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  올 고속도로 토지보상비만 1조...신도시 보상금까지

  이재명 기자 2020-01-17

  올해 전국의 고속도로에만 1조원이 넘는 토지보상금이 풀릴 예정이라고 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 지존이 17일 밝혔다. 올해 신도시 토지보상금도 풀릴 예정이다. 지가 상승세는 계속 될 것으로 전문가들은 보고 있다. 지존이 국토부의 협조를 받아 올해 예산 세부내역을 분석에 결과에 따르면 올해 전국의 21개 고속도로 노선에서 모두 1조660억9,200만원의 토지보상금이 풀리는 것으로 전망됐다. 이는 지난해 고속도로

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  "오피스텔 관리비 어떻게 썼나"…이제 회계감사 받는다

  오지현 기자 2020-01-14

  앞으로는 그간 감시의 사각지대에 있던 오피스텔과 상가건물 관리비도 회계감사를 받게 된다. 법무부는 14일 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 일부 개정법률안이 국회 통과했다고 밝혔다. 오피스텔·상가·주상복합 건물 등에 회계감사를 의무화하는 내용을 골자로 한다. 앞으로 150세대 이상인 집합건물은 매년 의무적으로 회계감사를, 50세대 이상 150세대 미만인 집합건물은 구분소유자의 5분의 1 이상의 요구가 있을 때

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  지존, 토지보상아카데미 수강생 모집

  강동효 기자 2020-01-14

  부동산개발정보 플랫폼업체 지존이 제26기 토지보상아카데미 수강생을 모집한다.토지보상아카데미는 지존이 보유한 1만 건이 넘는 부동산 개발 정보를 활용해 ‘토지보상 실전투자 전문가’를 양성하는 교육과정이다. 이번 26기 강좌에서는 토지보상 절차 및 토지보상금 증액 노하우, 토지보상과 경·공매 감정평가 차이를 활용하는 투자기법, 개발정보 활용법, 토지소유자의 토지수용 대응방안, 실제 경·공매 물건을 활용한 투자

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  궤도 오르는 부천영상문화단지 사업…GS컨소, 사업협약 이달말 체결

  권혁준 기자 2020-01-13

  국내 최대의 영상·콘텐츠산업 허브가 될 전망인 부천영상문화단지 개발이 본격적으로 시작될 전망이다. GS건설 컨소시엄은 부천시와 이달 말 사업협약을 체결할 예정이라고 13일 밝혔다. 앞서 GS건설 컨소시엄은 부천시와 △아파트 가구수 축소 △주택용지 일부 산업용지 전환 △할리우드 글로벌 콘텐츠기업 유치 △연면적 33만㎡ 규모의 영상문화 융복합센터와 영상콘텐츠기업단지 조성 △70층 높이의 호텔·컨벤션 개발 등에 합

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  [시그널]글로벌 큰손까지…5G 타고 대체투자 키워드 떠오른 '데이터센터'

  김기정 기자 2020-01-12

  5G(5세대 이동통신) 시대를 타고 ‘데이터센터’가 대체투자 시장의 새로운 키워드로 떠오르고 있다. 글로벌 큰손들은 관련 자산을 통째로 사들일 정도다. 비교적 안정적인데다 부동산과 오피스에 쏠려 있는 자산을 다변화할 수 있다는 점이 투자를 이끌고 있다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 과학기술인공제회는 프랑스와 이탈리아, 룩셈부르크 데이터센터에 투자하는 펀드에 170억원을 맡겨 연 19%에 달하는 내부수익률(IRR)

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  올해 오피스 공급량 역대 최대...여의도-강남 '공실률 양극화' 우려

  진동영 기자 2020-01-12

  올해 오피스빌딩은 사상 최대 규모로 공급될 전망이다. 서울 여의도 등 특정 지역으로 물량이 집중되면서 공급이 많은 지역은 공실률이 대폭 늘고, 공급이 부족한 지역은 보합세를 유지하는 등 양극화 현상이 나타날 것으로 보인다.신영에셋에 따르면 2020년 서울 및 수도권에 신규 공급 예정인 오피스빌딩은 총 37동, 257만㎡로 예상된다. 기준이 되는 오피스빌딩은 오피스면적 3,000㎡ 이상 규모 빌딩으로, 판교, 마곡의 연구개

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  신영 "올해 신규 오피스 공급 역대 최대치…시장 불안 우려"

  권혁준 기자 2020-01-03

  올해 서울 및 수도권에 역대급 오피스 물량이 공급될 예정이다. 이에 과다 공급지역을 중심으로 공실률이 치솟으면서 오피스 시장이 불안해질 수도 있다는 분석이 나왔다. 3일 신영에셋에 따르면 올해 서울 및 수도권에서 신규 공급 예정인 오피스 빌딩 면적은 총 257만㎡로 조사됐다. 이는 지난 2011년의 233만㎡ 보다 10% 이상 더 많은 최대 물량이다. 권역별로 보면 서울 기타 권역이 124만㎡로 신규공급 물량의 48%를 차지한다

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  규제 풍선효과…4·4분기 서울 오피스텔 매매 0.4% 상승

  권혁준 기자 2020-01-02

  서울 아파트값의 급격한 상승과 주택 규제에 따른 풍선효과로 오피스텔 가격이 크게 오른 것으로 조사됐다. 특히 전용 40㎡가 넘는 오피스텔 가격이 크게 치솟으면서 아파트 수요가 오피스텔로 눈을 돌리고 있다는 해석이 나온다. 2일 한국감정원에 따르면 지난해 4·4분기 기준 서울 오피스텔은 전 분기보다 매매·전셋값 모두 0.40% 상승했다. 서울 오피스텔 매매가격은 하락을 지속하다 지난해 8월 상승 전환한 뒤부터 오름폭을

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  땅값도 7개월째 뚝뚝..한숨 커지는 제주

  권혁준 기자 2019-12-30

  수년간 외지인들이 몰리며 뜨거웠던 제주 부동산 시장이 차갑게 식고 있다. 연 기준으로 2년 연속 아파트값이 추락하는 가운데 상승세를 보이던 땅값마저 7개월째 내림세를 이어가고 있다. 전국 각지는 물론 중국인 등 외국인까지 가세하며 뜨거웠던 시장이지만 이제는 버려지는 주택도 늘고 있다는 설명이다. 전문가들은 제주도 부동산 시장이 조정국면에 들어섰다고 분석하고 있다. 신공항 등 지역 내 개발사업 진행 여부가 향후

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  LH, 양주 옥정·회천지구 공동주택용지 공급

  진동영 기자 2019-12-30

  한국토지주택공사(LH)는 경기 양주 옥정·회천지구 내 공동주택용지 2필지(12만 8,000㎡)를 추첨방식으로 공급한다고 30일 밝혔다. 옥정지구 A23블록은 면적 7만 6,526㎡ 규모로 공급가격은 895억원이다. 건폐율 50%, 용적률 150%로 930가구를 건설할 수 있다. 회천지구 A10-1블록은 면적 5만 1,520㎡, 공급가격 824억원으로 898가구 건설(건폐율 50%, 용적률 190%)이 가능하다.이번 공고는 옥정·회천 두 블록 2필지를 일괄 공급

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  내년 공시지가 변동률 '들쑥'...신도시 토지보상액 벌어지나

  이재명 기자 2019-12-26

  “24일 표준지 공시지가가 공개된 이후 주민들이 표준지 토지주를 찾아 강력하게 상향 의견을 전할 수 있게 독려하고 있습니다.”(홍의준 3기 신도시 연합대책위원회 사무국장) 3기 신도시의 토지보상을 둘러싼 논란이 내년에도 계속될 전망이다. 당장 내년 공시지가를 기준으로 토지보상이 이뤄질 고양 창릉과 부천 대장의 표준지 공시지가가 변동률이 각각 7.4%와 10.3%로 나타났다. 올 초에는 남양주 왕숙과 인천 계양이 19%대

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  [시그널] 10년 흉물 신촌역사 법정관리 졸업…새주인 SM그룹, 물류 중심지로 키우나

  강도원 기자 2019-12-24

  오랜 법정 다툼과 경영난으로 10여년 간 흉물로 방치돼 있던 신촌역사가 회생절차를 종결했다. 인수합병(M&A) 시장의 큰 손인 SM(삼라마이더스)그룹을 만나 본격적으로 부활의 날개짓을 시작하는 모습이다. SM 측은 유통기업들의 물류센터나 기존의 상업시설 등 다양한 안을 두고 활용 방안을 고민 중이다. 과거 산본역사를 인수해 성공적으로 턴 어라운드 시킨 바 있는 SM그룹이 어떤 해결책을 낼지 주목된다. 24일 업계에 따르면

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  [단독] 땅 지분 거래액 연 5조원↑…그뒤엔 기획부동산 있었다

  조권형,이재명 기자 2019-12-22

  “2015년부터 사세가 본격적으로 커졌고 2017년부터는 떼돈을 벌었다.” 우리·케이비·신한·하나 등 시중은행의 이름을 차용한 토지지분 매매 기획부동산에서 일한 한 직원의 전언이다. 이런 종류의 기획부동산은 개발 호재가 있는 지역의 토지를 사들여 165~330㎡의 지분을 1,000만~2,000만원에 쪼개 판다. 이들이 ‘사실상 한 뿌리’라는 얘기가 업계에 나돌 만큼 협업 관계에도 능하다. 실제로 우리·케이비 계열은 형제가 나

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  [단독] “기획부동산이 국토 갈가리 쪼갠다”…토지거래 30%가 지분, 12년새 2배로

  조권형,이재명 기자 2019-12-22

  건물 없는 순수 토지거래 중 다른 사람과 소유권을 함께 가진 공유지분 토지를 거래한 비중이 지난 2006년 15.1%에서 지난해 29.8%까지 치솟은 것으로 나타났다. 그동안 지분거래 건수가 2배 가까이 늘어났기 때문으로, 같은 기간 지분거래의 건당 면적은 2분의1로 줄어들었다. 기획부동산의 입김에 지분을 공유하는 토지가 점점 더 늘어나는 결과로 보여 각종 국토개발계획에 지장을 주는 게 아니냐는 우려가 나오고 있다.22일 서

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  대보건설, '하우스디 가산 퍼스타' 지식산업센터 공급

  이재명 기자 2019-12-19

  지식산업센터 특화를 선언한 대보건설이 ‘하우스디(hausD) 가산 퍼스타(FIRSTAR)’를 공급한다고 19일 밝혔다. 하우스디 가산 퍼스타는 서울시 금천구 가산동 일대에 들어서며 지하 4층~지상 12층, 1개동, 연면적 2만6,478㎡ 규모다. 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 도보 10분 거리에 위치한다. 가산디지털단지역은 하나금융경영연구소가 지난 8월 분석한 ‘서울시 직장인 출퇴근 트렌드 변화’ 보고서에서 출근시간