동부이촌동, 리모델링·재건축 대충돌…"사업성 면밀히 따져야" [부동산라운지]

정책·제도 2024.10.16 15:50:25

리모델링이 대세인 서울 용산구 동부이촌동 북측 아파트들에서 정비 방식 전환을 놓고 주민 간 긴장이 표면화하고 있다. ‘재건축 추진파’가 유명 재건축 조합장 출신 연사를 초빙해 재건축 설명회를 개최하겠다고 예고하자, 리모델링 조합이 재건축 추진 시 일반 분양이 불가함은 물론 조합원 주택 크기가 줄어든다는 분석을 공개하며 ‘맞불’을 놓는 모습이다. 이촌한가람아파트 리모델링주택조합은 16일 용산구 이촌동 조합 사무실에서 기자 설명회를 열고 재건축 사업성 분석 결과를 발표했다. 차주환 이촌한가람아파트 리모델링주택조합장은 "최근 서
건설단체, 政 ‘생숙’ 지원 방안 환영

정책·제도 2024.10.16 15:33:22

대한건설협회가 생활숙박시설의 오피스텔 용도변경 기준완화와 2027년말까지 이행강제금 부과유예를 주요내용으로 16일 발표된 정부의 ‘생활숙박시설의 합법지원 방안’에 대해 환영한다는 뜻을 밝혔다. 한승구 회장은 “국토부의 ‘생활숙박시설 합법사용 지원방안’을 통해 생활숙박시설 수분양자들이 합법적으로 사용할 수 있는 길이 열림에 따라 불필요한 갈등 비용 최소화와 함께 도심 내 단기 주택공급 확대로까지 이어져 정부가 추진 중인 주택공급 활성화에도 일조할 것으로 기대된다”고 밝혔다. 생활숙박시설은 한때 정부의 부동산 규제 대체상품으로 인기를
롯데건설 봉사단, 수확한 농산물 소외계층에 전달

정책·제도 2024.10.16 14:03:28

롯데건설은 임직원과 가족으로 이뤄진 샤롯데 봉사단원 45명이 지난 12일 서울 강서구 개화동 '그린팜'에서 소외계층 지역주민에게 전달할 농산물을 수확해 포장했다고 16일 밝혔다. 앞서 롯데건설은 지난해 7~10월 '탄소감축 씨앗 심기 캠페인'을 진행해 모은 기금으로 '그린팜' 텃밭을 조성했다. 롯데건설은 연말에도 취약계층의 주거 환경 개선 활동인 '꿈과 희망의 러브하우스' 등을 진행할 계획이다.
HDC현대산업개발, 서울 중구와 보행안전도우미 양성사업 업무협약

정책·제도 2024.10.16 14:00:45

HDC현대산업개발(294870)은 16일 서울 중구와 보행안전도우미 양성사업을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 업무협약은 서울 중구가 지역의 특성과 시대의 변화를 반영한 일자리를 창출하기 위해 민관협의체를 구성한 일자리 거버넌스 사업의 일환이다. 보행안전도우미는 건설 공사 현장 등에서 어린이를 포함한 보행자가 안전하게 다닐 수 있도록 상주하며 보행자의 안전을 확보하고 치안 활동을 돕는 현장 활동가다. HDC현대산업개발은 이번 업무협약을 통해 서울 중구청, 일자리 플러스센터와 함께 중구 주민이 참여하는 도우미 교육과정 전반을
송파 성동구치소 자리에 디자인 특화 공공주택 1240가구 조성

정책·제도 2024.10.16 12:57:19

서울 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지에 지상 22층, 19개 동 규모의 공공주택 1240호가 들어선다. 시는 15일 열린 제8차 공공주택통합심의위원회에서 '송파창의혁신(옛 성동구치소) 공공주택건설사업'을 조건부 가결했다고 16일 밝혔다. 사업계획에는 송파구 가락동 162번지 일원 공공주택 2개 용지(4만 7440.2㎡)에 지하 3층~지상 22층, 19개 동 규모로 서울도시주택공사(SH)가 공공주택 1240가구를 공급하는 내용이 담겼다. 주택형은 전용 49·59·84㎡로 구성된다. 일부 세
'11만실' 생숙, 오피스텔 전환 요건 완화 …이행강제금 부과 조건부 3년 유예

정책·제도 2024.10.16 12:00:00

앞으로 생활형숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도변경 요건이 완화된다. 생숙은 숙박용으로 사용해야 하는데 주거용으로 불법 사용되는 경우가 많아서 용도변경을 지원해 ‘양성화’하는 것이다. 이에 복도폭이 오피스텔 기준을 충족하지 못해도 피난·방화설비 등을 보강하거나, 인근에 부지를 확보해 추가 외부주차장을 설치할 경우 용도변경이 허용된다. 신규로 지어지는 생숙은 주거용으로 사용될 수 없도록 법을 개정한다. 국토교통부, 보건복지부, 소방청 및 17개 지방자치단체는 이 같은 내용의 ‘생활숙박시설 합법사용 지원방안’을 16일 발표했
신림5구역 재개발 신속통합기획 확정…3900가구로 탈바꿈

정책·제도 2024.10.16 11:15:00

서울시가 관악구 신림5구역(신림동 412번지 일대) 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 16일 밝혔다. 신속통합기획을 통해 이 일대는 역세권?숲세권?수세권 장점을 살려 3900가구 안팎의 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 신림5구역은 신림선 서원역에 인접한 초역세권 위치로 교통이 편리하며, 신림초등학교와 병설유치원이 인접해 있다. 또한 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 지니고 있다. 신림5구역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 형성된 곳으로 약 74%의 주택이 노후화되어 주
대우건설, '검단신도시 푸르지오 더 파크' 내달 분양

정책·제도 2024.10.16 11:11:40

대우건설은 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를 다음달 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구 규모다. 타입에 따라 △84㎡A 194가구, △84㎡B 140가구, △84㎡C 216가구, △84㎡D 86가구, △99㎡A 186가구, 99㎡B 97가구로 구성된다. 공공택지지구에 들어서 분양가상한제가 적용된다. 단지는 인천지하철 2호선 마전역과 완정역까지 도보 10분 거리에 위치한다. 지하철을 통해 공항철도를 이용할 수 있는 검암
건설공제조합,‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 대연종합건설과 1호 계약

정책·제도 2024.10.16 11:11:06

건설공제조합의 신상품 ‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 1호 계약기업이 탄생했다. 조합은 지난 10일 충북금융센터에서 대연종합건설과 건설기업 중대사고 배상책임공제 1호 가입식을 가졌다고 16일 밝혔다. 대연종합건설이 가입한 건설기업 중대사고 배상책임공제 상품은 중대재해처벌법(중처법)에 따른 민사상 법률상의 배상금, 징벌적 손해배상금 및 형사책임을 방어하기 위한 변호사비용(무죄시에 한하여 보장) 등을 보상해 주는 상품이다. 조합 관계자는 “중처법 적용대상이 금년도 1월 27일부터 상시근로자 5인 이상 사업장으로 확대됨에 따라 조합원이
서울시, 1인가구?신혼부부?어르신주택 등 새로운 유형 임대주택 사업설명회

정책·제도 2024.10.16 10:18:32

서울시가 1인 가구, 신혼부부, 어르신 주택 등 미래 세대 주거 안정을 위한 새로운 임대주택의 사업유형에 관한 ‘공공지원민간임대주택 사업설명회’를 연다고 16일 밝혔다. 설명회는 17일 서울시청에서 개최한다. 자치구 공무원, 사업시행자, 주택사업 관련 협회 관계자 등 공공지원민간임대주택 사업에 관심 있는 누구나 참여할 수 있다. 이번 설명회는 1인 가구 중심 서울형 공유주택, 신혼부부안심주택, 어르신안심주택 등의 사업계획 수립 시 적용기준 및 공공지원 등을 설명하고 그간 추진한 청년안심주택 성과도 공유할 예정이다. 한병용 서울시 주
굵직한 개발사업까지 '강남 쏠림' 뚜렷…기부채납도 인프라 개선 일조

정책·제도 2024.10.16 07:00:00

각종 개발사업의 쏠림 현상은 강남권으로의 인구 집중 현상을 심화하는 데 일조하고 있다. 현재 서울시가 주도하고 있는 ‘잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합 공간 조성 민간투자사업’에서부터 ‘영동대로 지하 공간 복합개발사업’ 등 굵직한 개발사업이 대부분 강남권에서 추진되고 있기 때문이다. 나아가 강남권 재건축으로 들어서는 덮개공원, 공공보행로, 개방형 주민이용시설도 강남 생활환경 개선에 일조하며 비강남 지역과의 격차를 벌리고 있다는 지적이 나온다. ◇강남권 주요 개발사업 순항=15일 서울시에 따르면 현재 서울시가 강남권에서
“층간 소음 대폭 줄인다”…현대엔지니어링, '천장형 차음 구조' 개발

정책·제도 2024.10.16 07:00:00

현대엔지니어링은 국내 최초 ‘천장형 차음 구조’를 개발했다고 15일 밝혔다. 이는 기존에 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 현대엔지니어링은 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음 소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험 및 구조개선을 진행하고 ‘층간 차음을 위한 차음판 시공 방법’ 특허 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브) 하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음 소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체 전달음을 감소시켜주는
'5억 로또' 수방사 본청약에 2만5000명 몰렸다

정책·제도 2024.10.16 06:00:00

한국토지주택공사(LH)가 서울 동작구 수방사 부지에 공급하는 공공분양주택 일반공급 본청약에 2만5000명이 넘는 지원자가 몰렸다. 15일 LH에 따르면 전날 수방사 부지 공공분양주택 22가구에 대한 일반공급 본청약을 진행한 결과 총 2만5253명이 접수해 평균 1147.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 공공분양 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 전날 진행된 30가구 특별공급 본청약에는 총 1만6724명이 신청해 평균 557.5대 1의 경쟁률을 보였다. 유형별로 보면 4가구를 모집한 '신혼부부'에 총 5972명이 신
잠실 마이스·영동대로 지하화…굵직한 개발사업까지 '쏠림' 심화

정책·제도 2024.10.15 17:35:57

각종 개발사업의 쏠림 현상은 강남권으로의 인구 집중 현상을 심화하는 데 일조하고 있다. 현재 서울시가 주도하고 있는 ‘잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합 공간 조성 민간투자사업’에서부터 ‘영동대로 지하 공간 복합개발사업’ 등 굵직한 개발사업이 대부분 강남권에서 추진되고 있기 때문이다. 서부권과 동북권에서도 ‘상암 DMC 랜드마크 사업’이나 ‘창동 차량 기지 일대 개발사업’ 등이 추진 중이지만 유찰과 실패만 반복하고 있어 개발 쏠림 현상이 지역 간 격차를 더욱 키울 것이라는 우려가 나온다. ◇강남권 주요 개발사업 순항=1
호반문화재단 ‘청년작가 미술 공모전’ 대상에 문준호

정책·제도 2024.10.15 17:34:05

호반그룹 산하 호반문화재단이 15일 서울 중구 아트스페이스 호화에서 전국청년작가 미술공모전 ‘2024 H-EAA’ 시상식을 개최해 7명의 작가에게 상을 수여했다고 밝혔다. H-EAA 공모전은 호반문화재단이 신진 작가 양성을 목표로 2017년부터 매년 주최해온 행사다. 전시, 홍보, 전문가 매칭 등 다양한 지원 프로그램을 제공하고 있다. 올해는 3월 온라인 접수를 시작으로 포트폴리오 심사와 작품 실물 심사를 통해 7인의 작가가 최종 선정됐다. 이날 시상식에는 김상열 서울신문 회장, 우현희 호반문화재단 이사장, 김선규 호반그룹 회장,