여의도 삼부, 5년 만에 조합 설립한다…두 달 새 5.2억 ↑

주택 2025.06.08 17:51:57

서울 영등포구 여의도 삼부아파트 재건축 사업이 조합원 간 갈등을 봉합하고 조합 설립에 나선다. 한강 입지, 용도지역 상향, 높은 대지 지분 등 사업성이 높다는 평가를 받는 만큼 최근 신고가를 기록하며 주목받고 있다. 8일 정비업계에 따르면 삼부아파트 재건축 추진위원회는 이달 22일 조합 설립을 위한 총회를 개최할 계획이다. 삼부아파트는 영등포구 여의도동 30-2 번지와 30-3번지에 위치한 866가구의 노후 아파트다. 1975년 준공한 이 단지는 여의도아파트지구 중 시범아파트(1584가구) 다음으로 규모가 크고 대지지분이 평균
'힐스테이트 메디알레' 무순위 청약 흥행…고분양가 논란 무색[집슐랭]

주택 2025.06.26 07:10:00

주변 시세보다 높은 분양가로 관심을 모았던 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에 1000명 이상이 몰려 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24일 진행된 힐스테이트 메디알레 109가구 무순위 청약에 총 1246명이 신청해 평균 경쟁률은 11.4대 1을 기록했다. 전용 면적별로는 59㎡가 35가구 모집에 724명이 몰려 20대 1의 가장 높은 경쟁률이 나타났다. 대조1구역 재개발 사업을 통해 조성되는 2451가구 규모 대단지로, 시공은 현대건설이 맡았다. 지난달 진행된 265가
고분양가 논란에도 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약 흥행

주택 2025.06.25 16:10:51

주변 시세보다 높은 분양가로 관심을 모았던 서울 은평구 대조동의 '힐스테이트 메디알레' 무순위 청약에 1000명 이상이 몰려 두 자릿 수 경쟁률을 기록했다. 공사비 인상에 따른 아파트 분양가 상승과 함께 최근 서울 강남·용산을 중심으로 이어지고 있는 아파트 매매 시세 상승세가 은평구와 같은 외곽으로 확대될 것이라는 기대감이 흥행으로 이어졌다는 분석이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24일 진행된 힐스테이트 메디알레 109가구 무순위 청약에 총 1246명이 신청해 평균 경쟁률은 11.4대 1을
서울 아파트 경매도 '불장'…낙찰가, 실거래가 훌쩍 뛰어넘어

주택 2025.06.18 18:29:56

가격 급등세가 나타나고 있는 서울 아파트 매매 시장의 투자 수요가 경매 시장으로 옮아가면서 매각가율이 100%를 넘는 단지들이 속출하고 있다. 경매 매물의 감정가 대비 낙찰가 비율인 매각가율의 상승은 부동산 시장 상승 기대가 높다는 의미로 해석된다. 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서 규제를 피하려는 투자 수요가 매각가율을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 토허 구역에서는 주택 매수자에게 1주택 보유·2년 간 실거주 등의 의무가 적용된다. 18일 경·공매 데
집값 뛰자 전세가율도 양극화…서초 37% vs 금천 61%[집슐랭]

주택 2025.06.24 07:00:00

최근 서울 집값의 급등세를 주도하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 나란히 30%대로 하락한 것으로 나타났다. 매매 가격이 급격히 오르면서 전세값과의 차이가 벌어졌기 때문이다. 23일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 25개 자치구 중 전세가율이 가장 낮은 곳은 37.1%를 기록한 서초구로 집계됐다. 이어 △송파구(38.4%) △강남구(39.1%) △용산구(40.9%) 순으로 나타났다. 부동산R114에 시세가 등록된 100가구 이상 규모의 전국 아파트 1006만 가구의 평균 시세를
포스코·HDC현산 '용산정비창1구역' 막판 수주 경쟁

주택 2025.06.17 17:52:20

‘서울의 마지막 금싸라기 땅’으로 불리는 용산 정비창 개발사업의 주요 입지로 꼽히는 정비창 전면1구역 시공사 선정 총회를 앞두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 특화 설계를 앞세워 막판 조합원 공략에 나섰다. 포스코이앤씨는 이달 9일 개관한 용산정비창 전면1구역 홍보관에서 조합원들에게 대형 주택형과 고급화 설계 등을 제안해 호평을 받고 있다고 17일 밝혔다. 포스코이앤씨는 정비창 전면1구역의 새 단지명으로 '오티에르 용산'을 제안하고 대형 주택형을 조합의 계획인 231가구보다 많은 280가구로 확대하고
5년 만에 조합설립 앞둔 여의도 삼부… 연일 신고가 행진 [집슐랭]

주택 2025.06.09 07:10:00

단지 내 용도 지역이 달라 차질을 빚었던 서울 여의도 삼부아파트 재건축 사업의 조합 설립이 임박했다. 한강변 입지, 용도지역 상향, 높은 대지 지분으로 높은 사업성이 기대되는 가운데 재건축이 본격화하며 아파트 가격도 연일 신고가를 기록하고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 삼부아파트 재건축 추진위원회는 이달 22일 조합 설립을 위한 총회를 개최할 계획이다. 삼부아파트는 영등포구 여의도동 30-2, 30-3번지에 위치한 준공 51년차(1975년), 866가구의 노후 아파트다. 여의도아파트지구 중 시범아파트(1584가구) 다음으로 규모가
올해 상한제 단지 청약 경쟁률 26.2대 1…일반 단지보다 6배↑

주택 2025.06.18 10:21:38

올해 분양된 72개 아파트 단지 중 분양가상한제가 적용된 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률이 미적용 단지보다 약 6배 높은 것으로 조사됐다. 상한제는 공공택지 등 일정 요건을 갖춘 지역에서 공급되는 주택의 분양가를 정부가 정한 산정 기준 이하로 제한하는 제도다. 18일 직방에 따르면 올해 청약에 나선 72개 단지 중 상한제 적용 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 26.2대 1이다. 반면 미적용 50개 단지의 평균 경쟁률은 4.0대 1에 그쳤다. 상한제 적용 단지들이 공급된 지역 중 평균 경쟁률이 가장 높은 곳은 122.5대 1의
서래마을 재건축 강남원효성빌라, '트라나 서래'로…대우건설 시공

주택 2025.06.16 15:04:36

대우건설(047040)이 고급 빌라 밀집 지역인 서울 반포동 서래마을의 강남원효성빌라 재건축사업 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 서울 서초구 반포동에 지하6층~지상4층 11개 동 규모의 공동주택 132가구 및 부대복리시설을 신축하는 사업으로 공사비는 3387억 원 규모다. 3.3㎡당 공사비는 1550만 원으로 최근 시공사 선정을 마친 한남4구역의 3.3㎡당 940만 원을 넘어선다. 대우건설은 강남원효성빌라의 재건축 후 새 단지명으로 '트라나(TRANA) 서래'를 제안했다. 트라나는 '안식처'란 의미로 프라이버시와 생
분상제 단지 청약 경쟁률 26.2대 1…"시세보다 저렴" [집슐랭]

주택 2025.06.19 07:00:00

올해 분양된 72개 아파트 단지 중 분양가상한제가 적용된 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률이 미적용 단지보다 약 6배 높은 것으로 조사됐다. 상한제는 공공택지 등 일정 요건을 갖춘 지역에서 공급되는 주택의 분양가를 정부가 정한 산정 기준 이하로 제한하는 제도다. 18일 직방에 따르면 올해 청약에 나선 72개 단지 중 상한제 적용 22개 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 26.2대 1이다. 반면 미적용 50개 단지의 평균 경쟁률은 4.0대 1에 그쳤다. 상한제 적용 단지들이 공급된 지역 중 평균 경쟁률이 가장 높은 곳은 122.5대 1의
"순천 공급 가뭄 속 단비"… BS한양, '조례 수자인 에디션' 입주 [집슐랭]

주택 2025.06.09 10:30:49

민간공원 특례사업으로 조성된 전남 순천 ‘조례 수자인 에디션’이 입주를 개시했다. BS한양은 순천 조례 수자인 에디션이 이달 5일부터 신규 입주민의 이주가 시작됐다고 9일 밝혔다. 이 단지는 순천시 조례동 1519-1번지 일대에 지하 4층~지상 27층 5개 동, 전용101~125㎡ 총 340가구 규모로 조성됐다. 이 단지는 최근 2년간 신규 입주 물량이 없었던 순천에서 최신축 아파트로 공급돼 주목을 받았다. 조례 수자인 에디션은 다양한 특화설계를 적용한 것이 특징이다. 이 단지는 ‘340 펜트하우스 컬렉션’을 콘셉트로 전 세대를 대형
HDC현산, 송파한양2차 재건축 수주 도전 "SMDP와 손잡고 새로운 랜드마크 설계 제시"[집슐랭]

주택 2025.06.26 09:23:27

HDC현대산업개발(294870)이 서울시 송파구 송파한양2차 재건축 사업에 세계적인 건축설계 그룹 SMDP(Sarver McLaughlin Design Planning)과 손잡고 잠실을 넘어선 새로운 랜드마크 설계를 제시한다고 밝혔다. HDC현대산업개발은 최근 수주한 용산정비창 전면1구역 정비사업에 선보인 ‘월드클래스 파트너십’을 송파구 일대로 확장한다는 계획이다. 송파한양2차는 잠실 중심권역과 인접한 특성에 더해 주변의 재건축·리모델링 사업지와는 차별화되는 외형 디자인과 도시적 상징성을 확보해야 하는 사업지로 꼽힌다. HDC현대산업개
넓은 발코니·브런치 서비스…'아파트 같은' 주거용 오피스텔[집슐랭]

주택 2025.06.24 18:00:31

인천 청라에 발코니를 통한 실사용 공간 확대와 다양한 커뮤니티 시설을 도입한 주거용 오피스텔이 분양을 앞두고 있어 관심이 집중된다. 24일 분양 업계에 따르면 청라 피크원 푸르지오는 인천 서구 청라동 청라국제도시 업무용지 B1블록에 조성될 예정이다. ㈜청라스마트시티가 시행하고 대우건설(047040)이 시공을 맡은 이 단지는 지하 5층·지상 최고 49층, 4개 동, 전용 면적 84㎡·119㎡의 1056실로 구성된다. 단지 명칭의 청라 피크원은 ‘청라국제도시의 정점(peak)에 선 단 하나(one)의 자리’라는 의미다. 이 오피
KTX원주역 초역세권 '원주역 우미린 더 스텔라' 8월 분양

주택 2025.06.17 14:11:34

우미건설이 8월 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 지난해 공급된 ‘원주역 우미린 더 스카이’에 이은 이 단지는 남원주역세권 AC-5블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 43층, 5개 동 927가구 규모다. 단지의 모든 가구는 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성된다. 초고층 구성으로 조망권이 우수하며 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동 간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 높인 것이 특징이다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽(GX룸), 골프연습장, 스크린골프, 스터디룸, 탁구장, 회의실, 사우나,
강남3구, 집값 상승에 전세가율 30%대로 하락

주택 2025.06.23 15:52:27

최근 서울 집값의 급등세를 주도하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 나란히 30%대로 하락한 것으로 나타났다. 매매 가격이 급격히 오르면서 전세값과의 차이가 벌어졌기 때문이다. 23일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 25개 자치구 중 전세가율이 가장 낮은 곳은 37.1%를 기록한 서초구로 집계됐다. 이어 △송파구(38.4%) △강남구(39.1%) △용산구(40.9%) 순으로 나타났다. 부동산R114에 시세가 등록된 100가구 이상 규모의 전국 아파트 1006만 가구의 평균 시세를