서울시, 테헤란로 용적률 1800% 허용…'차 막히는 건 어쩌고?'

오피스·상가·토지 2025.03.13 09:11:51

서울시가 테헤란로 일대에 용적률1800%의 초고층 건물을 허용한다. 노후화가 시작된 테헤란로 일대의 개발을 활성화하기 위한 방안이지만 상습 정체 구역인 테헤란로 일대의 교통이 우려된다는 지적도 나온다. 서울시는 지난 12일 제4차 도시·건축공동위원회를 열어 '테헤란로 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 대상지는 강남역사거리에서 포스코사거리에 이르는 테헤란로변 일대다. 지하철 2호선과 신분당선, GTX-A·C, 광역버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 인프
서울시, 역 250m 이내 역세권 종상향 …노원 강북 재건축 수혜보나[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.13 07:00:00

서울시가 역세권 종 상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내로 한정했다. 또 공시지가가 서울 재건축·재개발 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 이 조건을 갖춘 역세권 단지가 준주거지역으로 상향될 경우 용적률을 최대 500%까지 받을 수 있어 사업성이 대폭 증가한다. 서울시는 역세권 종 상향 제도가 이번 지침 마련으로 활성화될 경우 사업성이 낮아 가로막혔던 노원구와 강북구 역세권 아파트의 재건축이 활성화될 것으로 내다보고 있다. 서울시는 12일 이 같은 내용을 담은 ‘2030 서
서울주택도시공사, 해빙기 임대 아파트 시설물 안전 점검

오피스·상가·토지 2025.03.12 17:03:33

서울주택도시공사(SH공사)가 관리 중인 시설물 및 건설 공사장의 해빙기 안전사고를 예방하기 위해 현장 점검에 나섰다. SH공사는 외부 전문가 및 자체 점검반을 통해 2월 7일부터 3월 28일까지 7주간 해빙기 위험 요인을 사전에 발견하고 안전사고를 선제적으로 예방하기 위해 시설물 안전 점검을 진행한다고 12일 밝혔다. 해빙기 안전 점검 대상은 건설 공사장 16곳, 옹벽 등 시설물 23곳이다. 이와 관련 황상하 사장은 이날 관악벽산블루밍, 관악드림타운 아파트 단지를 방문, 옹벽 시설물 등 해빙기 대비 안전 관리 체계를 점검했다. 황
서울시, 도미니크 페로 등 세계적 건축가와 함께 ‘서울 미래 100년’ 그린다

오피스·상가·토지 2025.03.12 16:15:24

서울시가 도니미크 페로 등 세계적인 건축가 거장들과 함께 'Nexus 서울 Next100: 총괄건축가 파트너스 포럼'을 연다고 12일 밝혔다. 포럼은 세계적인 도시·건축·조경 전문가와 시민들이 모여 서울의 100년 후 미래도시 비전과 방향을 논의하는 자리다. 주제는 'Nexus 서울 Next100: 서울이 묻고 세계가 답하다'이다. 강병근 서울시 총괄건축가가 '서울의 질문: 100년 미래를 위한 비전'이라는 제목으로 기조발표를 한다. 이어서 해외 총괄건축
서울시, 역세권 종상향 기준 확정…역 250m 이내·평균 공시지가 이하[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.12 11:15:00

서울시가 역세권 종상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내, 공시지가가 서울 재건축 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 서울시는 12일 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획 변경안을 통해 이같이 밝혔다. 서울시는 지난 1~2월 발표한 정비사업 규제철폐안 반영을 위해 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획을 변경했다. 변경안에 따르면 역세권 아파트 단지가 준주거지역으로 종상향을 받으려면 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하여야 한다. 또 구역 내에
개봉동에 1360가구 대단지 아파트 나온다…매봉산 조망권은 덤[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.12 07:00:00

개봉동 49번지가 신속통합기획에 선정 돼 1360가구, 최고 높이 35층의 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 11일 “지역이 가진 교통·문화·자연 자원을 충분히 활용하면서도 신속통합기획과 모아타운 등이 동시에 추진되는 점 등을 고려해 주변과 조화를 이루는 개발계획을 마련했다”며 개봉동 49번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 시는 먼저 매봉산 자락과 어울리는 스카이라인과 통경 구간을 계획해 단지 어디서나 매봉산 경관을 누릴 수 있게 했다. 서측 매봉산 인접 지역은 자연경관을 고려해 저층(
코람코, 전남 장성군과 지역 부동산 활성화 맞손[시그널]

오피스·상가·토지 2025.03.11 15:20:59

코람코자산신탁은 전남 장성군과 지역경제 활성화를 위한 투자유치와 상호협력에 관한 업무협약을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약으로 코람코는 첨단3지구, 고려시멘트부지 등 장성군 내 주요 개발 예정 사업의 투자자 유치를 돕고 투자 정보를 제공한다. 장성군은 개발 후보지에 대한 정보 제공과 각종 인허가 등 행정 지원을 맡게 된다. 이를 통해 기업과 지자체가 상호 협력해 지역경제를 활성화시키는 것이 목표다. 코람코는 리츠(REITs·부동산투자회사)와 부동산펀드, 부동산신탁 등 사업을 영위하는 부동산금융회사로, 지난해 말 기
보미건설, 케냐에 KAIST 캠퍼스 시공…아프리카에 퍼지는 K-건설

오피스·상가·토지 2025.03.11 15:06:25

보미건설이 시공한 아프리카 케냐의 KAIST 캠퍼스가 아프리카에 K-건설의 기술력을 입증한 사례로 주목받고 있다. 현지 인력 채용과 교육 등을 통해 케냐 청년들에 일자리도 제공하면서 아프리카에 진출하기 위한 ESG 경영 모델로도 관심을 끌고 있다. 11일 보미건설 관계자는 “완공을 앞둔 케냐 KAIST 캠퍼스는 개발도상국의 경제 발전을 지원하는 한국의 공적개발원조(ODA) 형태로 한국과 케냐 정부 간 협력을 바탕으로 진행된 경제개발협력기금(EDCF) 사업”이라며 “향후 케냐 및 아프리카 전역에서 과학기술 인재를 배출하는 중심지로 자
개봉동 49번지, 매봉산 뷰 1360가구 대단지로 재개발[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.11 13:47:46

개봉동 49번지가 신속통합기획에 선정 돼 1360가구, 최고 높이 35층의 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 11일 “지역이 가진 교통·문화·자연 자원을 충분히 활용하면서도 신속통합기획과 모아타운 등이 동시에 추진되는 점 등을 고려해 주변과 조화를 이루는 개발계획을 마련했다”며 개봉동 49번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 시는 먼저 매봉산 자락과 어울리는 스카이라인과 통경 구간을 계획해 단지 어디서나 매봉산 경관을 누릴 수 있게 했다. 서측 매봉산 인접 지역은 자연경관을 고려해 저층(
서울시, 공사비 제대로 못받는 영세업체 컨설팅 지원

오피스·상가·토지 2025.03.11 06:00:00

서울시가 제대로 공사비를 받지 못하는 영세 건설사를 위해 컨설팅 지원에 나선다. 서울시는 10일 “계약 관련 규정과 설계변경 방법 등에 대한 정보 부족으로 공사비를 제대로 못 받는 경우가 발생하지만 소규모 인원으로 인해 현장을 비울 수 없어 교육이나 컨설팅 사각지대에 놓여 있는 업체들이 많다”며 지원 배경에 대해 설명했다. 이에 서울시는 대한기계설비건설협회와 함께 교육과 컨설팅이 시급한 10개 영세업체를 대상으로 3월 중순부터 전문가 3인이 직접 찾아가는 ‘원가계산 방문 교육’을 실시하기로 했다. 교육은 공사내역서를 토대로 한 △설
오세훈 "집값 상승 과도하면 토해제 재지정 검토"[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.10 15:24:04

오세훈 서울시장이 10일 강남권 토지거래허가구역 해제 지역의 집값 상승과 관련 “약간의 가격 상승은 예상했던 것”이라며 “비정상적일 정도로 과도하면 다시 규제하는 것도 검토할 것”이라고 밝혔다. 오 시장은 이날 노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지 '홍제 유원하나'를 둘러본 뒤 기자들과 만나 이같이 말했다. 오 시장은 토허제 해제로 강남3구의 아파트 가격이 일부 상승한 것은 일시적인 현상이라고 진단했다. 그는 “토지거래허가구역으로 지정된 곳을 풀게 되면 눌렀던 스프링이 튀어 오르는 것처럼 처음에는 약간의 가격 상승이
31년 노후 공공임대 홍제 유원하나…내부 개선 거쳐 재입주[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.10 13:42:30

준공 31년 된 노후 공공임대주택인 서울 홍제 유원하나아파트가 고급 자재를 사용한 내외부 개선 공사를 거쳐 고품질 임대주택으로 탈바꿈했다. 서울시는 '노후 공공임대주택 품질개선 사업'의 첫 단지인 홍제 유원하나아파트에 10일부터 기존 입주자의 재입주가 시작된다고 밝혔다. 1994년 준공된 홍제 유원하나아파트는 2022년 노후 공공임대주택 품질개선 시범단지로 선정됐으며 지난해 입주민 이주 후 착공해 지난달 준공했다. 이후 입주민 점검 및 사후 보수까지 모두 마쳐 4월까지 120가구가 재입주를 마칠 예정이다. 시는 입
HL D&I한라, CEO주관 재해예방 특별안전교육 실시

오피스·상가·토지 2025.03.10 10:54:33

HL D＆I한라가 홍석화 대표이사가 주관한 ‘재해예방 특별안전교육’을 실시했다고 10일 밝혔다. HL D＆I한라는 지난 7일 본사 대회의실에서 현장소장, 안전보건총괄책임자 등 임직원 40여명이 참석한 가운데 재해예방 특별안전교육을 실시했다. 사외 강사의 재해예방 특별안전교육을 비롯해 재해발생 동향 및 현장 중점 관리 사항, 우수 운영 사례 발표 등 중대재해 예방을 위한 다양한 교육이 진행됐다. 또 개선사항 토론회를 통해 발생 가능한 문제점들을 사전에 제거하기 위한 실질적 대책에 대해 CEO와 현장소장 간의 심도있는 논의가 이뤄졌다.
GS건설 AI 공사 메뉴얼 ‘자이북’ 개발

오피스·상가·토지 2025.03.10 10:19:48

GS건설이 인공지능(AI)를 통해 공사 기준을 검색할 수 있는 프로그램 ‘자이북 (Xi-Book)’을 개발했다고 10일 밝혔다. 자이북은 5000페이지가 넘는 GS건설의 주택 공사 시공기준 표준 시방서, LH 시방서 등을 AI를 활용해 최신 기준을 알려준다. 그동안 품질 점검 시 일일이 서류나 파일을 통해 찾아봐야 했던 자료들을 AI 로 학습된 ‘자이북’에 궁금증을 검색하면 수초만에 원하는 정보 검색이 가능하다. 또 검색 질문에 대한 내용 외에도 관련 유튜브 영상 링크까지 알려줘 시공 기준에 익숙하지 않은 저 연차 엔지니어들이 보다
세운지구, 재정비 직접 디자인하는 서울시…정비용역 발주[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.10 06:00:00

서울시가 세운지구 정비사업의 속도를 높이기 위해 용역 발주에 나선다. 서울시는 10일 세운 6-1-1구역 정비계획 수립 용역에 착수한다고 밝혔다. 서울시는 “낙후된 도심에 활력을 불어넣고 신속한 정비사업 추진을 통한 경쟁력 있는 도심 재도약을 위해 공공의 역량을 집중할 예정으로, 용역은 내년 상반기 마무리할 계획”이라고 설명했다. 앞서 서울시는 지난해 6월 종묘에서 퇴계로 일대 약 43만㎡ 부지에 대해 대규모 녹지공간과 업무 및 주거용 건물, 다양한 문화 상업시설이 어우러진 ‘녹지생태도심’ 조성 전략을 담은 세운재정비촉진계획을 고시