30대 '영끌' 늘어나는데…서울 아파트 매수 40대부터 찬바람

분양 2024.10.19 07:30:00

지난달 서울의 40대 집합건물(아파트·다세대 등) 매수인이 전 연령대 중 유일하게 감소한 것으로 나타났다. 그동안 주택 갈아타기를 통해 상급지로 이동하려는 40대가 부동산 시장의 ‘큰손’으로 떠올랐지만 유주택자에 대한 대출 규제가 강화되면서 문턱이 높아진 결과로 풀이된다. 18일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달(10월 18일 기준) 서울 집합건물 소유권 이전등기(매매)를 신청한 매수인은 총 1만 4899명으로 전월(1만 4243명)보다 4.6% 증가했다. 다만 연령대별로는 차이를 보였다. 먼저 전 연령대 중 40대 매수인은
4만명 몰렸다…'잠실 래미안 아이파크' 특공 경쟁률 140대 1

분양 2024.10.21 21:00:44

서울 송파구 신천동에 공급되는 '잠실 래미안 아이파크' 특별공급에 4만명 가까이 몰렸다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실 래미안 아이파크 282가구 특별공급 모집에 3만9478명이 신청했다. 평균 경쟁률은 140대 1을 기록했다. 생애 최초에는 가장 많은 1만9312명이 신청했으며, 신혼부부와 다자녀가구에는 각각 1만3114명과 6229명이 접수했다. 노부모 부양은 220명이 신청했다. 잠실 래미안 아이파크의 흥행은 예고된 일이라는 것이 지배적인 평가다. 20년 만에 잠실에 공급되는 대단지 신축 아파트인 데다, 분양가
'잠실 래미안 아이파크' 1순위 청약에 8만명 이상 몰려

분양 2024.10.22 20:40:53

서울 송파구 신천동 진주아파트를 재건축한 ‘잠실 래미안 아이파크’ 1순위 청약에 8만 명 이상이 몰렸다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 잠실 래미안 아이파크 307가구 1순위 공급에 8만 2487명이 신청해 평균 경쟁률은 268.7대 1로 집계됐다. 전날 특별공급에도 4만 명 가까이 몰리며 경쟁률이 140대 1에 달했다. 가장 많은 87가구를 모집한 전용면적 84㎡ D타입의 경우 2만 7287명이 신청해 경쟁률 313.6대 1을 기록했다. 24가구를 모집한 59㎡ A타입은 1만 4190명이 몰리며 591.2대 1의 가장 높은 경쟁률을 보였다.
'1025대 1' 서울 역대 최고 청약 경쟁률 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 마감

분양 2024.10.10 21:46:15

서울 아파트 매매가 상승세가 주춤하며 숨 고르기에 들어갔다는 분석이 나오는 가운데, 신축 아파트를 매수할 수 있는 청약 시장은 여전히 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울 강남구 대치동에 들어서는 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 청약은 평균 1025.5대 1로 마감돼 서울 지역 역대 최고경쟁률을 새로 썼다. 분양가 상한제가 적용되면서 인근 아파트 시세보다 저렴해 수억 원 차익이 예상돼 인기가 높았던 것으로 풀이된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘디에이치 대치 에델루이’ 1순위 37가구 모집에 총 3만 7946명이 접수해
연일 신고가에 분당 집주인들 ‘고점에 팔고 나갈까’ 분위기 확산

분양 2024.10.04 07:00:00

1기 신도시 재건축 선도지구 접수가 마무리된 가운데 분당에서 신고가를 경신하는 아파트가 속속 나오면서 집주인들 사이에서 ‘고점에 팔고 나간다’는 분위기가 확산하고 있다. 선도지구에 선정되더라도 조합 설립 이후 신축 아파트에 입주하기까지는 계획보다 더 늦어질 것이라고 판단하는 소유주들이 많은 것으로 풀이된다. 3일 부동산 업계에 따르면 선도지구에 접수한 분당 지역 아파트 집주인들의 매도 시기 문의가 잇따르고 있다. 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 A 부동산중개업소 대표는 “이미 재건축 호재가 반영돼 가격이
만원짜리 칼국수 팔아 '900억대' 부동산 부자된 이 곳 [부동산라운지]

분양 2024.10.07 14:26:53

명동 터줏대감으로 유명한 명동교자가 290억 원 규모 건물을 리모델링해 본점을 이전한다. 현재 1호점으로 사용하고 있는 건물이 노후화 등으로 안전상 문제가 많다는 판단때문이다. 이전 후에는 기존 운영 중인 1호점 건물부터 순차적으로 리모델링에 돌입한다는 계획이다. 7일 부동산 업계에 따르면 명동교자는 지난해 매입한 화영빌딩 리모델링을 마무리하고 다음 달까지 이전을 완료할 계획이다. 당초 지난 8월까지 공사를 마무리할 예정이었으나 일정이 지체됐다. 명동교자는 지난해 290억 원을 들여 명동역 8번 출구 앞에 위치한 화
서울 아파트 입주물량 약 6년만에 최다…올림픽파크포레온 효과

분양 2024.10.28 11:24:35

11월 서울 아파트 입주물량이 약 6년 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지에서만 1만 2032가구가 입주하기 때문이다. 28일 직방 조사에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 전월대비 8% 증가한 3만 744가구다. 9~10월 지방 위주로 입주물량이 공급된 반면 11월에는 수도권에서 2만 2852가구가 입주한다. 특히 서울에서는 1만 2784가구가 입주할 예정으로, 2018년 12월(1만 3022가구) 이후 가장 많다. 이는 서울 내 유례 없는 최대 규모 단지인 올림픽파크포레온의 입주 효과다. 이외에 은평구
“분양가 비싸도 무조건 신축”…수도권 아파트분양전망지수 3년 4개월만에 최고점

분양 2024.10.11 11:00:00

공사비 증가로 아파트 분양가가 계속 높아지고 있지만, 신축 선호 현상에 향후 아파트 공급 부족 불안정 심리가 겹치며 수도권 아파트분양전망지수는 3년 4개월만에 최고점을 찍었다. 각종 대출 규제로 자금 조달 부담이 높은 상황에서도 잇따라 역대 최고 청약 경쟁률이 나오며 여전히 신축 아파트를 향한 열망은 뜨겁게 달아오르고 있다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 서울을 비롯한 인천·경기 등 수도권의 10월 아파트분양전망지수는 121.0으로 기준치인 100을 크게 웃돌았다. 이는 지난 2021
5억 로또라더니…'잠래아' 4인 가구 만점도 턱걸이 당첨

분양 2024.10.30 09:10:13

서울 송파구 ‘잠실래미안아이파크’의 청약 최소 당첨 가점이 4인 가구 만점인 69점을 기록한 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실래미안아이파크의 최저 당첨 가점은 69점, 최고는 81점으로 나타났다. 69점은 4인 가구가 15년 이상 무주택을 유지해야 나올 수 있는 점수다. 평균 당첨 가점은 약 73.3점이다. 최고 가점은 전용면적 84㎡ D형으로 81점을 기록했다. 이는 7인 이상 가구 만점인 84점에 근접한 점수다. 74㎡C·84㎡A·104㎡D형도 각각 최고 당첨 가점이 79점에 달했다. 잠실래미안아이파크
[HOT 분양단지]1·7호선 더블역세권…GTX 수혜도 기대

분양 2024.10.22 15:03:39

두산건설이 인천광역시 부평구 삼산동 191번지 일원 삼산대보아파트구역에서 ‘두산위브 더센트럴 부평’ 분양에 나선다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층, 6개 동, 총 500가구 규모로 조성된다. 이 중 △전용면적 50㎡ 16가구 △전용면적 52㎡ 22가구 △전용면적 63㎡ 103가구 등 141가구가 일반 분양될 예정이다. 가족 구성원의 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 합리적인 주택형으로 구성됐다는 평가를 받는다. 단지가 들어서는 인천 부평구 삼산동 지역은 입주 20년 이상된 노후 아파트 비율이 84.6%에 달할 정도로 아파트 노후
아파트 값 폭락한다더니 서울 대단지 신축은 '신고가'…양극화 심화

분양 2024.11.01 06:00:00

서울과 인천 등 수도권을 포함해 전국 아파트 매매가격 상승 폭이 축소한 가운데 일부 재건축 예정 단지와 대단지 신축 단지는 잇따라 신고가를 기록했다. 정부의 대출 규제와 가격 급등 피로감에 전체적으로 매수자 관망세가 커졌지만 일부 지역에서는 상승세가 나타나며 지역 간 양극화가 커지는 양상이다. 31일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주 주간 아파트 매매가격 동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.01% 상승률을 나타내며 전주(0.02%)대비 상승 폭이 축소됐다. 서울(0.09%→0.08%), 인천(0.06% → 0.01%)이 상승
불법딱지 생숙, 오피스텔 문턱 낮춘다

분양 2024.10.16 17:38:49

정부가 복도 폭과 주차장 등의 요건을 완화해 생활숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도 변경 문턱을 낮춘다. 이번 조치로 현재 준공돼 사용 중인 생숙 12만 8000실 중 숙박업 신고가 되지 않은 채 주거용으로 불법 사용되고 있는 5만 2000실의 오피스텔 용도 변경이 허용된다. 또 현재 공사 중인 6만 실 규모의 생숙까지 포함할 경우 전체 11만 2000실의 생숙이 오피스텔로 전환될 것으로 전망된다. 수만 명의 수분양자들이 범법자로 내몰릴 위기인 데다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 또 다른 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려가 나오
11월 서울 아파트 입주물량 6년만에 최다…전세가 하락세로 돌아서나

분양 2024.10.29 07:00:00

11월 서울 아파트 입주 물량이 약 6년 만에 가장 많은 것으로 나타났다. 1만 2032가구에 이르는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지가 입주가 예정돼 있기 때문으로 풀이된다. 서울 지역 전세가격의 상승 폭이 축소되는 가운데 신축 아파트 물량 공세까지 이어지면서 서울 아파트 전세값이 하락할지 주목된다. 28일 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주 물량은 전월 대비 8% 증가한 3만 744가구에 달하는 가운데 이중 수도권에서 2만 2852가구가 입주한다. 특히 서울에서는 1만 2784가구가 입주할 예정으로, 2018년 12월(1만
"학교 신설하거나 가까운 곳 배정해달라" 아파트 입주때마다 '몸살'

분양 2024.10.03 17:55:38

#내년 1월 입주를 앞둔 서울 동대문구 래미안라그란데(이문1구역 재개발) 아파트 입주민들은 최근 서울동부교육지원청에 이문초와 청량초를 공동통학구역으로 지정해주거나 단지 내 초등학교 신설 혹은 이문초 증축을 해달라는 의견서를 제출했다. 앞서 지난달 30일 교육청은 이문1·3구역 재개발을 통한 7390가구의 신축 아파트 입주에 따른 통학구역 변경 관련 행정예고를 발표했는데 상당수 입주민들은 반발하고 있다. 해당 행정예고에 따르면 래미안라그란데 1단지와 이문아이파크자이(이문3구역 재개발) 2단지는 이문초로, 래
1000가구 이상 대단지 입주 물량 내년 12년만에 최저

분양 2024.10.04 13:58:04

1000가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 내년에는 10만 가구를 밑돌면서 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 4일 부동산R114에 따르면 내년 전국의 1000가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만 8741가구로 올해(15만 814가구)보다 37.5% 줄어든다. 대단지 입주 물량이 10만 가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다. 시도별로 보면 경기도의 내년 입주 물량은 2만 6440가구로 올해(5만 4341가구)의 절반 수준이다. 광주·세종·울산·제주는 내년 1000가구 이상 대단지 입주 물량이 전무하다.