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휴가도 투자도 日에 몰린다…현명한 엔테크 방법은?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.07.15 07:00:00#. 여름 휴가로 일본 여행 계획을 세운 직장인 A씨는 환전을 위해 은행을 찾았다가 낮아진 엔화 환율에 깜짝 놀랐다. 평소 일본 여행을 좋아했던 A씨는 반가운 ‘엔저’에 여행자금뿐만 아니라 가지고 있는 여유 자금을 활용해 엔화 매수를 고민하게 됐다. 엔화 소액 환전은 해봤지만, 투자 목적으로 매수해본 적은 없어 ‘엔테크(엔화+재테크)’ 방법이 궁금하다. 7월 뜨거워진 날씨만큼이나 투자자들의 관심이 뜨거운 자산시장이 -
"아들 창업자금 지원해주고픈데 증여세 걱정돼요"…절세 방안은[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.07.01 12:00:00#. A씨는 요식업 창업을 희망하는 아들에게 도움을 주고 싶다. 하지만 아들의 창업을 돕기 위해 창업자금을 덜컥 지원했다가 아들에게 과도한 증여세 부담이 생기는 건 아닌지 걱정이 된다. 그러던 중 A씨는 세무 상담을 통해 자녀의 창업자금으로 부모가 주는 일정한 자금에 대해 증여세를 부과하지 않는 ‘증여세 과세특례제도’에 대해 듣게 됐다. A씨 사례에서처럼 세법에서 규정하는 ‘창업자금 증여세 과세특례제도’를 통해 -
싸지만 활용도 낮은 토지 vs. 비싸도 활용도 높은 토지, 어떻게 선택할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.06.17 08:00:00누군가 ‘부동산에서 가장 중요한 것은 무엇인가요?’라고 질문한다면 정답은 무엇일까? 영국의 부동산 재벌 해럴드 사무엘은 “첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지”라고 말했지만, 본질적인 면에서 가장 중요한 건 ‘토지’다. 민법에서 부동산을 ‘토지와 그 정착물’로 정의하고 있는 만큼 토지를 빼고 부동산을 이야기할 수는 없다. 그런데 부동산 투자자들에게 ‘토지’는 다른 부동산에 비해 가까이 하기에 너무 어렵고 -
'금값'된 금 가격, 현명하게 투자하려면?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.06.03 14:00:00#. 직장인 A씨는 최근 금 투자에 관심이 생겼다. 그런데 금 관련 정보를 접할수록 오히려 금 투자가 더 어렵게 느껴진다. ‘금리’니 ‘달러’니 알아야 할 것도 많고 국제와 국내 금 시세 중 무엇을 기준으로 삼아야 하는지도 헷갈린다. 너무 어려운 금 투자, 어떻게 시작해야 할까? 연초부터 금 가격이 들썩이더니 2000달러를 초과해 역대 최고 수준까지 치솟아 말 그대로 ‘금값’이 되어버렸다. 경기 침체를 대비한 주요국의 -
14년만에 하락한 공시가격, 놓치면 안 될 '절세 포인트'는 [도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.05.13 08:00:00부동산 가격 상승과 공시지가 현실화 정책 등에 따라 지난해까지 가파르게 상승했던 부동산 공시가격이 대폭 하락했다. 특히 서울은 14년 만에 공시가격이 하락하기도 했다. 공시가격이 대폭 하락한 주된 이유는 금리 인상에 따른 부동산 경기 침체와 정부의 공시가격 현실화율 하향 조정 정책 등이다. 공시가격은 부동산 취득·보유·양도 전 과정에 걸쳐 영향을 미치는 만큼, 어떤 점에서 주된 영향을 미치게 될지 살펴보도록 하 -
양극화된 분양시장, '내 집 마련'위한 청약 전략은?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.04.29 15:22:59최근 ‘미분양 공포’라는 말이 주택 시장을 지배하고 있다. 약 2년 전 생긴 ‘청약 광풍’, ‘청포세대’라는 신조어가 무색한 수준이다. 급격한 물가 상승기를 지나면서 신축 아파트 분양가격도 크게 오른 반면, 기존 주택가격은 하락기에 접어들면서 신규 분양 아파트의 가격 경쟁력이 점점 약해졌다. 이에 청약 경쟁률도 하락하기 시작했고 전국적으로 미분양이 증가하는 결과를 가져오게 됐다. 부정적인 시장 상황에서도 서울 -
'계륵'된 청약통장, '계왕'으로 활용하려면?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.04.15 13:30:00#. 30대 직장인 A씨는 2년 전 은행 직원의 권유로 주택청약종합저축 통장을 개설했다. 청약 기회는 물론이고 당시 정기예금보다 높은 금리가 매력적으로 다가왔기 때문이다. 그런데 최근 A씨는 기준금리가 올랐음에도 불구하고 낮은 금리에 머물러 있는 주택청약통장에 불만이 생기기 시작했다. 올라간 대출 금리에 마이너스 통장 이자도 부담되고 부동산 시장 역시 먹구름인데 이 통장을 유지하는 것이 메리트가 있을지 고민이 생 -
이자소득 20만원 올라 건보료 피부양자 자격 박탈…'건보료 폭탄' 피하려면[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.04.08 12:40:002022년부터 상승한 금리로 인해 우리는 10년간 경험하지 못했던 ‘고금리 시대’에 살고 있다. 은행 등 금융기관에서는 고금리 시대에 발맞춰 높은 이자율의 상품을 출시했고, 이로 인해 고객은 같은 금액을 예치하더라도 이전에 비해 더 많은 이자소득을 얻게 됐다. 이자소득 증가에 따라 금융소득에 대한 세금과 건강보험료에도 많은 관심이 쏠리고 있다. 특히 지난해 9월엔 건강보험료 2차 개편으로 인해 직장가입자의 피부양자 -
'역대 최저' 전세가율…전세·매매가격 앞으로 어떻게 될까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.03.18 12:00:00지난 1월 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 전세가율은 54.7%로 나타났다. 이는 전국 전세가율인 67.5%를 크게 밑돌고, 2012년 8월(54.6%) 이후 가장 낮은 수치다. 서울의 전세가율은 2016년 6월 72.0%로 고점을 찍고 지속해서 하락했으며 집값 급등이 본격화됐던 2019년 이후부터는 줄곧 50%대를 유지했다. 전세가율이란 매매값 대비 전셋값의 비율을 말하는데, 주택시장의 주요 선행 지표 중 하나로 꼽힌다. 전세보증금을 -
금리 인상기 '끝물', 내 자산 어디에 투자할까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.02.25 08:00:00‘끝물’의 사전적 의미는 ‘과일, 푸성귀, 해산물 따위에서 그 해의 맨 마지막으로 나오는 것’을 의미한다. 이제 더 이상 먹을 수 없다는 생각에 끝물 생산물을 절이거나 청으로 만들어 저장식품으로 만드는 경우가 많다. 맛있는 제철 음식을 즐길 수 있는 시간을 연장하기 위함이다. 올해 2월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 이후 금리인상 기조가 변화했다. 제롬 파월 미 연방준비위원회(Fed·연준) 의장은 금리에 관해 더 이 -
여윳돈 6억 굴릴 때…세금·건보료 '폭탄' 피하는 법 [도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.02.18 12:00:00#. 오랜 공직생활을 마치고 은퇴한 지 3년이 지난 이성실 씨는 지난해 보유 중이던 부동산을 매각해 6억 원의 여유자금이 생기자 자금 운용을 두고 고민이 많아졌다. 최근 금리가 크게 올라 정기예금을 가입하려 했지만 금융소득이 2000만 원을 초과하면 금융소득종합과세에 해당돼 세금을 많이 부담할 뿐만 아니라 건강보험료까지 올라간단 이야기를 들었기 때문이다. 은퇴 후 새로운 고정비용이 생기는 것이 큰 부담이지만 세금 -
장기근속으로 쌓은 퇴직연금, IRP계좌로 활용하려면?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.01.28 08:00:00#. 한 중견기업에서 28년간 근무하고 부장으로 퇴직한 김서울(57) 씨는 얼마 전 작년에 퇴직한 선배들과 술자리를 가졌다. 한 선배는 “요즘 금리가 높으니 개인형 퇴직연금(IRP)을 해지해 예금에 넣는 게 낫다”고 말했다. 또 다른 선배는 “퇴직금을 투자자산으로 운용하다가 3억 원의 퇴직금 중 약 5000만 원을 잃었다”고 말했다. 그 동안 퇴직금만 받으면 되는 것으로 생각했던 김 씨는 퇴직금을 어떻게 운용해야 할지 고민에 -
올해부터 바뀐 종부세, 내 세금 얼마나 줄어들까?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2023.01.16 06:30:00매년 12월 종합부동산세 고지서가 부담스러웠던 다주택자에게 반가운 소식이 들려온다. 올해부터 종합부동산세 부담이 완화된다는 것이다. 개인이 보유하고 있는 주택분 종합부동산세액에 얼마나 영향을 끼칠지 관련 법령과 구체적인 사례를 통해 개정 내용을 알아보자. 지난달 23일 2022년 세제개편안이 국회 본회의를 통과했다. 주목할 내용은 단연 주택분 종합부동산세다. 부동산세제 정상화를 위해 주택분 종합부동산세 기본공 -
2023년 주택시장, 꼭 지켜봐야 할 변수는?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.12.31 13:00:002022년은 그야말로 금리 상승 충격이 온 주택시장을 뒤집어 놓은 한 해였습니다. 아파트 실거래가격도 전고점 대비 10% 넘게 하락했고, ‘10만 청약설’이 나돌던 둔촌주공도 기대에 밑도는 성적을 보였습니다. 하락세가 짙어지다 보니 일각에서는 아직 주택가격 하락이 시작한 것도 아니라는 주택가격 폭락설까지 나돌면서 시장의 불안을 점점 더 키우는 모양입니다. 혼돈의 2022년 부동산 시장을 마무리하고 2023년을 맞이하는 -
퇴직연금, 절세·수익 모두 챙기려면?[도와줘요 자산관리]
경제·금융 경제·금융일반 2022.12.24 10:36:07#. 한 해를 마무리하면서 연말정산을 위해 자료를 꼼꼼히 챙기던 46세 직장인 한성실 씨는 계좌를 확인하고 깜짝 놀랐다. 세액공제를 받기 위해 한도를 채워가며 납입해온 개인형 퇴직연금(IRP) 잔액이 3000만 원 남짓 됐기 때문이다. 한 씨는 목돈이 된 개인형 IRP를 스스로 운용하고자 자산관리 도움을 받기로 했다. 금융감독원에 따르면 지난해 퇴직연금 전체 수익은 원리금보장형이 1.35%, 실적배당형이 6.42%였다. 운용 유형
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