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개봉동 49번지, 매봉산 뷰 1360가구 대단지로 재개발[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.11 13:47:46개봉동 49번지가 신속통합기획에 선정 돼 1360가구, 최고 높이 35층의 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 11일 “지역이 가진 교통·문화·자연 자원을 충분히 활용하면서도 신속통합기획과 모아타운 등이 동시에 추진되는 점 등을 고려해 주변과 조화를 이루는 개발계획을 마련했다”며 개봉동 49번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 시는 먼저 매봉산 자락과 어울리는 스카이라인과 통경 구간을 계획해 단 -
건설경기 침체에 실사 지수 두달 연속 하락[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.11 11:19:56건설경기 침체가 길어지면서 기업들의 부정적인 전망이 이어지고 있다. 한국건설산업연구원은 11일 올해 2월 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 3.0포인트 하락한 67.4를 기록했다고 밝혔다. 1월 1.2포인트 떨어진 뒤 두 달 연속 하락세다. CBSI는 건설 기업들이 체감하는 경기를 지수화한 것으로 100 아래면 현재의 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을 의미한다. 100보다 크면 그 반대를 뜻한다. 부문별로는 공사기 -
서울 아파트 38평 가격이 24·34평보다 더 많이 올랐다 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.11 10:37:492014년 이후 서울 아파트 매매가격 추이를 분석한 결과, 전용면적 85㎡를 초과하는 중·대형 아파트의 상승 폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014~2024년 서울 아파트 매매 동향을 분석한 자료에 따르면, 전용면적 85㎡ 초과~102㎡ 이하 아파트의 지난해 평균 매매가는 18억 8701만 원으로, 2014년(6억 2424만 원) 대비 202% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. -
롯데건설, '창경궁 롯데캐슬' 계약 2개월 만에 완판[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.11 10:08:14롯데건설은 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 공급한 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’가 정당계약 2개월 만에 100% 계약을 완료했다고 11일 밝혔다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 1223가구 규모로 조성된다. 입주 예정일은 2027년 4월이다. 지하철 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 보문역을 걸어서 갈 수 있고, 창경궁·동묘·창덕궁 등이 가까운 것이 강점이다. 지난해 말 진행한 1순위 -
"서울 아파트 거래 절반, 이전 최고가의 90% 수준"[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.11 07:00:00올해 서울 아파트 매매거래 중 절반가량이 종전 최고거래 가격의 90% 수준에서 거래된 것으로 나타났다. 토지거래허가제 해제의 영향을 받은 강남·서초구 아파트는 매매 거래 중 30% 이상이 종전 최고가 보다 높은 가격에 거래됐다. 반면 도봉구와 노원구는 종전 최고거래 가격에 70%에도 미치지 못하는 가격에 거래되는 비중이 30%에 달한 것으로 집계됐다. 10일 부동산 프롭테크 기업 직방에 따르면 올해 1~2월 서울 아파트 매 -
3기 신도시 최고 입지 '교산' 첫 분양…실제 청약 기회는 단 250가구[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.11 07:00:00교산지구 첫 아파트 A2블록이 본청약을 앞두고 투자자들의 주목을 받고 있다. LH에 따르면 경기 하남시 교산 공공택지지구 A2블록이 이달 말 본청약을 시작한다. 3기 신도시 중 최고 입지로 꼽히는 교산지구의 첫 공급 단지다. 실제 공급 물량 분석 총 1115가구 규모의 이 단지는 대우건설 컨소시엄이 ‘푸르지오’ 브랜드로 시공한다. 전용 51~59㎡ 소형 평형으로만 구성되며, 2027년 입주 예정이다. 주목할 점은 1115가구 전체가 -
재건축·재개발 준비 조합에 최대 50억 융자 지원한다[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.11 07:00:00정부가 정비사업 활성화를 위해 재건축·재개발 추진 조합에 최대 50억 원을 낮은 금리로 빌려준다. 국토교통부는 10일 도시 및 주거환경 정비법에 따라 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 융자한다고 밝혔다. 이는 지난해 8월 발표한 주택공급 확대방안의 후속조치로, 올해 400억 원의 예산이 신설된 주택도시기금을 통해 구역별 건축 연면적에 따라 최대 50억 원을 지원한다. 심사를 거쳐 융자를 받은 조 -
SK디앤디, 美 사모펀드와 시니어 주택시장 진출[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.11 07:00:00SK디앤디가 미국 사모펀드와 손잡고 국내 시니어 주거 시장에 진출한다. SK디앤디는 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스, 자산관리 자회사 디앤디인베스트먼트와 국내 시니어 주거 개발을 위한 공동 투자 약정을 체결했다고 10일 밝혔다. 각사는 이번 약정을 통해 서울을 비롯한 수도권 지역 시니어 주거 개발 및 운영에 전략적으로 투자할 계획이다. 이를 통해 최대 1조 원 규모의 운용 자산(AUM)을 확보할 수 있을 것으로 회사 -
공사비 급등에…공공주택 사업비 2년새 최대 51% 뛰었다[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.10 17:38:41정부가 시세보다 낮은 금액에 공급하는 공공주택 사업비가 2~3년 새 최대 50% 가까이 뛴 것으로 나타났다. 자잿값 급등에 따른 공사비 상승이 주된 요인으로, 수분양자들의 자금 부담 가중은 올해도 이어질 것으로 전망된다. 10일 국토교통부 고시를 분석한 결과에 따르면 올해 1~2월 공공주택 사업계획이 변경된 19개 단지 중 절반가량인 9곳의 사업비가 상승한 것으로 나타났다. 대부분 건설 자잿값이 급등하기 전인 2022~2023년 -
3호선 연장·GTX 호재…"20년 이상 청약통장 부어야 당첨권"[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.10 17:37:09지난 9일 찾은 경기 하남시 교산 공공택지지구 A2 블록. 건설 중장비가 공사장 가림막 안에서 바쁘게 움직이며 착공 준비가 한창이었다. 3기 신도시인 교산지구에서 처음으로 공급되는 이 단지는 총 1115가구 규모로, 이달 말 본청약에 돌입한다. 신도시의 첫 공급 단지라고 하면 허허벌판 속 아파트를 떠올리기 쉽다. 하지만 A2 블록은 지하철 5호선 하남검단산역과 도보로 10분 거리에 있어 ‘선교통 후입주’ 조건을 갖춘데다, -
수도권 ‘입주 절벽’ 코앞인데…주택수주 9년來 최저[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.10 17:35:22올해 1월 국내 건설사들의 주택 수주액이 9년 만에 최저를 기록했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 공사비 급등 리스크가 지속되는 가운데 최근 미분양이 크게 늘어나면서 건설사들이 수주를 기피하고 있다는 분석이다. 내년부터 수도권 입주물량이 급감하는 만큼 주택 공급 확대를 위한 구체적인 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 10일 대한건설협회에 따르면 올해 1월 한 달간 국내 건설사들의 주거용 건축 수주액은 -
오세훈 "집값 상승 과도하면 토해제 재지정 검토"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.10 15:24:04오세훈 서울시장이 10일 강남권 토지거래허가구역 해제 지역의 집값 상승과 관련 “약간의 가격 상승은 예상했던 것”이라며 “비정상적일 정도로 과도하면 다시 규제하는 것도 검토할 것”이라고 밝혔다. 오 시장은 이날 노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지 '홍제 유원하나'를 둘러본 뒤 기자들과 만나 이같이 말했다. 오 시장은 토허제 해제로 강남3구의 아파트 가격이 일부 상승한 것은 일시적인 현상이라고 진단했다. 그는 “ -
연초 서울 아파트 월세 거래, 전세보다 많았다…강남 월세 600만원도[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.10 14:09:19올해 들어 서울 아파트 월세 거래가 전세보다 많은 것으로 집계됐다. 강남권 고가 아파트 월세 수요 증가, 전세 사기 증가에 따른 전세 기피, 금융권의 전세대출 강화 등으로 나타난 현상으로 풀이된다. 10일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가공개시스템을 분석한 자료에 따르면 올해 1∼2월 신고된 서울 아파트 거래는 전세가 1만 5865건, 월세가 1만 6570건으로 나타났다. 전체 임대차 거래 중 전세 비중은 48.9%, -
31년 노후 공공임대 홍제 유원하나…내부 개선 거쳐 재입주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.10 13:42:30준공 31년 된 노후 공공임대주택인 서울 홍제 유원하나아파트가 고급 자재를 사용한 내외부 개선 공사를 거쳐 고품질 임대주택으로 탈바꿈했다. 서울시는 '노후 공공임대주택 품질개선 사업'의 첫 단지인 홍제 유원하나아파트에 10일부터 기존 입주자의 재입주가 시작된다고 밝혔다. 1994년 준공된 홍제 유원하나아파트는 2022년 노후 공공임대주택 품질개선 시범단지로 선정됐으며 지난해 입주민 이주 후 착공해 지난달 준공했다. -
재건축·재개발 준비 조합에 최대 50억 융자 지원[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.10 11:00:00정부가 정비사업 활성화를 위해 재건축·재개발 추진 조합에 최대 50억 원을 낮은 금리로 빌려준다. 국토교통부는 도시 및 주거환경 정비법에 따라 사업시행계획인가를 준비 중인 정비사업 조합에 초기자금을 융자한다고 10일 밝혔다. 이는 지난해 8월 발표한 주택공급 확대방안의 후속조치로, 올해 400억 원의 예산이 신설된 주택도시기금을 통해 구역별 건축 연면적에 따라 최대 50억 원을 지원한다. 조합은 지원 금액을 사업계
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