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  "취득세 더 적네"...오피스텔 풍선효과 커지나

  권혁준 기자 2020-07-13

  최근 ‘7·10대책’을 통해 아파트 취득세율을 올리면서 오피스텔 풍선효과가 더욱 커질 수 있다는 관측이 나온다. 현재 정부가 12·16대책 등 아파트 시장을 옥죄면서 규제에서 빗겨난 오피스텔로 수요가 몰리고 있다. 하지만 오피스텔의 경우 공급과잉 경고가 끊이지 않고 있다는 점에서 되레 대책이 오피스텔 시장을 더욱 불안하게 만들고 있다는 우려 또한 나온다. 13일 관련 업계에 따르면 이번 7·10대책을 통해 주택 취득세

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  거래량 껑충…아파트 옥죄자 오피스텔로 몰린 수요

  권혁준 기자 2020-07-13

  정부가 각종 규제로 아파트 시장을 옥죄는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 관심이 쏠리고 있다.13일 직방이 국토부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 오피스텔 거래시장을 분석한 결과, 오피스텔 매매 건수는 전국 기준, 올해 1~5월까지 1만5,769건이 거래됐다. 동기간 평균 거래량(1만4,155건) 대비 11.4%, 작년 동기간(1만2,010건) 대비 31.3% 증가한 값이다.서울은 올 1월~5월까지 오피스텔 매매가 5,312건 거래됐다.

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  전국 땅값 115개월째 상승…하남 전국 상승률 1위 차지했다

  권혁준 기자 2020-07-02

  지난 5월 아파트 가격뿐만 아니라 땅값 또한 오름폭을 넓히며 다시 반등한 것으로 나타났다. 2일 한국감정원에 따르면 지난 5월 전국 땅값은 전달 대비 0.257% 오르며 115개월째 상승세를 이어갔다. 신종코로나바이러스감염증(코로나19)의 여파로 지난 4월까지 오름폭이 계속해서 축소됐지만 5월 들어 다시 상승 폭을 넓힌 것이다. 같은 기간 서울 땅값 또한 0.336% 오르며 지난 4월(0.306%)보다 상승 폭이 확대됐다.지역구별로 보

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  코로나 여파? 전국 오피스텔 가격 0.32%↓…수익률은 5.44%

  양지윤 기자 2020-07-01

  올해 2·4분기 오피스텔 매매가가 전분기 대비 0.32% 하락한 것으로 나타났다. 지난 1·4분기 수치인 -0.11%보다 하락폭이 확대한 것이다. 서울 지역의 오피스텔 매매가 변동률은 지난 분기 0.28%에 이어 이번 분기 0.02%를 기록하며 상승폭이 줄어들었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 투자 수요가 줄어든 탓으로 분석된다.1일 한국감정원이 발표한 ‘2020년 2분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 전국 오피스

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  '오피스→아파텔'로…‘컨버전’ 개발 목적 오피스빌딩 거래 급증

  권혁준 기자 2020-06-30

  올 상반기 오피스 매매시장 또한 신종코로나바이러스감염증(코로나19)의 직격탄에서 피해가지 못했다. 올 상반기 오피스 매매거래금액은 4.1조원으로 전년도 같은 기간(6.9조원) 대비 40% 이상 급감한 값을 보였다. 다만 오피스텔 등 오피스가 아닌 다른 용도로 개발하려는 목적으로 구매하는 사례는 크게 늘어난 것으로 나타났다. 30일 신영에셋에 따르면 올 상반기(1~6월)에 거래가 완료된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 소재 거

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  송파 생활권 ‘현대 테라타워 감일’ 분양

  진동영 기자 2020-06-29

  현대엔지니어링이 송파 생활권에 위치한 경기 하남시 감일지구에서 첫 번째 지식산업센터인 ‘현대 테라타워 감일(조감도)’을 이달 분양한다.‘현대 테라타워 감일’은 감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층, 지상 8층, 연면적 5만7,000여㎡ 규모로 들어선다. 지식산업센터와 상업시설·운동시설 등으로 구성된다. 감일지구에서 첫 번째로 공급되는 지식산업센터로 송파 생활권 입지를 갖춘 것이 특징이다. 단지는 하남 감일지

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  아파트 더 센 규제 나오자... 오피스텔로 옮겨붙는 풍선효과

  강동효 기자 2020-06-26

  정부가 ‘6·17대책’에서 아파트에 대한 규제를 더욱 강화하자 오피스텔 등 상업용 부동산이 풍선효과를 누리고 있다. 잇단 규제로 오피스텔 청약 열기가 지속되는 가운데 이번 대책까지 나오자 열기를 더하고 있는 것이다. 상가와 오피스텔 등 상업용 부동산의 경우 아파트보다 대출규제가 느슨하다. 26일 건설 업계에 따르면 최근 분양모집을 신청한 부산 해운대 중동 스위첸 오피스텔에 3만여명이 몰렸다. 396실을 모집하는데

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  [시그널] “포스트 코로나, 부동산 밸류애드 전략에도 웰니스 부각”

  강도원 기자 2020-06-26

  “부동산 밸류애드(Value Add·가치 부가) 투자 전략에서도 신종코로나감염증(코로나19) 사태 이후 웰니스(Wellness)가 주목받고 있습니다.” 복준호 이지스자산운용 개발투자부문 대표는 25일 서울 강남 그레이프라운지에서 열린 사단법인 서울부동산포럼 제61차 오찬 세미나에서 이같이 말했다. 복 대표는 “(코로나로) 리테일 매출이 줄고 임대료를 높게 받기 힘든 상황이 오면서 가치 부가 요소로 웰니스에 대한 관심이 커지고

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  시민단체 “대한항공 소유 송현동 부지, 기업 재산 축적 수단으로 방치 말아야”

  심기문 기자 2020-06-25

  시민단체들이 서울 종로구 송현동 부지를 재벌의 불로소득 수단으로 방치하지 말고 시민에게 돌려줘야 한다고 촉구했다. 25일 경제정의실천시민연합(경실련)과 걷고싶은도시만들기시민연대 등 9개 시민단체는 서울 종로구 동숭동 경실련 강당에서 기자회견을 열고 “서울시는 재벌이 보유한 송현동 부지를 공시지가 기준 감정가로 사들여 시민자산화하고 재벌의 불로소득을 차단하라”고 요구했다. 이들은 “삼성은 1997년 1,400억

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  한은 "상업용 부동산 침체기 진입"

  손철 기자 2020-06-24

  한국은행이 오피스와 상가 등 상업용 부동산 시장에 대해 경고음을 울렸다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산의 여파로 매매가격과 임대수익률이 부진한 상업용 부동산 시장이 1년 내 가격이 20% 떨어질 경우 금융회사들은 2조6,000억원의 손실 위험을 안을 것으로 내다봤다.한은은 24일 발표한 ‘금융안정 보고서’에서 최근 상업용 부동산 시장이 ‘활황기 말’ 또는 ‘침체 진입기’와 유사하다고 진단했다. 상가나

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  대책 풍선효과...'e편한세상시티부평역' 오피스텔 7.5대1 경쟁률

  권혁준 기자 2020-06-24

  인천광역시 부평구 부평동 일원에 공급된 오피스텔 대단지가 7.5대 1의 경쟁률을 보이며 청약 마감에 성공했다. 24일 한국감정원에 따르면 전날 청약을 받은 ‘e편한세상 시티 부평역’은 1,208실 모집에 9,019건이 접수되며 7.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 36㎡, 40㎡, 41㎡이 포함된 3군에서 나왔다. 152실 모집에 4,375건이 접수돼 평균 28.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 부평역세권 입지를 자

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  이재명 "불법 부동산 투기행위 뿌리뽑겠다…쪼개기 편법분양 원천 차단"

  조권형 기자 2020-06-23

  공유지분 기획부동산을 차단하기 위한 목적으로 여의도(2.9㎢) 70배 규모 임야에 대한 토지거래허가구역 지정을 추진하는 이재명 경기도지사가 “불법 부동산 투기 행위를 뿌리뽑겠다”고 밝혔다. 공유지분 기획부동산은 개발이 어려운 토지나 임야에 대해 이득을 많이 얻을 수 있을 것처럼 광고하고 투자자들을 모집한 후 이를 공유지분으로 잘게 쪼개 판매하는 방식으로 이익을 얻고 있는 부동산업자들을 일컫는다. 이 지사는 지

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  비규제지역 부산 '해운대중동스위첸' 오피스텔 최고 237대1 경쟁률

  권혁준 기자 2020-06-23

  전국 곳곳 청약 시장이 주거형 오피스텔, 이른바 ‘아파텔’의 열기로 달궈지고 있다. 청약 경쟁률과 당첨 가점이 급격히 치솟은 가운데 100% 추첨제로 당첨자를 가리는 오피스텔 시장으로 청약자들이 몰리는 모습이다. 23일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 청약을 접수한 ‘해운대 중동 스위첸’ 오피스텔 396실 모집에 3만6,830명이 몰려 93대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 237.6대1로 전용 84㎡로 구성된 3타입에

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  기획부동산 칼빼든 이재명…'여의도 70배 면적' 쪼개팔기 원천봉쇄

  조권형 기자 2020-06-23

  경기도가 기획부동산의 임야 공유지분 쪼개 팔기를 막기 위해 서울 여의도(2.9㎢) 면적의 70배에 달하는 임야를 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 추진하는 것으로 확인됐다. 지방자치단체가 공유지분 기획부동산을 타깃으로 토지거래허가구역을 대규모로 지정하는 것은 이번이 처음이다. 토지거래허가구역으로 지정된 임야에서는 공유지분을 쪼개 파는 것이 원천 차단된다.22일 서울경제 취재 결과 경기도는 최근 일선 시군

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  [단독]기획부동산, 경기 임야 지분 연간 1조 팔아...이재명 '허가구역'으로 맞대응

  조권형 기자 2020-06-22

  시흥 장현지구와 판교 대장지구. 아파트를 분양할 때마다 수십대일의 경쟁률을 기록한 경기도의 대표적인 택지지구다. 시흥 장현지구는 서해선과 신안산선·월곶 판교선 등 ‘트리플 역세권’으로 명성이 자자하며 판교 대장지구는 ‘미니 판교’로 불린다. 그런데 경기도가 최근 두 택지지구 주변 임야를 분석해보니 상당 부분이 공유지분으로 팔려나간 것으로 나타났다. 실제로 서울경제가 부동산 실거래가 플랫폼 ‘밸류맵’을