지역 따라 수천만원 부담…수분양자-시행사 줄다리기 불가피

오피스·상가·토지 2024.10.17 07:10:00

생활숙박시설인 서울 강서구 ‘마곡 롯데캐슬 르웨스트’는 구청의 오피스텔 용도 전환 승인을 기다리고 있다. 올 8월 서울시가 마곡 도시관리계획 지구단위계획을 변경해 오피스텔로의 변경을 허용했고 강서구청이 이달 최종 허가할 예정이다. 서울 시내에서 생숙이 오피스텔로 용도 변경된 첫 사례로 남게 된다. 다만 조건이 붙었다. 200억 원 규모의 기부채납을 받기로 한 것이다. 총 867실 규모인 만큼 가구당 약 2280만 원의 추가 분담금이 발생하는 셈이다. 일단 시행사가 기부채납 비용을 부담하기로 했지만 향후 수분양자들에게 청구할 가능성
서울시, '한국의 이케아' 만든다…'디자인산업' 5년간 1723억 투입

오피스·상가·토지 2024.10.16 19:05:17

서울시가 '한국의 이케아'를 만들겠다며 디자이너 양성 전문 교육기관 설립 방안 등을 담은 디자인산업 발전 5개년 계획을 16일 발표했다. 우선 서울시는 디자이너를 육성하기 위해 온·오프라인 디자인전문교육 플랫폼 '서울형 디자인 스쿨'을 문 연다. 올해 1000명의 예비·경력 디자이너를 대상으로 온라인 교육을 시작하고 내년부터 동대문디자인플라자(DDP), 홍대입구역 인근 서울디자인창업센터를 중심으로 오프라인 교육에 나선다. 영세 디자인기업들이 납품에 대한 걱정없이 안심하고
용도전환 비용만 가구당 수천만원…수분양자-시행사 소송전 이어질듯

오피스·상가·토지 2024.10.16 16:35:35

생활숙박시설인 서울 강서구 ‘마곡 롯데캐슬 르웨스트’는 구청의 오피스텔 용도 전환 승인을 기다리고 있다. 올 8월 서울시가 마곡 도시관리계획 지구단위계획을 변경해 오피스텔로의 변경을 허용했고 강서구청이 이달 최종 허가할 예정이다. 서울 시내에서 생숙이 오피스텔로 용도 변경된 첫 사례로 남게 된다. 다만 조건이 붙었다. 200억 원 규모의 기부채납을 받기로 한 것이다. 총 867실 규모인 만큼 가구당 약 2280만 원의 추가 분담금이 발생하는 셈이다. 이처럼 오피스텔로 용도 변경하려는 생숙 수분양자나 소유주 입장에서는 추가 비용 발
건설단체, 政 ‘생숙’ 지원 방안 환영

오피스·상가·토지 2024.10.16 15:33:22

대한건설협회가 생활숙박시설의 오피스텔 용도변경 기준완화와 2027년말까지 이행강제금 부과유예를 주요내용으로 16일 발표된 정부의 ‘생활숙박시설의 합법지원 방안’에 대해 환영한다는 뜻을 밝혔다. 한승구 회장은 “국토부의 ‘생활숙박시설 합법사용 지원방안’을 통해 생활숙박시설 수분양자들이 합법적으로 사용할 수 있는 길이 열림에 따라 불필요한 갈등 비용 최소화와 함께 도심 내 단기 주택공급 확대로까지 이어져 정부가 추진 중인 주택공급 활성화에도 일조할 것으로 기대된다”고 밝혔다. 생활숙박시설은 한때 정부의 부동산 규제 대체상품으로 인기를
"물류센터 공급 대폭 늘었는데…임대료 여전히 상승세"[시그널]

오피스·상가·토지 2024.10.16 13:29:51

수도권 물류센터가 대폭 늘어났음에도 불구하고 인플레이션(물가 상승) 영향으로 임대료가 계속 상승하고 있다는 내용의 보고서가 나왔다. 16일 글로벌 부동산 서비스 회사 JLL은 3분기 수도권 A급 물류센터의 순면적은 19만7023평으로 전분기 대비 33% 늘었다. 일반적으로 부동산 공급이 늘어나면 임대료도 낮아지지만 이번 분기에는 임대료가 전분기 대비 1.3% 상승한 것으로 조사됐다. JLL은 내년과 내후년에는 공급량이 급격히 감소할 것으로 보고 있다. 올해가 서울 수도권 물류 시설 신규 공급의 정점이 될 것이란 전망이다. 우정하 J
'11만실' 생숙, 오피스텔 전환 요건 완화 …이행강제금 부과 조건부 3년 유예

오피스·상가·토지 2024.10.16 12:00:00

앞으로 생활형숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도변경 요건이 완화된다. 생숙은 숙박용으로 사용해야 하는데 주거용으로 불법 사용되는 경우가 많아서 용도변경을 지원해 ‘양성화’하는 것이다. 이에 복도폭이 오피스텔 기준을 충족하지 못해도 피난·방화설비 등을 보강하거나, 인근에 부지를 확보해 추가 외부주차장을 설치할 경우 용도변경이 허용된다. 신규로 지어지는 생숙은 주거용으로 사용될 수 없도록 법을 개정한다. 국토교통부, 보건복지부, 소방청 및 17개 지방자치단체는 이 같은 내용의 ‘생활숙박시설 합법사용 지원방안’을 16일 발표했
신림5구역 재개발 신속통합기획 확정…3900가구로 탈바꿈

오피스·상가·토지 2024.10.16 11:15:00

서울시가 관악구 신림5구역(신림동 412번지 일대) 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 16일 밝혔다. 신속통합기획을 통해 이 일대는 역세권?숲세권?수세권 장점을 살려 3900가구 안팎의 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. 신림5구역은 신림선 서원역에 인접한 초역세권 위치로 교통이 편리하며, 신림초등학교와 병설유치원이 인접해 있다. 또한 북쪽으로는 도림천이 흐르고 남쪽으로는 삼성산(건우봉)이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 지니고 있다. 신림5구역은 1970년대 주택단지 조성사업으로 형성된 곳으로 약 74%의 주택이 노후화되어 주
건설공제조합,‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 대연종합건설과 1호 계약

오피스·상가·토지 2024.10.16 11:11:06

건설공제조합의 신상품 ‘건설기업 중대사고 배상책임공제’ 1호 계약기업이 탄생했다. 조합은 지난 10일 충북금융센터에서 대연종합건설과 건설기업 중대사고 배상책임공제 1호 가입식을 가졌다고 16일 밝혔다. 대연종합건설이 가입한 건설기업 중대사고 배상책임공제 상품은 중대재해처벌법(중처법)에 따른 민사상 법률상의 배상금, 징벌적 손해배상금 및 형사책임을 방어하기 위한 변호사비용(무죄시에 한하여 보장) 등을 보상해 주는 상품이다. 조합 관계자는 “중처법 적용대상이 금년도 1월 27일부터 상시근로자 5인 이상 사업장으로 확대됨에 따라 조합원이
서울시, 1인가구?신혼부부?어르신주택 등 새로운 유형 임대주택 사업설명회

오피스·상가·토지 2024.10.16 10:18:32

서울시가 1인 가구, 신혼부부, 어르신 주택 등 미래 세대 주거 안정을 위한 새로운 임대주택의 사업유형에 관한 ‘공공지원민간임대주택 사업설명회’를 연다고 16일 밝혔다. 설명회는 17일 서울시청에서 개최한다. 자치구 공무원, 사업시행자, 주택사업 관련 협회 관계자 등 공공지원민간임대주택 사업에 관심 있는 누구나 참여할 수 있다. 이번 설명회는 1인 가구 중심 서울형 공유주택, 신혼부부안심주택, 어르신안심주택 등의 사업계획 수립 시 적용기준 및 공공지원 등을 설명하고 그간 추진한 청년안심주택 성과도 공유할 예정이다. 한병용 서울시 주
“층간 소음 대폭 줄인다”…현대엔지니어링, '천장형 차음 구조' 개발

오피스·상가·토지 2024.10.16 07:00:00

현대엔지니어링은 국내 최초 ‘천장형 차음 구조’를 개발했다고 15일 밝혔다. 이는 기존에 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 현대엔지니어링은 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음 소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험 및 구조개선을 진행하고 ‘층간 차음을 위한 차음판 시공 방법’ 특허 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브) 하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음 소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체 전달음을 감소시켜주는
'5억 로또' 수방사 본청약에 2만5000명 몰렸다

오피스·상가·토지 2024.10.16 06:00:00

한국토지주택공사(LH)가 서울 동작구 수방사 부지에 공급하는 공공분양주택 일반공급 본청약에 2만5000명이 넘는 지원자가 몰렸다. 15일 LH에 따르면 전날 수방사 부지 공공분양주택 22가구에 대한 일반공급 본청약을 진행한 결과 총 2만5253명이 접수해 평균 1147.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 공공분양 단지 중 가장 높은 경쟁률이다. 전날 진행된 30가구 특별공급 본청약에는 총 1만6724명이 신청해 평균 557.5대 1의 경쟁률을 보였다. 유형별로 보면 4가구를 모집한 '신혼부부'에 총 5972명이 신
서울 아파트 분양가 또 역대 최고 찍었다…평당 4424만원

오피스·상가·토지 2024.10.15 14:58:11

공사비 상승 등의 여파로 서울과 전국의 민간 아파트 분양가가 나란히 역대 최고치를 기록했다. 주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 9월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가는 1338만3000원으로 역대 최고치를 기록했다. 전월 대비 2.61%, 전년 동월보다 38% 올랐다. 이를 3.3㎡(평)당으로 환산하면 4424만1000원이다. 기존 역대 최고치를 기록한 지난 7월 4401만7000원 보다 22만4000원 오른 것이다. HUG는 최근 12개월 간 분양보증서가 발급된
"층간 소음 대폭 줄인다"…현대엔지니어링, '천장형 차음 구조' 개발

오피스·상가·토지 2024.10.15 13:46:06

현대엔지니어링은 국내 최초 ‘천장형 차음 구조’를 개발했다고 15일 밝혔다. 이는 기존에 업계에서 활용되던 바닥형 차음 구조와 달리 층간소음 저감을 위한 구조를 천장에 시공하는 기술이다. 현대엔지니어링은 제이제이엔에스가 개발한 메타물질 방음소재를 건설현장에 적용하기 위한 현장실험 및 구조개선을 진행했으며 ‘층간 차음을 위한 차음판 시공 방법’ 특허 출원을 완료했다. 천장형 차음 구조는 위층의 바닥(슬래브)하부와 천장 마감 사이에 메타물질 방음소재를 시공하는 방식으로 층간소음을 차단한다. 위층 바닥 하부에는 고체전달음을 감소시켜주는
아파트 하자 유형 보니…기능 불량과 들뜸·균열·결로가 가장 많아

오피스·상가·토지 2024.10.15 06:00:00

올 3월부터 8월까지 6개월 간 공동주택 하자판정을 받은 비율이 가장 높은 곳은 삼도종합건설인 것으로 조사됐다. 국토교통부는 하자심사분쟁조정위원회(하심위)에 신청된 공동주택 하자 처리 현황과 주요 건설사별 하자판정 결과를 15일 공개했다. 하심위는 공동주택의 하자 여부 판정 등 하자 관련 분쟁을 신속하고 공정하게 해결해 입주자의 불편해소와 피해확산을 방지하고자 2009년부터 운영하고 있다. 국토부에 따르면 하심위는 2019년부터 연평균 4400여 건의 하자 분쟁사건을 처리(하자심사, 분쟁조정, 재심의 등)했으며 올해는 8월까지 35
SH공사 "용산국제업무지구, 임대 등 다양한 방식으로 사업 추진"

오피스·상가·토지 2024.10.14 17:50:01

용산국제업무지구 시행사 중 하나인 서울주택도시공사(SH)가 단순한 분양·매각 방식에서 벗어나 직접 건설, 매각, 임대 등 다양한 방식을 혼용해 사업을 추진할 것이라고 밝혔다. 김헌동 SH 사장은 14일 서울 중구 남강타워에서 열린 기자간담회에서 "향후 용산국제업무지구, 그레이트 한강 등 신규 사업 추진 시 일률적으로 분양·매각하는 방식에서 벗어날 것"이라고 말했다.김 사장은 이날 '동남권 유통단지'를 용산국제업무지구의 롤모델로 언급했다. 그는 “2023년 말 기준 복합