구미하이테크밸리에 2740가구…대광건영, ‘신확장 로제비앙 메가시티’ 4월 공급

오피스·상가·토지 2025.03.20 10:28:32

대광건영이 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단)에서 ‘신확장 로제비앙 메가시티’를 4월 공급할 예정이라고 20일 밝혔다. ‘신확장 로제비앙 메가시티’는 구미 하이테크밸리 A-10 블록 (구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지)에 지하 4층~지상 최고 26층, 전용면적 59 ~ 84㎡ 31개 동 총 2740가구 규모로 조성되는 구미시 최대 주거단지다. 공공지원 민간 임대아파트로 최대 10년간 임대가 보장되며 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임차기간 내에는 취득세와 재산세 등 세금 부담이 없으며 주택 수에서도 제외된다. 19세 이상
내방역 일대에 35층 규모 주상복합 들어선다[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.20 09:21:21

서울 서초구 방배동 내방역 일대에 35층 규모 주상복합 건물이 들어선다. 서울시는 지난 19일 제4차 도시계획위원회를 열어 내방역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 대상지는 방배동 872-11번지 일대의 내방역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비구역이다. 서리풀터널 개통과 주변 대규모 개발사업 등이 인근에서 추진 중이다. 이번 정비계획 결정으로 이 일대 복합개발을 통해 용적률 700% 이하, 지하 6층, 지상 35층, 연면적 5만7603㎡ 규모의 판매시설, 문화·
"이미 상승 중이었다" 서울시 토허구역 해제 오판[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.20 07:00:00

토지거래허가구역 해제 이후 급격한 집값 상승은 없다고 단언해온 서울시가 19일 토허구역 해제 이후 5주 만에 강남 3구와 용산을 재지정하는 촌극을 연출했다. 일부 하락 거래를 근거로 내세워 각종 집값 상승 지표는 외면하더니 국토교통부 등 정부의 단호한 집값 안정화 방침에 끝내 실책을 인정한 셈이다. 이날 서울시의 백기투항으로 토허구역 해제 시점부터 성급했다는 지적이 나오고 있다. 서울시는 2월 12일 강남 3구에 대한 토허구역 해제를 발표하며 강남 집값이 안정화되고 있다고 밝혔다. 하지만 강남 3구는 올해 초부터 토허구역 해제 전까
일원역 저층단지 재건축 속도낸다

오피스·상가·토지 2025.03.20 07:00:00

수서택지개발지구에 속한 일원역 인근 저층 아파트 단지들이 연이어 정밀안전진단을 통과하고 재건축을 위한 시동을 걸었다. 서울시가 지난해 일원역 인근 저층 아파트의 용도지역을 2종(7층) 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 종 상향을 예고하며 사업성을 확보한 일원역 저층 아파트 단지들은 정밀안전진단 통과로 성공적인 재건축의 첫발을 디뎠다. 강남구청은 19일 수서택지개발지구의 한솔아파트와 청솔빌리지가 이달 조건부 재건축 판정을 받으며 정밀안전진단을 통과했다고 밝혔다.지난해 6월과 7월에는 각각 상록수아파트, 가람아파트가 정밀안전진단을
토허구역 풀어도 집값 급등 없다더니…서울시 결국 백기[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.19 15:15:40

토지거래허가구역 해제 이후 급격한 집값 상승은 없다고 단언해온 서울시가 19일 토허구역 해제 이후 5주 만에 강남 3구와 용산을 재지정하는 촌극을 연출했다. 일부 하락 거래를 근거로 내세워 각종 집값 상승 지표는 외면하더니 국토교통부 등 정부의 단호한 집값 안정화 방침에 끝내 실책을 인정한 셈이다. 이날 서울시의 백기투항으로 토허구역 해제 시점부터 성급했다는 지적이 나오고 있다. 서울시는 2월 12일 강남 3구에 대한 토허구역 해제를 발표하며 강남 집값이 안정화되고 있다고 밝혔다. 하지만 강남 3구는 올해 초부터 토허구역 해제 전까
서울시, 재정비촉진지구 내 공공기여 의무 기준 폐지

오피스·상가·토지 2025.03.19 09:18:35

서울시가 준주거·상업지역에 비주거비율 의무 규정을 완화하는 내용을 담아 재정비촉진지구 수립기준을 18년 만에 개편했다고 19일 밝혔다. 재정비촉진계획 수립기준은 재정비촉진사업에 대한 정비계획 수립기준이 되는 서울시의 행정계획이다. 시는 우선 재정비촉진지구 내 공공기여 의무 기준(10% 이상)을 폐지하고, 상업지역과 준주거지역에 대해 비주거비율 완화를 즉시 시행하기로 했다. 상업지역 비주거비율은 현행 20% 이상에 10% 이상으로 완화되고, 준주거지역 비주거비율(10% 이상)은 폐지된다. 또 용적률 체계를 개편해 일반 정
서울시, 오피스텔 발코니에도 창호 허용

오피스·상가·토지 2025.03.19 09:14:41

서울시가 오피스텔 발코니에 창호 설치를 허용한다고 19일 밝혔다. 오피스텔 발코니에서도 창문을 여닫고 티타임을 할 수 있는 공간을 허용한 셈이다. 시는 지난해 5월 오피스텔 발코니 외측에 창호를 달 수 없게 하는 '서울시 오피스텔 발코니 설치기준'을 시행해왔다. 이후 발코니 사용 편의가 줄고 안전성에도 문제가 생긴다는 지적이 나왔다. 이에 시는 지난 2월 발코니 규제 완화를 핵심으로 한 규제철폐 42호를 발표했고 이번에 서울시 오피스텔 발코니 설치기준을 없앴다. 이에 따라 오피스텔 발코니 외측에 창호를 설치할 수
서울시, 매각 가능 체비지 용도 폐지키로

오피스·상가·토지 2025.03.19 09:10:54

서울시가 매각할 수 있는 모든 체비지를 대상으로 규제를 개선해 민원 처리 기간을 최대 3개월 단축한다고 19일 밝혔다. 체비지는 서울시가 도시개발 사업비를 충당할 목적으로 처분할 수 있는 토지를 말한다. 지방자치법에 따라 행정재산(기업용)으로 분류돼 있는데, 체비지를 매수하겠다는 민원이 들어오면 연 5회 열리는 공유재산심의를 거쳐 행정재산을 일반재산으로 변경해야 하는 절차를 밟아야 했다. 이 과정에서 민원 처리 기간이 최대 3개월까지 지연되는 문제가 발생했다. 이에 시는 매각 가능한 모든 체비지를 대상으로 용도 폐지 절차를 미리 밟
GS건설 자회사 에너지머티리얼즈, 직장 폐쇄

오피스·상가·토지 2025.03.18 17:48:22

GS건설 자회사인 에너지머티리얼즈가 직장 폐쇄에 들어갔다. 에너지머티리얼즈는 18일 오전 10시 직원들에게 직장을 폐쇄한다고 알린 뒤 공장 가동을 중단했다. 에너지머티리얼즈는 경북 포항에 위치한 2차전지 재활용 업체다. 사측은 "일부 직원들이 작업 지시를 거부하면서 정상적인 공장 운영이 안 됐고 이런 일이 두 달 정도 이어졌다"며 "노동조합의 부분 파업이 계속됐고 교대 근무자들이 업무지시를 거부하거나 취침하는 경우도 많았다"고 폐쇄 이유를 밝혔다. 노동조합 및 노동관계조정법에 따르면 사용자는 노조
반도건설, 협력사와 안전보건 간담회 개최…"안전, 원하청 따로 없어"

오피스·상가·토지 2025.03.18 14:47:36

‘6년 연속 중대재해 ZERO’를 달성한 반도건설이 협력사와 함께 2025년 협력사 안전보건 간담회를 개최했다고 18일 밝혔다. 반도건설은 화성시 동탄역 반도유보라 아이비파크8.0 단지 내 복합문화공간 아이비라운지에서 협력사 안전보건 간담회를 열고 협력사 안전경영체계 구축에 대한 교육을 진행했다. 이번 간담회에는 이정렬 반도건설 시공부문 대표와 수도권역 소재의 33개 주요 협력사 대표이사 및 임원이 참석했다. 간담회 주요 안건은 2025년 반도건설의 안전보건 정책 방향성에 대한 공유와 중대재해처벌법 대응을 위한 협력사 안전보건체계구
서울역 북부역세권 개발 기부채납으로 암사역사공원 조성한다

오피스·상가·토지 2025.03.18 08:42:39

서울시가 서울역 북부역세권 개발사업에 따른 현금 기부채납분을 암사역사공원 조성사업에 투입한다고 밝혔다. 기존에는 공공기여가 해당 지구단위계획 구역 내로 제한됐지만 현금 기부채납은 공공시설이 부족한 지역에 사용할 수 있다. 서울시는 18일 ‘공공시설등 설치기금 운용심의위원회’를 열고 공공기여금을 활용한 공공시설 확충 방안을 논의하고 서울시의 장기미집행시설인 ‘암사역사공원 조성’에 229억 5000만원, ‘광운대역~월계로 간 도로개설 사업’에 93억 7000만원을 활용하는 것으로 의결했다. 재원은 ‘서울역 북부역세권 개발사업’과 ‘광운
"5번 입찰해도 안 팔려"…고덕 아르테온 상가의 눈물[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.18 07:00:00

수천 가구 대단지를 조성하는 서울 재개발·재건축 조합들이 상가 미분양에 골머리를 앓으며 '통매각' 카드를 잇달아 꺼내들고 있다. 강남권조차 상가 공실이 치솟는 등 상업용 부동산 시장이 얼어붙으면서 통매각 도미노가 이어질 것이란 전망이 나온다. 17일 정비업계에 따르면 올해 최대어로 꼽히는 '잠실 르엘'(미성크로바 재건축) 조합이 상가 124호실 중 조합원 물량을 제외한 점포를 일괄 매각하기 위한 입찰공고를 냈다. 연말 1865가구가 입주하는 프리미엄 단지임에도 상가 분위기는 냉랭하다
"토허제 풀렸다고 호가 5억 폭등"…서울시도 당황한 강남 집값 [집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.18 07:00:00

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담) 지역 아파트 매매가가 급등하면서 압구정동과 잠원동 단지까지 호가가 5억원씩 올랐다. 다만 고가 지역인 압구정동과 잠원동은 매도자들이 '더 오를 것'이란 기대감에 매물을 거둬들이며 실제 거래는 뜸한 상황이다. 17일 서초구 잠원동 중개업소들에 따르면 신축으로 분류되는 6년차 래미안신반포리오센트 전용 84㎡는 매도 호가가 38억원부터 시작한다. 동일 면적이 지난해 9월 33억4000만원에
당첨되면 5억원 버는 '이곳'…2가구에 36만명 몰렸다

오피스·상가·토지 2025.03.17 21:07:34

5억 원가량의 시세 차익이 날 것으로 예상되는 경기 광교 아파트 2가구의 무순위 청약에 36만 명 이상이 몰린 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행한 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 69㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에 34만 9071명이 신청했다. 해당 가구는 미계약 물량으로, 전국의 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에는 1만 6096명이 신청했다. 계약 취소 물량인 해당 가구에는 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할
[토허제 해제 한달] 압구정·잠원까지 호가 급등…오세훈 "거래량 증가는 이상조짐"

오피스·상가·토지 2025.03.17 17:43:14

서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청)동 지역 아파트 매매가가 급격히 오르면서 압구정동과 잠원동 단지까지 호가가 5억 원씩 올랐다. 다만 압구정동과 잠원동은 호가가 계속 상승하면서 매도자들이 매물을 거둬들이며 실제 계약은 뜸한 상황이다. 잠삼대청 지역 단지는 지난달 토허제 해제 전후로 거래량이 늘어나면서 매물도 늘었으나 추격 매수세가 줄면서 매수자와 매도자 간 힘겨루기에 들어간 모양새다. 17일 서초구 잠원동 중개업소들에 따르면 신축으로 분류되는 6년 차 래미안신