[르포] 입주 D-7 올림픽파크포레온…리조트급 조경에 호텔급 라운지 뷰

정책·제도 2024.11.22 10:22:12

둔촌주공이 변신한 올림픽파크포레온은 전매제한, 실거주 의무 폐지 등 규제 완화의 수혜 단지로, 최근에는 대출 규제에 의한 잔금 납부 문제로 이슈의 중심에 선 탓에 조경, 커뮤니티 등 단지의 본질은 관심에서 비켜갔다. 하지만 올림픽파크포레온을 직접 마주하게 되면 1만 2000가구라는 대단지의 스케일, 화려한 수목이 수놓은 정원, 호텔급 게스트 하우스 등 단지의 완결성에 놀라게 된다. 최근 하자 문제가 불거지는 입주자 사전점검에서 올림픽파크포레온이 이슈 없이 비켜간 이유다. 입주를 일주일 앞둔 21일 현대건설이 시공을
세종서 '2억 로또' 줍줍…리첸시아 파밀리에 2가구

정책·제도 2024.12.03 11:38:55

세종에서 2억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약, 일명 ‘줍줍’ 물량이 나온다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 산울동에 위치한 ‘세종 리첸시아 파밀리에 H2블록(산울마을 7단지)’과 '세종 리첸시아 파밀리에 H3블록(산울마을 6단지)'는 각각 전용 84㎡ 1가구씩 무순위 청약을 진행한다. H2블록 물량은 분양가가 4억 4940만 원, H3블록 물량은 4억 6430만 원 이다. 주변 동일 평형 신축 매매가가 6억 원 수준이고, 올해 H2블록의 전용 84㎡ 분양권이 6억 6000만원에 실거래 된 점을 고려하면 1억 중
초고층 재건축 좋아하다 날벼락…軍 "대공진지 지어라"

정책·제도 2024.12.10 15:16:28

용적률을 높여 초고층으로 변신을 시도하는 재건축 사업장에 대공방어시설 설치를 국방부가 요구한 것으로 나타났다. 조합이 난색을 표해 서울시가 협의에 나섰지만 군은 협의 사항이 아니라며 강경한 자세를 취한 것으로 알려졌다. 10일 서울시에 따르면 국방부는 최근 서울의 정비사업조합 여러 곳에 대공진지를 구축해야 한다는 '군사기지 및 군사시설 보호 심의위원회 평가 결과'를 통보했다. 군사기지 및 군사시설보호법에 따르면 대공방어협조구역 내에서 위탁고도(77∼257ｍ) 높이로 건축할 경우 군사기지 및 군사시설
이명희 회장 한남동 집 공시가 297억…10년째 단독주택 1위

정책·제도 2024.12.18 11:04:42

서울 중구 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지가 22년째 전국에서 가장 비싼 부지인 것으로 나타났다. 가장 비싼 단독주택에는 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 10년째 이름을 올렸다. 18일 국토교통부가 발표한 2025년 전국 표준지 공시지가에 따르면 서울 중구 충무로1가 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지(169.3㎡)의 공시가가 제일 높다. 내년 1㎡당 공시지가는 1억8050만 원으로 올해(1억7540만 원)대비 2.9% 올랐다. 이로써 명동 네이처리퍼블릭 부지는 2004년 이후 22년째 전국 땅값 1위를 기록하고 있다. 내년 전체 공시
압구정 현대, 최고 높이 250m로 재건축…'70층 길' 열렸다 [집슐랭]

정책·제도 2024.11.26 10:21:42

서울 강남구 압구정 현대아파트 일대가 최고 높이 250m의 2606가구 아파트 단지로 재건축된다. ‘강남 요충지’인 압구정동 일대에 70층 안팎의 초고층 아파트가 들어설 전망이다. 서울시는 전날 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획 결정변경, 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정변경계획 및 경관심의안을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 현재 압구정동 일대에서는 6개 구역이 재건축을 추진하고 있으며 이 중 2구역이 추진 속도가 가장 빠르다. 정비계획이 시 심
외국인 보유 주택 절반 이상은 중국인

정책·제도 2024.11.30 07:00:00

외국인이 보유한 국내 주택의 약 55.5%가 중국인 소유인 것으로 나타났다. 중국인 보유 비중은 지난해 상반기 54%에서 같은 해 말 55% 등으로 지속적으로 증가하고 있다. 국토교통부는 올해 6월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 29일 발표했다. 외국인이 소유한 국내 주택은 9만 5058가구로 이는 전체 주택 수(1955만 가구) 대비 0.49% 수준이다. 6개월 전보다 3605가구(3.9%)늘었다. 국적별로 보면 중국인 소유가 5만 2798가구(55.5%)로 가장 많았다. 6개월 전 5만 328가구보다 2470가구(4.9%) 늘었다. 올 상반기 증가한 외
공시가 3.07% 오른 방배동 20억 단독, 보유세 39만원 더 낸다

정책·제도 2024.12.19 07:00:00

내년 전국 표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가가 올해보다 각각 1.96%, 2.93% 오른다. 올해보다 증가 폭이 커졌지만 최근 10년 내 두 번째로 낮은 상승 폭이다. 올해 부동산 가격이 전년 대비 상승했지만 정부가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 동결해 상승 폭이 크지 않은 것으로 분석된다. 서울 강남에 위치한 단독주택의 내년 보유세(재산세+종합부동산세)는 올해보다 5~10%가량 오를 것으로 전망된다. 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 표준주택과 표준지의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다
서울원 10배 규모 개발…개포 다음 '이곳'이라는 1등 학군지?[헬로홈즈]

정책·제도 2024.11.30 10:00:00

서울시가 최근 수서택지개발지구 지구단위구역 재정비안을 발표하면서 3호선 일원역 인근 가람·상록수·한솔마을·청솔빌리지(이하 ‘가상한청’) 단지가 주목받고 있습니다. 수서택지개발지구는 면적만 약 40만 평(133만5246㎡)에 달합니다. 최근 화제가 된 광운대역세권 개발 사업지(약 4만 평)와 비교하면 10배가 넘는 규모를 자랑하죠. 이번 재정비안의 핵심은 재건축 높이 제한 완화입니다. 그동안 대모산과 성남 서울공항 활주로 인근이라는 이유로 7층 이하로 묶여있던 ‘가상한청’ 일대였는데요. 이번 조정으
한강 변, '초고층 아파트' 시대로…압구정·성수, 63빌딩 높이 개발

정책·제도 2024.11.27 07:00:00

서울 한강 변에 최고 70층에 육박하는 ‘초고층 아파트 시대’가 열린다. 강남구 압구정 2구역과 성동구 성수전략정비구역에 최고 250m 높이의 아파트 단지를 짓는 계획이 서울시 심의를 나란히 통과했기 때문이다. 압구정 3~5구역이 심의를 앞둔 가운데 서울시의 이번 결정은 향후 한강 변 아파트 정비 계획에 새로운 기준으로 작용할 전망이다. 서울시는 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 압구정2구역 정비구역·정비계획 변경안, 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 변경계획 및 경관심의안을 수정
글로벌기업, 韓 임대시장 눈독…美 하인스그룹도 서울상륙 추진

정책·제도 2024.12.01 19:07:01

930억 달러(약 130조 원) 규모의 자산을 운용하는 미국의 부동산 기업 하인스가 국내 임대주택 시장에 진출한다. 해외 부동산 개발회사가 한국에서 직접 임대사업에 나서는 첫 사례다. 영국계 부동산 투자사 M＆G리얼에스테이트도 내년 상반기 서울에서 임대주택을 공급할 예정이다. 1일 부동산업계에 따르면 세계 3대 부동산 개발 업체인 미국 하인스가 서울 신촌 일대에서 임대주택 사업에 진출할 예정이다. 서울 핵심 입지의 건물을 매입한 뒤 임대주택으로 운영할 예정이다. 1957년 미국 휴스턴에 설립된 하인즈는 현재 30여 개국에
MZ세대 겨냥 도시형생활주택 분양…'서천역 더 테라스 프라이빗 43'

정책·제도 2024.12.13 09:36:03

MZ세대를 겨냥한 소형 하이엔드 주택이 공급된다. 웰스톤자산관리는 14일부터 경기도 용인시 기흥구 서천동에서 '서천역 더(The) 테라스 프라이빗 43'을 분양한다고 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 3층, 총 43가구 규모의 도시형생활주택이다. 한국부동산원과 우리은행에 따르면 올 상반기 서울에서 주택을 가장 많이 산 연령대는 30대(18.9%)로 40대(18.4%)를 추월했다. 20대까지 포함한 MZ세대로 확대하면 전체 거래량의 30% 이상을 책임지고 있다. 한국갤럽조사연구소의 '2024 부동산 트렌드 보고서'는 이들 MZ
신동아건설 본사, 41층 주상복합으로…이촌동 천지개벽 동참

정책·제도 2024.12.01 07:45:00

서울 용산구 이촌동·서빙고동 일대에서 정비사업이 활발히 진행되는 가운데 신동아건설이 소유한 신동아쇼핑센터도 최고 41층의 복합 개발을 추진한다. 역세권 활성화 사업을 통해 준주거지역으로 용도지역을 상향해 120여 가구 규모 주거 복합 건물을 짓겠다는 구상이다. 1일 정비 업계에 따르면 서울 용산구는 지난달 28일부터 서빙고아파트지구 지구단위계획 결정변경안을 주민에 공개하고 의견을 받고 있다. 이번 변경안은 용산동6가 69-167번지에 위치한 신동아쇼핑센터과 바로 옆 주차장 부지(총 3769㎡)에서 역세권 활성화
e편한세상 당산 리버파크, 1순위 340대 1…강북 최대어 '서울원' 결과는 [집슐랭]

정책·제도 2024.11.26 21:18:29

올해 하반기 강북권 청약시장 대어로 꼽힌 서울 노원구 ‘서울원 아이파크’ 1순위 청약에 2만 명이 넘는 수요자가 몰렸다. 서울 영등포구 ‘e편한세상 당산리버파크’와 경기 안양시 ‘평촌자이 퍼스니티’는 각각 340대 1, 13.1대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '서울원 아이파크' 일반공급 1414가구 모집에 청약통장 2만 1129개가 접수됐다. 단순 평균 경쟁률은 14.9대 1을 기록했다. 서울원 아이파크는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발사업지 '서울원' 내 월계동 1
치솟는 아파트 공사비…건물 건설 1년간 16% 상향 조정

정책·제도 2024.11.24 17:38:21

코로나19와 우크라이나 전쟁 등의 여파로 인플레이션이 장기화되고 있는 가운데 최근 1년간 아파트 등 건물 건설 공사 계약 금액이 16% 상향 조정된 것으로 집계됐다. 공사비의 상당 부분을 차지하고 있는 원자재 가격과 인건비 등이 급등했기 때문으로 풀이된다. 24일 서울경제신문이 최근 1년(2023년 11월 20일~2024년 11월 19일) 동안 정정 공시한 건설업 부문의 공사 계약 금액을 분석한 결과 아파트와 주상복합 등 건물 건설 관련 공사 계약 금액은 약 31조 738억 원에서 약 36조 662억 원으로 16.06% 상향 조정됐다. 같은 기간 도
용산국제업무 교통망 확충에 3.6조…토지장기 임대 허용

정책·제도 2024.11.28 18:31:46

100층 높이의 랜드마크, 1만 3000가구 규모의 주거시설이 들어서는 용산국제업무지구와 인근의 교통 혼잡을 최소화하기 위해 3조 5780억 원의 광역교통개선 자금이 투입된다. 외국 기업과 자본의 유치를 위해 개발 리스크가 적은 장기토지임대 방식의 개발도 허용된다. 서울시와 국토교통부, 한국철도공사(코레일), 서울주택도시공사(SH)는 28일 업무협약(MOU)을 맺고 이같이 밝혔다. 이날 협약식에서 2월 발표된 용산국제업무지구 개발계획에 더해 광역교통개선 방안이 추가로 공개됐다. 4개 기관은 용산국제업무지구 도로 기능을 강화