'5부 능선' 넘은 사업장 강북의 2배…"강남과밀 막을 방법 없다"

오피스·상가·토지 2024.10.13 18:16:45

불과 10여년 전인 2015년, 준공 후 30년이 넘은 노후 아파트는 강남의 전유물이었다. 2015년 기준 준공 30년 이상 아파트에 사는 가구는 강남 3구가 8만 9205가구로 서울 전체(16만 3553 가구) 중 54%를 차지했다. 노후 아파트 두 채 중 한 채가 강남에 몰려 있었다. 반면 노원·도봉·강북(노도강)의 경우 2792가구, 1.7%에 불과했다. 하지만 10년도 안 돼 상황은 역전됐다. 2023년 기준 강남 3구의 준공 30년 이상 아파트에 사는 가구는 10만 8414가구로 서울에서 차지하는
리츠 투자 대상 늘리고 보고 업무는 줄인다

오피스·상가·토지 2024.10.13 11:00:00

앞으로 부동산투자회사(REITs·리츠)의 투자 대상이 오피스·주택 중심에서 데이터센터 등 공작물과 자산유동화증권(ABS)등으로 확대된다. 또 리츠의 공시·보고 의무도 최소화된다. 국토교통부는 리츠의 투자대상 확대 및 규제합리화 내용을 담은 ‘부동산투자회사법’ 시행령과 관련 행정규칙 개정안을 14일부터 다음달 25일까지 입법예고 한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안은 지난 6월 발표한 ‘리츠 활성화 방안’의 후속조치다. 우선 리츠의 안정적인 수익 창출을 위해 투자 대상을 다각화한다. 앞으로는 기존
현대건설, '디퍼아'로 대한민국 조경대상 대통령상

오피스·상가·토지 2024.10.13 09:40:06

현대건설(000720)은 제14회 대한민국 조경대상 시상식에서 대통령상을 수상했다고 13일 밝혔다. 대한민국 조경대상은 국토교통부와 환경조경발전재단이 공동 주최하는 조경분야 최고권위상이다. 현대건설은 서울 강남구 개포주공 1단지를 재건축한 ‘디에이치퍼스티어아이파크(2블록)’를 민간·공공부문에 출품해 도시정비사업 최초로 대통령상을 수상했다. 현대건설이 설계한 해당 단지의 조경은 절제와 균형 등 완성도에서 공동주택 조경 설계의 새로운 방향을 제시했다는 평가를 받았다. 정밀한 단지 분석, 비움과 채움의 적정성, 시간 변화
"6억 로또 포기"…동작구 수방사 '사전당첨' 13가구 이탈

오피스·상가·토지 2024.10.11 18:20:24

서울 동작구 수방사 부지 공공분양 아파트의 본청약 접수가 시작된 가운데 사전청약 당첨자 중 13가구가 분양을 포기했다. 단지 분양가가 주변 시세 보다 6억 원 가량 싼 ‘로또 단지’라 이탈자가 없을 것으로 전망됐지만 예상이 빗나간 것이다. 다른 민간 단지 청약에 당첨됐거나 지난해 사전청약 때보다 본청약 분양가가 8000만 원 가량 올라 포기자가 나온 나온 것으로 분석된다. 11일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH가 동작구 수방사 부지에 대해 10일부터 이틀간 사전청약 당첨자들을 대상으로 본청약 접수를 한 결과 총 224가구
평택 원도심에 새 아파트…'힐스테이트 평택역센트럴시티' 이달 분양

오피스·상가·토지 2024.10.11 15:17:14

현대건설(000720)은 이달 경기도 평택시 합정동에서 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 공급한다고 10일 밝혔다. 이 단지는 합정동 835번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 14개동, 전용면적 45~178㎡, 총 1918가구 규모로 조성된다. 전용면적 45~112㎡, 599가구가 일반분양되며 타입별 가구수는 △45㎡ 32가구 △59㎡A 279가구 △59㎡B 103가구 △74㎡A 45가구 △74㎡B 27가구 △74㎡C 3가구 △84㎡A 14가구 △84㎡B 12가구 △84㎡C 80가구 △112㎡ 4가구로 구성된다. 이 단지는 1호선,
'4성급' 머큐어 앰배서더 홍대, JB자산운용 우협 선정[시그널]

오피스·상가·토지 2024.10.11 14:28:40

서울 도심의 4성급 호텔인 ‘머큐어 앰배서더 서울 홍대’를 JB자산운용이 품게 된다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대자산운용은 전날 JB자산운용을 머큐어 앰배서더 서울 홍대 매각 우선협상대상자로 선정했다. 인수 희망가는 3000억 원 대로 알려졌다. 매각주관사는 JLL코리아다. 현대자산운용은 지난해부터 해당 호텔 매각을 추진해왔다. 당시 KB자산운용과 스마일게이트자산운용 등이 인수 대상자로 거론됐지만 불발됐다. 이에 현대자산운용은 일부 차입금을 리파이낸싱(재조달)한 후 올해 8월부터 재매각을 진행했다. 해당 자산은 외국인
재건축發 2차 개발 붐…강남 집중 더 강화된다

오피스·상가·토지 2024.10.11 06:00:00

저출생과 인구 감소라는 우리 사회의 거대한 구조 변화와 달리 서울의 강남 3구(강남·서초·송파)만은 인구와 기업·일자리가 몰리는 기현상이 강해지고 있다. 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰진 강남은 서울 인구가 900만 명을 위협받는 상황에서도 인구 증가 ‘역주행’을 하고 있다. 1980년 ‘강남 8학군’이 형성되면서 본격적인 강남 빅뱅이 이뤄진 후 40여 년이 흘렀지만 재건축·재개발 붐을 타고 ‘제2의 강남 집중’이 일어나고 있는 것이다. 최근 가속화되는 강남 쏠림은 과거 인구 확장기
사업성 높아 정비속도 빨라…강남구만 5년새 1만명 신규 유입

오피스·상가·토지 2024.10.10 17:50:41

서울 강남 개발의 시작은 1970년대로 거슬러 올라간다. 이전까지 서울은 강북 종로 근방이 전부였는데 폭발적 인구 유입으로 도시 슬럼화가 우려되자 ‘영동 1·2지구 신시가지개발계획’ ‘잠실종합개발계획’ 등이 시행되며 천지개벽을 위한 닻을 올렸다. 뒤이어 명문 고등학교 및 관공서 등이 강남으로 이전되고 1980년대 개포지구 등 대규모 택지 개발로 대단지 주택이 들어서면서 도시의 틀을 갖추게 됐다. 50년 역사가 넘는 강남 개발 붐은 지금도 현재진행형이다. 특히 준공된 지 30~40년이 된 아파트들의 재건축이 활발히 진행
[부동산 라운지] 검단 여파…GS건설, 미국 부동산 개발 프로젝트 대주단에 ‘SOS’

오피스·상가·토지 2024.10.10 17:49:26

GS건설이 지난해 적자 전환을 기록한 여파로 재무 구조가 악화하자 미국 부동산 시장 진출을 위해 체결했던 대출 약정에 위반 상황이 발생했다. 이에 대주단에 금융 계약 제재 ‘적용유예 (웨이버·Waiver)’승인을 요청한 것으로 확인됐다. 10일 업계에 따르면 최근 GS건설은 미국 캘리포니아주 마운틴뷰(Mountain View) 지역 내 공동주택 건설 프로젝트(The Sevens)와 관련해 대주단에 웨이버 승인을 요청했다. 한국무역보험공사 등 대주단은 이 같은 요청에 웨이버를 승인했다. GS건설이 마운틴뷰 공동주택 건설
시행 4년차 도심복합사업, 후보지 철회만 벌써 29곳

오피스·상가·토지 2024.10.10 15:12:30

문재인 정부 시절 도입돼 시행 4년차를 맞은 도심 공공주택 복합사업의 58%가 후보지 지정 단계에 멈춰 있는 것으로 나타났다. 철회된 후보지만 29곳으로 정부의 안일한 대응이라는 지적이 나온다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 손명수 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)은 올해 9월 기준 8만8000가구 공급을 목표로 전국 53개 후보지에서 추진되고 있다. 도심복합사업은 문재인 정부가 2021년 ‘2·4 공급대책’의 하나로 도입한 주택 공급사업이다. 사업성이
포스코이앤씨, 최고 수준 정보보호 관리체계 인증 획득

오피스·상가·토지 2024.10.10 13:48:46

포스코이앤씨가 고객 정보보안 신뢰도를 높이기 위해 국내 최고 수준의 보안관리체계 인증인 ISMS-P 를 획득했다고 10일 밝혔다. ISMS-P 인증은 사이버 침해 위협에 효과적으로 대응할 수 있는지, 기업의 정보보호 체계와 고객의 개인정보보호 관리체계가 적합하게 운영되는지를 심사하는 제도로 과학기술정보통신부와 개인정보보호위원회의 공동 고시 기준에 따라 한국인터넷진흥원에서 인증한다. SMS-P 인증을 획득하기 위해서는 △정책의 수립·운영·개선을 의미하는 관리체계 분야 △자산관리 및 보안시스템 등 기술적 보호조
현대건설, 싱가포르 에너지 국책사업 진출 확대… 현지 업체와 MOU

오피스·상가·토지 2024.10.10 10:14:47

현대건설(000720)이 싱가포르 최대 공공사업 기술자문기업과 협력 네트워크를 구축하며 현지 에너지 신사업 진출 기반 확대에 나섰다. 현대건설은 8일(현지시간) 싱가포르 현지에서 서바나 주롱과 ‘차세대 발전사업, 신재생에너지, 탄소저감 분야에 대한 공동연구 및 기술교류를 위한 업무협약’을 체결했다고 10일 밝혔다. 서바나 주롱은 글로벌 도시, 인프라, 관리 서비스 컨설팅을 포함해 싱가포르 국책사업의 기술자문을 수행하는 업체다. 이날 업무협약식에는 윤영준 현대건설 사장과 션 치아오 서바나 주롱 사장 등이 참석했다. 양사는 이번 협약
건설사들 LH 땅 사고 못 갚은 돈 6.3조…주택 공급 차질 우려

오피스·상가·토지 2024.10.10 09:37:55

한국토지주택공사(LH)의 토지를 사들인 민간 업체들이 갚지 못한 연체 금액이 6조 원이 넘는 것으로 나타났다. 토지 계약 해지 건수 역시 5년 새 최다를 기록해 주택 공급이 우려된다는 지적이 나온다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 안태준 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘LH 공급택지 매매대금 연체현황’에 따르면 올 8월 기준 연체금액은 모두 6조 2475억 원으로 나타났다. 연체금은 △지난 2020년 2조 5391억 원 수준이었지만 △2021년 2조 689억 원 △2022년 3조 8550억 원 △2023년에 6조 9
삼성물산, 빌딩플랫폼 출시…소프트 비즈니스 사업 확장

오피스·상가·토지 2024.10.10 07:00:00

삼성물산(028260)이 미래형 기술에 기반한 빌딩플랫폼을 새롭게 선보인다. 시공 중심 사업에 머무르지 않고 소프트 비즈니스를 확대해 지속성장을 이뤄 나간다는 계획이다. 삼성물산 건설부문은 상업용 빌딩에서 필요한 서비스를 유기적으로 통합해 구현하는 빌딩플랫폼 ‘바인드(Bynd)’를 선보이고 공간 플랫폼 사업을 적극 확대해 나갈 계획이라고 9일 밝혔다. 바인드는 연결을 뜻하는 ‘Bind’와 공간 경험의 혁신을 의미하는 ‘Beyond’의 합성어다. 생성형 인공지능(AI)과 사물인터넷(IoT), 클라우드와 같은 디지털 지능화 기술을
시화호 조성 30주년…'미래 융복합도시' 개발 마스터플랜 공개

오피스·상가·토지 2024.10.09 11:33:23

정부가 경기도 시화호 조성 30주년을 맞아 일대를 미래 융복합도시로 육성하기 위한 마스터플랜을 마련했다. 시화멀티테크노벨리(MTV) 인근 미개발 유보지에 첨단산업단지를 조성하고, 신안산선 연장 등으로 광역교통망을 확충해 서울까지 이동 시간을 단축하는 내용이 담긴다. 국토교통부와 환경부는 경기 화성시와 안산시, 시흥시 등 3개 지방자치단체와 함께 10일 시화조력공원에서 ‘시화호 조성 30주년 기념 행사’를 진행한다고 9일 밝혔다. 이 자리에서 오는 12월까지 마련할 계획인 ‘시화호 발전전략 마스터플랜’의 주요 내용도 발표한다. 시화호