반포서 평당 2억 시대 열렸다

주택 2025.01.24 10:15:50

지난해 서울에서 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 초고가 아파트 거래가 등장한 가운데 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 133㎡(52평)가 106억 원에 거래됐다. 강남3구 등을 중심으로 한 상승세가 계속되는 가운데 ‘평당 2억 원’ 시대까지 열렸다는 분석이 나온다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용 133㎡는 지난해 12월 26일 106억 원에 매도됐다. 이는 지난해 8월 동일 평형이 72억 5000만 원에 거래된 것 대비 33억 5000만 원이나 오른 금액이다. 그동안 반포동에서는 3.3㎡당 1억 원을 훌쩍 넘는
"여보, 아침밥 호텔처럼 먹고싶어"…조식 주는 '다이닝 서비스' 아파트 확산

주택 2025.01.14 11:41:07

호텔급 다이닝 서비스가 고급 아파트의 새로운 트렌드로 부상하고 있다. 14일 업계에 따르면 서울 주요 고급 아파트를 중심으로 호텔식 조식 서비스와 고급 다이닝 시설이 확산되는 추세다. 서울 성수동 '트리마제'는 호텔 수준의 고급스러운 인테리어를 갖춘 카페테리아에서 조식 서비스를 제공해 입주민들의 만족도를 높이고 있다. '브라이튼 여의도' 역시 호텔 레스토랑을 연상케 하는 공간에서 조식과 중식 서비스를 운영 중이다. 이는 2000년대 중반 이후 아파트 단지의 커뮤니티 시설이 진화해온 흐름이다. 당
서울 아파트값 상승 멈췄다…41주만에 ‘보합’

주택 2025.01.02 14:00:00

부동산 시장을 둘러싼 관망세가 심화되면서 서울 아파트 매매가가 상승세가 41주 만에 제동이 걸렸다. 2일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 다섯째 주(30일 기준) 전국 주간 아파트 매매가는 전주와 같이 0.03% 하락했다. 이로써 전국 아파트 매매가는 7주 연속 내렸다. 서울 아파트 매매가도 전주(0.01%) 대비 보합 전환하며 상승을 멈췄다. 서울 아파트 매매가는 지난해 3월 넷째 주부터 줄곧 상승세를 이어온 바 있다.다만 서울 내에서도 변동 폭은 큰 차이를 보였다. 송파구(0.06%)와 서초·강남구(0.02%) 등 강남 3구는
90%로 줄어드는 전세대출 보증 비율…임대차 시장 이렇게 변한다 [윤수민의 부동산 Insight]

주택 2025.01.18 07:00:00

지금에 비하면 해외여행이 활발하지 않았던 2000년대 초. 당시에는 국방의 의무를 마치지 않은 사람(병역의무자)이 해외에 나가려면 주변 사람들에게 ‘귀국보증서’를 받아 병무청에 관련 서류를 제출해야 했다. 부모님 중 1인 및 부모님 외 보증인 1인에게 귀국보증서를 받아야 했는데, 보증인 자격도 ‘연간 재산세 등 부과액이 3만 원 이상인 사람’으로 제한해 관련 증빙서류를 마련하기가 상당히 어려웠다. 특히 ‘보증’이라는 말을 들으면 ‘패가망신’을 떠올리는 사회적 풍토로 많은 청춘이 해외여행을 포기하게 했던 이 제도는
‘침체 무풍지대’ 재건축 아파트…새해에도 신고가 행진

주택 2025.01.22 17:51:13

서울을 비롯한 부동산시장이 침체기에 접어든 상황에서도 서울 주요 재건축 단지가 새해 들어 연일 신고가를 경신하고 있어 눈길을 끈다. 공사비 상승세가 다소 주춤해진 상황에서 신축 아파트의 가격 급등세에 부담을 느낀 이들이 재건축 단지로 몰리고 있다는 분석이 나온다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 영등포구 여의도동 서울아파트 전용 139㎡는 이달 8일 신고가를 경신했다. 지난해 12월 2일 51억 6000만 원에 거래되며 신고가를 썼던 이 아파트는 53억 원에 거래돼 불과 한 달여 만에 신고가를 갈아치웠
1월 전국 1만 3113가구 분양…‘래미안 원페를라’ 출격

주택 2025.01.06 17:40:05

이달 전국에서 서울 서초구 래미안원페를라 등 1만 3000여 가구가 분양에 나선다. 전년 같은 달과 비교해서는 약 11% 가량 줄어든 수치다. 6일 부동산 플랫폼 직방은 올 1월 전국에서 총 18개 단지, 1만 3113가구(일반분양 9379가구)가 분양할 예정이라고 밝혔다. 이는 전년 동기(1만 4773가구) 대비 11% 줄어든 규모다. 권역별로는 수도권 3940가구, 지방 9173가구가 공급된다. 구체적으로 수도권은 경기도가 2843가구, 서울 1097가구이며 지방에서는 전북 2226가구, 경남 1575가구, 대구 1402가구, 울산 1379가구, 부산 1250가구, 세종
건설사 신용등급 줄줄이 하락…부동산 신탁사도 흔들

주택 2025.01.09 17:24:46

건설업체 신용등급도 줄줄이 하향 조정되고 있다. 책임준공 미이행 등 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무가 전이될 것으로 예상되는 부동산신탁사에 대한 우려도 확대되고 있는 상황이다. 9일 한국신용평가는 올해 건설산업에 대해 산업은 ‘비우호적’, 신용등급은 ‘부정적’으로 평가했다. 수도권과 지방 양극화 기조에서 전반적인 분양 경기 회복에 시일이 소요될 것으로 보이는 상황에서 착공 물량 감소로 인한 매출 축소, 원가 부담 및 미분양으로 인한 손실도 실적에 악영향을 미칠 것으로 전망되기 때문이다. 가장 우려되는
서울시 “상반기 중 HDC현대산업개발 행정처분 추진”

주택 2025.01.21 15:48:11

2022년 발생한 광주 화정아이파크 붕괴 사고 책임자들에 대한 1심 선고가 내려진 가운데, 서울시가 올해 상반기 내 시공사인 HDC현대산업개발에 대한 행정처분을 결정한다는 방침을 세웠다. 다만 앞서 나온 광주 학동 철거건물 붕괴사고에 대한 행정처분이 소송에 막혀 보류된 상태인 만큼 추가 행정처분도 즉시 적용되지는 않을 것으로 전망된다. 21일 서울시에 따르면 시는 올해 상반기 중으로 광주 화정아이파크 붕괴 사고와 관련해 HDC현대산업개발에 대한 행정처분을 내릴 계획이다. 시가 행정처분 절차에 돌입한 것은 1심 선고 결과
어디선 아파트 1채 값인데 여기선 1평 값…끝 모르는 부동산 양극화

주택 2025.01.29 07:15:00

전국에서 부동산 시장 침체가 계속되는 가운데 서울 반포동 ‘래미안원베일리’에서 전용면적 133㎡가 106억 원에 거래돼 눈길을 끌고 있다. 3.3㎡(평)당 2억 원이 넘는 거래이기 때문이다. 부동산시장을 덮친 한파 속에서도 한강 변 등을 중심으로 한 강남 3구(강남·서초·송파구)의 상승세가 더욱 가팔라지면서 양극화가 더욱 심화되고 있다는 분석이 나오고 있다. 29일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용 133㎡(52평)가 지난해 12월 26일 106억 원에 거래됐다. 지난해 8월 동일 주택형이 72억
부동산 경기 이 정도로 안 좋나…우리투자증권, 한남2구역 금융 주관사 지위 포기

주택 2025.01.18 09:00:00

우리투자증권이 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(한남2구역)의 국공유지 매입 자금 금융 주관사로 선정됐으나 약정 체결 직전 이를 포기했다. 부동산 경기가 연일 내리막길을 걷고 있는 가운데 당분간 시장 회복이 쉽지 않을 것이라는 전망이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 18일 정비업계에 따르면 우리투자증권은 지난 16일 한남2구역 조합에 금융 주관사 지위를 포기한다고 통보했다. 한남2구역 조합은 국공유지 매입에 필요한 자금을 조달하기 위해 지난해 12월 우리투자증권을 금융주관사로 선정했다. 조달 금액은 국공유지
물건만 쌓이네…지난달 전국 아파트 경매건수 4년여만 최다

주택 2025.01.28 07:10:00

부동산시장이 얼어붙은 가운데 아파트 경매시장에서도 적체현상이 나타나면서 지난해 12월 전국 아파트 경매 건수가 4년 1개월 만에 최고치를 기록했다. 28일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 경매 진행 건수는 전월 3408건보다 102건(3%) 늘어난 3510건으로 나타났다. 이는 2020년 11월에 기록한 3593건 이후 4년 1개월 만에 가장 많은 숫자다. 경매 진행 건수가 늘어난 상황에서 낙찰률마저 하락했다. 지난해 12월 낙찰률은 37.6%로 전월(38.4%)보다 0.8%포인트나 낮아졌다. 같은 기간 낙찰
올해가 더 춥다…부동산신탁사 조직 대거 통폐합

주택 2025.01.15 07:00:00

부동산·건설 경기 침체가 계속되는 가운데 부동산신탁사가 조직을 대거 통폐합하며 몸집 줄이기에 나서고 있다. 신탁사가 수주할 만한 개발 사업 자체가 줄어든 상황에서, 책임준공 미이행 손해배상이 현실화될 위험까지 커진 만큼 몸집을 줄여 비용 절감에 집중하는 모양새다. 14일 관련 업계에 따르면 무궁화신탁은 기존 6개 부문·14개 그룹·32개·본부·56개 팀 등으로 구성되던 조직을 최근 4개 그룹·12개 본부·34개 팀 등으로 대거 축소했다. 구체적으로 ‘개발사업복합사업부문’과
"여보, 집값 폭락한다더니?"…서울 아파트값 2년 만에 고점 눈앞

주택 2025.01.27 16:29:15

서울 아파트 매매가격이 지난해 반등세를 보이며 2021년 전고점 수준을 거의 회복한 것으로 나타났다. 27일 리얼투데이에 따르면 2023년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 3861만3000원을 기록, 전년 대비 6.9% 상승했다. 이는 2021년 최고가(3885만5000원)의 99.4% 수준이다. 서울 아파트값은 2021년 정점을 찍은 후 2년 연속 하락세를 보였으나, 지난해 3월부터 40주 연속 상승하며 강한 회복세를 나타냈다. 수도권 아파트 매매가격도 전년 대비 4.5% 상승해 3.3㎡당 평균 2319만9000원을 기록했다. 다만 이는 2021년 고점(2515만40
"책임준공 의무 '내란'으로 면책되나"…술렁이는 건설업계 [부동산라운지]

주택 2025.01.13 17:40:58

계엄 사태에 대한 윤석열 대통령의 내란죄 혐의를 두고 정치권과 법조계가 갈등을 겪고 있는 가운데 이번 사태로 인해 시공사 및 부동산신탁사의 책임준공 의무가 면책될 가능성이 제기되고 있다. 계약서상 내란이 책임준공 면책 사유로 언급됐기 때문이다. 다만 과거 코로나19와 우크라이나 전쟁 등도 면책 사유로 인정받지 못한 만큼 업계에서는 실제 적용이 어려울 것으로 내다보고 있다. 13일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 업계에 따르면 시공사와 부동산신탁사 등이 시행사와 체결하는 책임준공 계약서에는 내란을 책임준공 면책 사
강남APT도 한달만에 수천만원 '뚝뚝'…대출규제·계엄에 얼어붙은 집값

주택 2025.01.04 18:04:42

서울 아파트값이 대출 규제 강화와 정치적 불확실성 속에 9개월간 이어온 상승세를 멈췄다. 강남 주요 단지에서도 매매가가 한 달 새 수천만원대 하락하며 '집값 하향' 신호가 뚜렷해지고 있다. 한국부동산원에 따르면 12월 마지막 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.00% 보합을 기록했다. 지난 3월 넷째 주부터 시작된 상승세가 39주 만에 멈춘 셈이다. 특히 강남권 대표 단지들의 실거래가 하락이 두드러졌다. 논현동 '아크로힐스논현' 전용 84㎡는 지난달 27일 24억원에 거래되며 직전 거래가보다 8000만원 급락했다