동탄·성남·하남도 제쳤다…수도권 집값 상승률 1위는 '이곳'

분양 2024.04.15 09:49:03

최근 1년간 수도권에서 집값이 가장 많이 오른 지역은 과천인 것으로 나타났다. 15일 프롭테크 기업 직방에 따르면 과천시의 이달 집값은 3.3㎡당 4968만 원으로 지난해 같은 달보다 9.4% 올랐다. 이는 수도권에서 가장 높은 상승률이다. 이어 화성시(8.0%), 성남시 분당구(5.8%), 수원시 영통구(5.5%), 하남시(4.5%), 용인시 수지구(4.2%) 등 수도권 남부 지역이 가격 상승은 주도한 것으로 분석됐다. 최근 1년간 수도권 전체 매매가는 0.4% 하락했다. 과천에서는 별양동 주공4단지의 가격 상승 폭이 가장 컸다. 주공4단지의 이달 3.3㎡
8조 데이터센터 시장 전망에…건설사 수주경쟁 격화

분양 2024.04.02 07:00:00

데이터센터 건설 공사를 둘러싼 대형 건설사 간 수주 경쟁이 달아오르고 있다. 전 세계적으로 인공지능(AI) 기술 인프라 확보전이 펼쳐지며 발주가 쏟아지고 있는 데다 부동산 경기 악화에 뒷걸음질치고 있는 아파트 수주고를 만회할 기회로 작용하면서다. 단순 시공을 넘어 데이터센터를 개발하고 운영하기 위한 건설사들이 포트폴리오 다양화 움직임도 빨라지고 있다. 1일 건설업계에 따르면 세계 1위 클라우드 서비스 기업인 아마존웹서비스(AWS)가 최근 진행한 ‘인천 데이터센터’ 시공사 선정 입찰에 현대건설과 DL이앤씨가 참여한
이번엔 1000억대…건설사-KT 공사비 갈등 ‘점입가경’

분양 2024.03.25 07:00:00

롯데건설이 지난해 분양한 '구의역 롯데 이스트폴'이 포함된 '자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'에서 1000억 원 대에 달하는 증액 공사비를 받지 못하는 것으로 확인됐다. 발주처인 KT는 이미 다른 현장에서도 현대건설, 쌍용건설, 한신공영 등과 공사비 갈등을 빚고 있다. KT는 “물가 변동 배제 특약에 따라 공사비 증액 지급 의무가 없다”는 입장이지만 이 같은 행보는 표준건축비 인상 등 공사원가 현실화 대책 마련에 나선 정부 기조와도 엇박자라는 지적이 나온다. 24일 대한건설협회에 따르면 ‘자
하남 ‘4억 줍줍’에 58만명 몰렸다…감일 푸르지오 마크베르 청약 광풍

분양 2024.04.08 21:33:07

최소 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 경기도 하남시 감이동 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 의 무순위 청약(일명 줍줍)에 58만명 가까운 청약자들이 몰렸다. 지난 2월 서울 강남구 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 무순위 청약 세 가구 모집에 100만 명이 몰려 줍줍 광풍이 불은 이후 하남에서도 또 다시 안정적인 시세 차익을 노린 청약자들이 대거 청약 행렬에 가담했다. 8일 청약홈에 따르면 이날 감일 푸르지오 마크베르가 전용 84㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 실시한 결과, 총 57만7500명이 접수해 28만8750대 1의 경쟁률을 기록
아파트 포비아 현실화…대형건설사 10개중 7곳 1분기 수주 ‘0’

분양 2024.04.01 07:00:00

대형 건설사 10곳 중 7곳은 올 1분기 단 한개의 정비사업도 수주를 하지 않은 것으로 나타났다. 원자잿값 상승으로 인한 수익성 악화와 미분양에 대한 우려로 인한 건설사들의 수주 기피 현상이 현실화된 것이다. 조합이 시공사 선정에 애를 먹는 상황이 속출하고 착공 시점이 연기될 경우 주택 공급에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 나온다. 31일 건설업계에 따르면 수주 실적을 공개한 국내 상위 10개 건설사들의 올 1분기 정비사업 수주액은 3조 9994억 원으로 전년 동기(4조 5242억 원)보다 약 12% 줄었다. 2년 전(6조 7786억 원)과
전세 임차인 실종…갭투자 몰렸던 서울 빌라 경매 급증

분양 2024.04.03 11:34:17

전세사기 여파에 올 1분기 다세대·연립 주택(빌라)의 전세 거래가 약 20% 감소한 것으로 나타났다. 임차인이 실종된 가운데 부채나 이자를 감당하지 못하는 임대인이 늘면서 경매에 넘어가는 물건도 늘어나고 있다. 3일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올 1분기 서울 지역 다세대·연립 주택의 전세 거래량(3월 31일 집계 기준)은 1만 4594건으로 전년 동기(1만 8771건)대비 약 24% 감소했다. 2년 전(2만 4786건)과 비교해서는 약 40% 이상 감소한 규모다. 함영진 우리은행
서울·이천·용인 등서 2만가구 쏟아진다…5월 분양 ‘큰장’

분양 2024.04.18 07:00:00

다음 달 전국에서 2만여 가구 규모의 새 아파트가 공급된다. 1년 전보다 약 2배가량 늘어난 규모다. 분양 시장이 회복세를 보이고 있는 가운데 서울과 경기 이천·용인시 등에서 대형 건설사 브랜드, 대단지 위주로 공급돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 17일 부동산 정보제공업체 부동산인포에 따르면 다음 달 전국 분양시장에 2만 3063가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 2만 492가구다. 이는 전년 동월(1만 3714가구)대비 1만 가구 가까이 늘어난 규모다. 지역별로는 수도권에서 10곳, 총 1만 1891가구(일반분양
[단독]"부동산 이대로면 포기하는 게 낫다"...공동주택용지 해약 '7300억'

분양 2024.04.02 17:41:32

한국토지주택공사(LH)로부터 공동주택용지를 분양받은 후 대금을 연체해 계약이 해지된 사업장 규모가 올 들어 벌써 7300억 원이 넘는 것으로 나타났다. 두 달 만에 지난해 전체 해지 규모(3749억 원)의 두 배를 넘긴 셈이다. 부동산 경기 침체에 사업성이 불투명한 지역에서 계약금을 버리고 사업을 포기하는 것이 유리하다고 판단하는 건설사들이 증가하고 있기 때문으로 분석된다. 2일 장철민 더불어민주당 의원실에 따르면 올해 1~2월 두 달간 LH 공동주택용지 계약 해지 사업장은 5곳(9필지)이다. 해당 필지의 공급 금액만 총 7301
광명·화성·용인·안양 ‘입주 폭탄’…전셋값 하락하나

분양 2024.04.11 07:00:00

올 하반기 화성·용인·안양·광명·평택 등 경기 지역내 5개 지역에서 2만 6000여 가구가 집들이를 한다. 이는 경기 전체 입주 물량의 절반에 달하는 규모다. 매매 수요가 전세로 쏠리며 전셋값이 뛰고 있는 가운데 입주 물량이 쏟아지는 지역들의 전셋값이 내림세를 보일 것이라는 전망이 나온다. 10일 부동산R114에 따르면 올 하반기 경기 지역 입주예정(민간·임대 포함) 물량은 총 4만 5598가구다. 용인이 6710가구(14%)로 가장 많은 가운데 △화성(6402가구, 13%) △안양(5523가구, 11%) △광명(439
2030 영끌족 돌아오나…‘생애 첫 매수’ 3년만에 최고

분양 2024.04.19 07:00:00

올 1분기 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자 중 20~30대가 차지하는 비중이 3년 만에 최고를 기록한 것으로 나타났다. 지방을 중심으로 집값이 크게 하락하자 신생아 특례대출 등 저리 상품을 활용해 내 집 마련에 나선 수요가 늘었다는 분석이 나온다. 현금 여력이 부족한 젊은 층이 부동산 쇼핑에 나서면서 집값 대비 대출 비중도 오르는 추세다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1분기 소유권 이전 등기가 완료된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등) 중 생애 첫 매수자는 9만 2100명으로 전년 동기간(6만
“치솟는 오피스 임대료 못 버티겠다”…‘지하’로 내려가는 사무실

분양 2024.03.22 09:51:21

오피스 공급 부족이 지속되면서 과거 상업시설로 쓰였던 1층과 지하에 사무실이 들어서는 등 빌딩 내 용도 변화가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 22일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 발간한 ‘2024년 1분기 빌딩 임차 트렌드’ 보고서에 따르면 서울·분당의 연면적 3만 3000㎡(1만평) 이상 빌딩 내 업무시설 비율은 2015년 29.5%에서 지난해 34.6%로 높아졌다. 반면 같은 기간 공장 시설 비율은 13.9%에서 10.6%로, 근린생활 및 상업 시설 비율은 24.2%에서 21.6%로 각각 낮아졌다. 알스퀘어 관계자는 “온라인 소
'5000만원 마피' 매물 사라졌다…오피스텔 시장 ‘꿈틀’

분양 2024.04.05 07:00:00

올해 들어 주거용 오피스텔 시장 회복세가 가팔라지고 있다. 정부의 규제로 주택 수에 포함된 이후 각종 세제 혜택에서 제외되며 침체기를 겪은 이후 전세 사기 여파로 월세가 치솟으며 수익률이 높아졌기 때문이다. 금리 인하 기대감이 확산하고 있는 가운데 올 하반기부터 본격적인 매매 가격 반등세가 나타날 것이라는 전망이 나온다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 오피스텔 낙찰률은 22.50%로 전월(14.30%)보다 8%포인트 이상 상승했다. 오피스텔 낙찰률이 20%대를 넘어선 건 지난해 7월 이후
전국 분양가 한 달 새 5% 껑충…서울 아파트는 평당 4000만 원 육박

분양 2024.04.15 11:13:18

지난달 전국의 민간 아파트 분양가가 한 달 새 5% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 작년 1월 처음으로 3000만 원을 넘었던 서울의 3.3㎡(평)당 분양가는 3800만 원을 돌파했다. 원자잿값과 인건비 등으로 공사비가 치솟으면서 가격 상승이 가팔라지고 있는 것으로 분석된다. 주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 지난 3월 말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 563만 3000원으로 전월 대비 4.96% 올랐다. 1년 전과 비교하면 17.24% 오른 수준이다. 서울의
[르포]튀어나온 못에도 '공사 중단’…휴업재해율 매년 15%씩 줄었다

분양 2024.04.15 13:42:19

“크레인이 철근을 묶지 않고 들어 올리고 있네요. 낙하 위험 있어 작업 중지합니다.” 15일 삼성물산이 시공 중인 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 공사현장을 지켜보던 이상현 안전팀장(프로)의 스마트폰에 건설근로자가 작성한 메시지가 접수됐다. “바로 조치하겠습니다.”라는 메시지를 보낸 이 팀장의 움직임이 분주해졌다. ‘시간이 곧 돈’인 공사현장에서는 조금의 지연도 비용 증가로 이어질 수 있기 때문이다. 안전팀이 재빠르게 크레인을 멈춘 뒤 꼼꼼히 밴딩 작업을 마치자 결과물을 확인한 근로자는 그제야 안심하
아파트 경매 경쟁률 역대최고…낙찰가율도 1년7개월來 최고

분양 2024.04.08 10:04:24

지난 달 전국 아파트 경매 경쟁률이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 고금리 여파에 경매 물건이 쌓이고 있는 가운데 싼 값에 낙찰을 받으려는 수요가 늘어난 효과라는 분석이 나온다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2663건으로 전월(2422건) 대비 약 10% 증가했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%) 보다 약 3%포인트 하락했다. 반면 낙찰가율은 전월(83.7%)에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록했다. 이는 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치다.