[단독] LH 역대급 '어닝쇼크'…3기 신도시에 후폭풍

정책·제도 2024.04.15 17:37:43

한국토지주택공사(LH)의 지난해 영업이익이 2022년 대비 41분의 1 수준으로 급감하는 등 실적 쇼크 상태에 빠졌다. 부동산 경기 침체 여파로 LH의 최대 수익 사업인 토지 분양에서 연체 금액이 급증하면서 재무 건전성에 빨간불이 켜진 것이다. 이에 따라 LH가 추진 중인 신규 택지 개발 사업과 3기 신도시 보상·분양 일정이 지연될 가능성까지 제기되는 등 후폭풍이 거세게 일 것으로 전망된다. 15일 업계에 따르면 LH는 최근 이사회를 열고 ‘2023년 회계연도 결산(안)’을 의결했다. 결산안에 따르면 LH의 지난해 영업이익은
위기의 건설업…3조 풀어 급한 불 끈다

정책·제도 2024.03.28 16:52:12

한국토지주택공사(LH)가 건설사의 보유 토지를 매입해 3조 원 규모의 유동성 공급에 나선다. 미분양 주택을 매입하는 ‘기업구조조정리츠(CR리츠)’도 10년 만에 재도입한다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 미분양 적체로 건설업계에 위기감이 극에 달하자 정부가 급한 불을 끄기 위해 과거 정책을 다시 꺼내는 것으로 분석된다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘건설 경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 우선 LH는 유동성 확보가 필요한 건설사가 보유한 토지를 3조 원 규모로 매입한다. 토지 매도
삼성 E&A·GS건설, 사우디서 9.6조 잭팟…수주액 역대 3위

정책·제도 2024.04.03 09:57:03

GS건설(006360)이 사우디아라비아에서 1조 6000억 원 규모 가스플랜트 공사를 수주했다. GS건설은 사우디아라비아 국영석유회사인 사우디 아람코가 발주한 ‘파딜리 가스 증설 프로그램 패키지 2번(Fadhili Gas Increment Program Package 2) 황회수처리시설’ 공사를 수주했다고 3일 밝혔다. 지난 2일 사우디 알코바에서 허윤홍 GS건설 대표와 사우디 아람코 관계자가 참석해 수주 계약을 체결했다. 계약금액은 약 12억2000만 달러(한화 1조 6000억 원)이며 공사 기간은 약 41개월이다. 파딜리 가스 증설 프로그램은 사우디 동부 주베
한신공영, 중대재해 근절 '안전의 날' 행사

정책·제도 2024.04.05 13:58:12

한신공영(004960)은 4년 연속 ‘중대재해 제로(ZERO)’ 달성을 목표로 전 현장에서 사고 근절을 기원하는 안전의 날 행사를 4일 실시했다고 5일 밝혔다. 이날 고속국도 제32호 아산~청주선 인주~염치 간 건설공사(제2공구) 현장에서 열린 행사에는 전재식 한신공영 대표이사를 비롯해 임직원들과 협력업체 임원, 근로자들이 참석했다. 이날 행사는 △중대재해근절 결의문 선언 △대표이사 격려사 △안전 우수 근로자 시상 △현장 안전점검 순으로 진행됐다. 전재식 대표이사는 "빈틈없는 사전예방활동 실천을 통해 사소한 위험요인
3기 신도시도 덮친 공사비 인상…인천계양 사업비 30% 늘었다

정책·제도 2024.04.08 15:59:06

3기 신도시 중 가장 먼저 아파트 착공에 돌입한 인천 계양지구 A2, A3블록의 총 사업비가 2년여 만에 30%가량 증가했다. 공사비 상승 여파가 3기 신도시 사업장까지 덮친 것이다. 사업비 증가로 올 9월 본청약 때 확정 분양가가 2021년 사전청약 당시 고지했던 예상가보다 높아질 것으로 보여 분양가 상승이 더욱 확산할 것으로 전망된다. 8일 국토교통부에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 A2 블록(747가구)의 총 사업비는 3364억 원으로 변경 승인됐다. 지난 2022년 1월 사업계획승인 당시 2676억 원보다 25.7%(688억 원) 올
지난해 국토 면적 여의도 2배만큼 늘었다

정책·제도 2024.03.31 11:00:00

지난해 국토 면적이 전년 보다 여의도의 2배 가량 증가한 것으로 나타났다. 간척 사업에 따른 공유 수면 매립 및 미등록된 땅 정비사업으로 신규 등록 토지가 늘어난 영향이다. 국토교통부는 국토정책 수립과 행정업무 활용에 기초가 되는 '2024년 지적(地籍)통계(2023년 12월 말 기준)'를 4월 1일 공표한다고 31일 밝혔다. 지적통계는 토지?임야대장에 등록된 정보를 기초로 행정구역(시·도, 시·군·구)별, 지목(토지의 종류)별, 소유자(개인, 국·공유지 등)별로 필지와 면적을 집계해 매년 공표
신생아 특례 대출 소득기준 완화된다…부부합산 연 1억3000만→2억원 이하로

정책·제도 2024.04.04 10:58:53

최저 1%대 금리로 주택구입자금을 빌려주는 ‘신생아 특례 대출’의 소득기준이 완화된다. 국토교통부는 4일 용산 대통령실에서 열린 ‘민생토론회 후속조치 점검회의’에서 신생아 특례 구입·전세자금 대출, 신혼부부 버팀목 전세자금 대출의 소득기준 요건을 대폭 완화한다고 밝혔다. 국토부 관계자는 “정부 지원 대출의 소득기준이 신혼부부에게 결혼 패널티로 작용해 혼인신고를 늦춘다는 지적이 있었다”며 “대출 요건 중 부부소득 합산 기준을 기존 보다 상향해 ‘결혼 어드밴티지’로 전환하기 위한 조치"라고 설
공동주택 하자판정 가장 많은 건설사는 대송

정책·제도 2024.03.24 11:16:45

최근 6개월간 공동주택 관련 하자 판정이 가장 많았던 건설사는 대송으로 나타났다. 24일 국토교통부가 발표한 '하자 판정 건수 상위 20개 건설사 명단'에 따르면 지난해 9월부터 올해 2월까지 6개월간 하자심사분쟁조정위원회(하심위)로부터 가장 많은 하자 판정을 받은 건설사는 대송이었다. 대송의 세부 하자 건수는 246건에 달했다. 한달에 61건 꼴이다. 현대엔지니어링은 109건으로 2위, 지브이종합건설은 85건으로 3위였다. 워크아웃 중인 태영건설과 플러스건설은 각각 76건으로 나란히 4위에 올랐다. 시인건설(72건)
올해 공동주택 공시가 1.52%↑…보유세 소폭 오를 듯

정책·제도 2024.03.19 06:00:00

올해 아파트 등 전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 평균 1.52% 상승한 것으로 집계됐다. 2005년 공동주택 공시 제도 도입 이래 6번째로 낮은 수준이며 절대값 기준으로는 3번째로 낮은 변동률이다. 이에 올해 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담은 작년 대비 크지 않을 것으로 전망된다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(약 1523만호)의 공시가격을 공개하고 소유자 열람 및 의견청취 절차를 다음달 8일까지 진행한다고 19일 밝혔다. 국토부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가는 전년 보다
GS건설 자회사 GPC, 업계 최초 '저탄소제품' 인증 획득

정책·제도 2024.03.25 10:51:07

GS건설(006360)의 프리캐스트 콘크리트(PC) 자회사인 GPC는 자체 개발한 제품 2종이 이달 초 환경부로부터 업계 최초 저탄소제품 인증을 받았다고 25일 밝혔다. △ PC기둥 1종 △ PC거더 1종 총 2종이 이번에 인증을 받은 제품이다. 저탄소제품 인증을 받은 제품을 사용하는 건축주는 녹색건축인증 (G-SEED)에 가점을 받아 사용 비율에 따라 취득세 감면, 용적률·높이제한 완화 등의 혜택을 받을 수 있다. 최근 건설업계에서 친환경 제품의 수요가 지속적으로 증가하면서 GPC도 선제적 대응에 나서고 있다. 지난해 8월 환경성적표
공시가 현실화 전면 폐지한다

정책·제도 2024.03.19 17:43:53

윤석열 대통령이 19일 “무모한 (부동산) 공시가격 현실화 계획을 전면 폐지할 것”이라고 밝혔다. 윤 대통령은 또 “주택 10만 가구를 매입해 저렴한 전월세로 공급하겠다”며 “노후 빌라·주택을 아파트 수준의 편의 시설을 갖춰 재정비하는 ‘뉴빌리지 사업’을 하반기부터 도입하겠다”고 강조했다. 윤 대통령은 이날 서울 영등포구 문래예술공장에서 ‘도시 혁신으로 만드는 새로운 한강의 기적’을 주제로 21번째 민생 토론회를 주재하고 “민생을 살리기 위해서는 거주 비용 절감이 매우 중요하다”며 “공시가격 현실화는
청약 제도 개편 후 청약 접수…생애최초 특공 3.16대 1

정책·제도 2024.04.05 17:46:19

청약홈 개편 이후 처음으로 분양을 진행한 대전 ‘e편한세상 서대전역 센트로’의 특별공급 청약 결과 미달이 발생했다. 다만 신생아 가구 우선공급 물량이 있는 생애최초 특별공급은 3대1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 e편한세상 서대전역 센트로가 이날 232가구에 대한 특별공급 청약 신청을 받은 결과 164명(해당 지역과 기타 지역 합계)이 지원했다. 특별공급 중 관심이 모인 부문은 생애최초(42가구), 신혼부부(86가구)다. 최근 청약 제도 개편에 따라 민간분양 단지의 경우 생애최초·신혼부
잠실주공5, 32% 올라 580만원…마래푸는 28만원 더 낸다

정책·제도 2024.03.19 16:20:08

올해 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타나면서 서울 아파트 보유세(재산세+종합부동산세)는 전반적으로 지난해에 비해 다소 오를 것으로 전망된다. 다만 지역별로 편차를 보일 것으로 추정됐다. 상대적으로 집값 상승 폭이 큰 강남 고가 아파트는 10% 안팎에서 최대 30% 수준까지 오르는 반면 비강남권 단지는 오름폭이 미미한 것으로 나타났다. 보유세가 증가하지만 부동산 급등기였던 2020~2022년 대비 60~70% 수준에 그쳐 소유자들의 부담은 크지 않을 것으로 보인다. 서울경제신문이 19일 우병탁 신한은행
상속으로 받은 부동산 절세 팁[도와줘요 부동산세금]

정책·제도 2024.03.30 09:24:59

상대적으로 많은 부를 축적하고 있는 베이비 붐 세대가 이제 고령층으로 진입했으며 노인이 되어 사망할 확률이 높아졌다. 그들이 부동산을 보유한 채로 사망한다면 어떤 일이 발생할까? 부모님이 돌아가시고 나면 대부분의 사람들은 많든, 적든 재산을 상속받게 된다. 상속이 개시됐을 때 상속인은 앞으로 직면할 세금문제에 대해 생각해야 한다. 오늘은 상속으로 취득한 부동산에 대한 세금을 아낄 수 있는 꿀팁 몇 가지를 소개해보고자 한다. 처분 계획이 있다면 상속개시일로부터 6개월 이내에 처분하자 상속세 및 증여세법상 상속재
노후 저층 빌라촌에 '아파트급 편의시설' 구축한다

정책·제도 2024.03.20 07:00:00

국토교통부는 이날 노후 저층 주거지를 획기적으로 개선하는 ‘뉴빌리지’ 사업 방안도 내놓았다. 노후 빌라촌 등에서 소규모 정비나 개별 주택 재건축을 추진할 경우 지구당 150억 원 내외의 국비를 통해 주민들에게 필요한 공용 주차장이나 도로, 방범 시설, 도서관 등의 설치를 지원하는 내용이다. 사업 유형은 크게 정비연계형과 도시재생형으로 구분한다. 정비연계형의 경우 단독 10가구, 다세대 20가구 미만의 주민들이 합의체를 구성해 개량·건축하는 자율주택정비사업과 지자체장이 지정한 소규모 주택관리지역이 대상이