 두 차례에 걸쳐 공매 -
박상우 "콘크리트 튼튼하니 계속 살라고 하면 안돼…층간소음 심하면 재건축 허용 추진" [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.11 17:06:06박상우 국토교통부 장관이 11일 ““콘크리트가 튼튼하다고 계속 살라고 하는 것은 문제가 있다"며 "재건축 안전진단시 층간소음, 주차난, 배관 누수 등의 요소에 지금보다 더 비중을 두겠다"고 말했다. 박상우 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 취임 후 첫 기자간담회에서 "“콘크리트가 튼튼하다고 계속 살라고 하는 것은 문제가 있으며 일상생활이 제대로 작동이 안되면 재건축을 할 수 있도록 지원해야 한다”며 이 같이 밝 -
"재건축만 정답 아니다"… 뿔난 리모델링 추진 단지들 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.11 13:50:24서울시리모델링주택조합협의회(서리협)가 “윤석열 대통령의 대통령 선거 공약 중 하나인 리모델링 활성화 방안에 대한 신속하고 실효성 있는 정책 마련을 강력하게 촉구한다”고 입장문을 통해 11일 밝혔다. 협회는 “윤 정부는 2022년 대선 당시 공약에서 ‘부동산 정상화’를 위해 시장 안정과 국민 주거 수준 향상, 수요에 부응하는 주택을 충분히 공급하겠다고 했다”며 △리모델링 추진법 제정 △안전진단 및 안전성검토 절 -
서울 집값 3% 떨어질 때…'노도강·금관구' 7~9% 빠졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.11 13:39:01지난해 ‘노도강(노원·도봉·강북)’·'금관구(금천·관악·구로)' 아파트 값이 서울 평균보다 2배 이상 하락하며 집값 양극화가 심화된 것으로 조사됐다. 11일 부동산정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 가격은 2022년보다 2.95% 하락했다. 지역별로는 중저가 아파트가 밀집한 도봉(-8.95%), 관악(-8.56%), 강북(-7.58%), 구로(-7.33%), 노원(-6.98%) 순으로 낙폭이 컸다. ‘노도강’의 가구당 평균 가격은 2 -
삼성물산, 세계서 두번째로 높은 빌딩 완공…건물 높이가 무려[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.11 10:40:00삼성물산(028260) 건설부문은 전 세계에서 두 번째로 높은 건축물인 말레이시아 '메르데카118' 빌딩 공사를 마무리했다고 11일 밝혔다. 메르데카118은 지상 118층(지하 5층)으로 건설된 초고층 빌딩이다. 높이가 679m로 세계에서 높이가 가장 높은 부르즈 할리파(828m)에 이어 세계 2위 초고층 빌딩으로 자리매김하게 됐다. 연면적은 67만 3862㎡로 축구장 94개를 합친 것과 같다. 빌딩에는 오피스와 고급 호텔, 쇼핑몰 등이 함께 -
'27조' 신생아 특례대출, "갭투자 가능한가요?"…실거주 의무 놓고 갑론을박[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.11 07:00:00올해 총 27조 원이 공급돼 주택시장의 화두로 떠오른 '신생아 특례대출'이 이달 말 시행을 앞둔 가운데 실거주 의무를 두고 갑론을박이 벌어지고 있다. 주택도시기금으로 운용되는 만큼 투기를 막기 위해 실거주 의무를 적용해야 한다는 의견이 있는 반면 출산율 증가 등 정책 실효성을 높이기 위해서는 실거주 장벽을 없애야 한다는 목소리도 높다. 지난해 출시된 특례보금자리론의 경우 실거주 의무가 없어 인기를 끈 만큼 신생 -
4년내 95만가구 정비 착수…노원·강남·강서구 등 수혜 [집슐랭]
부동산 분양 2024.01.10 17:48:07정부가 재건축·재개발 규제를 대폭 줄이면서 2027년까지 약 95만 가구의 주택이 정비사업에 착수할 수 있을 것으로 전망된다. 서울에서는 노후 단지가 많은 노원구와 강남구·강서구 등 지역의 수혜가 예상된다. 박상우 국토교통부 장관은 10일 경기 고양시 아람누리에서 열린 ‘국민과 함께하는 민생 토론회’에 참석해 “지금까지 재건축·재개발이 규제 대상이었다면 앞으로는 지원 대상으로 전환하겠다”며 “국민의 선택권을 -
국토부·공정위, 하도급대금 지급보증 긴급점검[집슐랭]
부동산 분양 2024.01.10 17:46:02국토교통부와 공정거래위원회가 건설업계의 유동성 위기 확산 우려에 대응해 하도급대금 지급보증이 제대로 이뤄지고 있는지 긴급 점검에 나선다고 10일 밝혔다. 지난달 태영건설이 워크아웃을 신청하는 등 최근 건설업계에서는 하도급 거래를 하는 원사업자(시공업체)가 수급사업자(하도급업체)에게 하도급대금을 제대로 지급하지 못할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 하도급대금 지급 보증이란 원사업자가 하도급 대금을 지급하 -
신축 빌라 매입시 '주택수 제외'…오피스텔 발코니 설치도 허용 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.01.10 17:39:20정부가 신축 도심 소형 주택과 지방 미분양 아파트 구입에 세 혜택을 주는 수요 진작책을 꺼낸 것은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 고조로 주택 시장이 급속히 냉각되고 있다고 판단해서다. 가뜩이나 부동산 경기 침체와 전세사기로 인해 소형 주택에 대한 수요가 급감하고 덩달아 공급도 씨가 마른 상황에서 다주택자에 대한 규제를 완화해 공급난 우려를 잠재운다는 방침이다. 10일 대통령 주재 민생 토론회에서 국토교통부
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