땅도 경매도 안 팔린다…단독주택 찬바람

부동산일반 2024.11.08 07:30:00

정부의 인구감소지역 활성화를 위한 세제 혜택에도 불구하고 단독주택 시장에 찬바람이 불고 있다. 한 때 세컨드 하우스로 인기를 끌었지만 개보수를 위한 공사비가 치솟은 데다 전매제한 규제가 강화된 게 영향을 미친 것으로 분석된다. 7일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 9월 인천 중구 영종하늘도시 내 주거전용 단독주택용지 37필지를 공급한 결과 총 15개 필지가 유찰됐다. 건폐율 50%, 용적률 100%로 최고 3층까지 3가구를 지을 수 있는 부지다. 수의계약을 진행한 끝에 매각에 성공했지만, 10년 전인 2014년 같은 부지 단독
시흥1·상계·온수 정비사업장, 분담금 최대 1억 줄어든다

부동산일반 2024.11.08 07:00:00

서울시가 9월 시행한 재건축·재개발 사업성 개선 방안을 실제 정비사업장에 적용한 결과 분양주택 물량이 최소 7%, 최대 27%가량 증가해 조합원 1인당 분담금이 최대 1억 원 줄어드는 것으로 나타났다. 서울시는 전날 개최된 제15차 도시계획위원회 및 제11차 정비사업 수권분과위원회에서 금천구 시흥1동 871번지 일대 및 상계동 154-3번지 일대 주택정비형 재개발 사업, 대흥·성원·동진빌라 재건축사업의 정비계획 결정변경 및 경관심의안 등 3건을 수정가결했다고 7일 밝혔다. 이들 단지는 서울시의
영등포 구로에 백화점·대기업 본사 이전시 용적률 최대 800%

부동산일반 2024.11.08 07:00:00

서울시가 영등포와 구로 등 준공업지역을 백화점이나 마트, 대기업 본사 등 대형 상업 시설로 개발할 경우 용도지역을 일반상업지역으로 상향한다. 일반상업지역이 되면 상한 용적률은 최대 800%까지 늘어나 사업성이 대폭 개선될 것으로 전망된다. 서울시는 7일 이 같은 내용을 담은 ‘준공업지역 제도 개선 방안’을 발표했다. 이는 올 2월 오세훈 서울시장이 발표한 ‘서남권 대개조’를 구체적으로 실현하기 위한 후속 실행 방안이다. 당시 오 시장은 준공업지역이 82%를 차지하는 서남권에 대한 규제를 완화해 미래 첨단산업 공간으로 변화시키겠다고
'세컨드 하우스'로 인기 끌던 단독주택, 요즘 '찬바람' 분다는데, 무슨 일?

부동산일반 2024.11.07 17:59:54

정부의 인구감소지역 활성화를 위한 세제 혜택에도 불구하고 단독주택 시장에 찬바람이 불고 있다. 한 때 세컨드 하우스로 인기를 끌었지만 개보수를 위한 공사비가 치솟은 데다 전매제한 규제가 강화된 게 영향을 미친 것으로 분석된다. 7일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난 9월 인천 중구 영종하늘도시 내 주거전용 단독주택용지 37필지를 공급한 결과 총 15개 필지가 유찰됐다. 건폐율 50%, 용적률 100%로 최고 3층까지 3가구를 지을 수 있는 부지다. 수의계약을 진행한 끝에 매각에 성공했지만, 10년 전인 2014년 같은 부지 단독
LH, ‘SCEWC 월드 스마트시티 어워즈’ 도시주거·포용성 분야 대상

부동산일반 2024.11.07 17:18:05

한국토지주택공사(LH)는 스페인 바르셀로나에서 열린 '2024 스페인 스마트시티 엑스포 월드 콩그레스(SCEWC) 월드 스마트시티 어워즈'에서 도시주거·포용성 분야(Living ＆ Inclusion) 대상을 받았다고 8일 밝혔다. SCEWC 월드 스마트시티 어워즈는 스마트시티를 선도하는 혁신적인 프로젝트를 발굴해 시상하는 국제 대회다. 올해는 64개국 429개 출품작이 접수돼 치열한 경쟁이 펼쳐졌다. 수상을 한 LH 콤파스(COMPAS) 플랫폼은 시민 참여형 도시문제 해결 데이터 분석 플랫폼이다. 시민
국토부, 정비사업 협의회 개최…"8·8대책 후속법안 조속 처리해야"

부동산일반 2024.11.07 17:05:00

국토교통부는 7일 지자체와 정비사업 협의회를 개최하고 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법 등 정비사업 속도 제고 방안을 논의했다고 밝혔다. 이번 협의회에는 서울·부산·인천·울산·대구·광주 등 특·광역시와 안양·과천·광명·창원시 등 다수의 정비사업이 추진되고 있는 지자체가 참여했다. 국토부는 지난 8월 발표한 주택공급 확대방안의 후속법안으로 발의 된 재건축 특례법 및 도시정비법 개정안의 내용을 공유하고 의견을
이한준 사장 "분양가 억제로 LH 손실 막대하지만…상승 최소화할 것"

부동산일반 2024.11.07 16:49:21

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 공공분양주택 분양가 상승을 최소화하기 위해 노력하겠다고 7일 밝혔다. 이 사장은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "높은 분양가 인상률로 당첨자분들께 부담을 드려 대단히 송구스럽다"며 "향후 분양하는 지구의 분양가 상승을 최소화하겠다"고 말했다. 이 사장은 지난달 국회 국토위 국정감사에서 공공분양주택 본청약이 지연되는 동안의 분양가 상승분을 LH가 부담하겠다는 입장을 밝힌 바 있다. 사전청약 이후 본청약이 약속된 일정보다 지연되면서 공사비 상승 등으로
허윤홍 GS건설 대표 '바이바이 플라스틱 챌린지' 동참

부동산일반 2024.11.07 15:38:58

허윤홍 GS건설 대표가 환경부가 주관하는 환경보호 캠페인 ‘바이바이 플라스틱 챌린지’에 동참한다고 7일 밝혔다. ‘바이바이 플라스틱 챌린지’는 플라스틱 사용을 줄이기 위해 진행되고 있는 환경보호 캠페인으로 지난해 6월 5일 환경의 날을 맞아 처음 시작됐다. 허윤홍 대표는 윤을식 교려대학교 의무부총장 겸 의료원장 지목을 받아 바이바이 플라스틱 챌린지에 동참하게 됐다. 허 대표는 “ ESG 선도기업으로 환경과 사회를 생각하는 지속가능한 경영을 계속 펼쳐갈 것”이라고 밝혔다. GS건설은 올해 한국 ESG기준원(KCGS)가 발표한 ‘202
"부실·부패 이미지 타파"…건설업계, 이미지 개선 협의체 개최

부동산일반 2024.11.07 14:19:53

대한건설단체총연합회가 건설산업의 이미지 개선을 위한 협의체를 열고 첫 킥오프 회의를 7일 개최했다. 협의체 관계자는 “건설산업이 반복적으로 발생한 부실시공, 안전사고, 부정부패 및 열악한 건설현장 등 국민에게 부정적으로 인식되어 왔다”며 “이미지 개선이 필요하다는 조사 결과 등에 따라 협의체가 구성됐다”고 말했다. 2023년 건설산업연구원이 실시한 설문조사에 따르면 응답자 93%가 건설업에 대한 이미지 개선이 필요하다고 답한 바 있다. 협의체는 건설 분야 산·학·연·관 주체가 참여하고 국민 공감
대출 쪼이고 금리 올리니 매매가보다 전세가 상승률이 더 높네

부동산일반 2024.11.07 14:00:11

정부의 대출 규제 강화와 은행권의 가산금리 인상 등으로 부동산 거래가 주춤한 가운데, 아파트 매매가보다 전세가의 상승 폭이 커졌다. 가격 급등 피로감에 매수자들이 관망세로 돌아서면서 전세 가격을 끌어 올린 것으로 분석된다. 7일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째주 전국 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면, 매매가격은 0.01% 상승했다. 지역별로 서울은 0.07% 상승해 전주(0.08%)대비 소폭 상승 폭이 축소됐고 지방은 -0.02%로 전주(-0.03%)대비 하락 폭이 살짝 줄었지만 여전히 하락세였다. 경기도도 0.04% 상승
용적률 250%→400% 상향… 영등포·구로개발 탄력

부동산일반 2024.11.07 11:15:00

서울시가 영등포와 구로 등 준공업지역의 용적률을 현행 250%에서 400%까지 높여 사업성을 개선하기로 했다. 이에 영등포, 구로, 금천 등 19.97㎢의 서남권 개발이 탄력을 받을 전망이다. 7일 서울시는 준공업지역 내 공동주택 건립을 위한 지구단위계획(부지 3000㎡ 이상 대상) 수립 시 최대 용적률을 현행 250% 이하에서 400%까지 높이기로 했다. 상한용적률 인센티브 150%는 기존 공공시설 기부채납 물론 공공임대주택 공급 등이 조건이다. 용도지역도 상향된다. 서울시는 도심 및 광역 중심 지역 내 간선도로 또는 상업지역 연
국토부, 부산·대구·광주·대전·울산 '도심융합특구' 지정

부동산일반 2024.11.07 11:05:00

정부가 부산·대구·광주·대전·울산 5개 광역시를 도심융합특구로 지정하고, 전국 각지에 판교형 테크노밸리 조성에 나선다. 국토교통부는 도시개발위원회 심의를 열고 부산·대구·광주·대전·울산 5개 광역시에 대한 도심융합특구 기본계획을 승인했다고 7일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시켜 기업투자와 청년 일자리 창출을 견인하는 광역
높은 대출금리에 거래절벽…서울 아파트 분양전망지수 대폭 하락

부동산일반 2024.11.07 11:00:00

이달 서울과 경기 지역 아파트분양전망지수가 대폭 하락했다. 정부의 대출 규제가 강화되고 은행권의 연이은 가산금리 인상으로 주택담보대출 금리가 2년 만에 최대 상승 폭을 기록한 상황에, 거래량마저 급감하면서 분양시장에도 영향을 준 것으로 풀이된다. 7일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 서울의 아파트 분양전망지수는 108.3으로 전월 124.3보다 16.0p 하락했다. 경기 지역 아파트 분양전망지수는 103.2로 전월 125.0 대비 21.8p 낮아졌다. 이에 전국 아파트 분양전망지수도 평균 99.3에서 9
대우건설 ‘검단 신도시 푸르지오 더 파크’ 견본주택 8일 개관 [집슐랭]

부동산일반 2024.11.07 10:37:41

대우건설(047040)이 ‘검단 신도시 푸르지오 더 파크’의 견본주택을 오는 8일 개관하고 본격적인 분양을 시작한다. 대우건설에 따르면 인천광역시 서구 검단신도시 AA28블록에 새로 짓는 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구 규모로 구성된다. 일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 194가구, △84㎡B 140가구, △84㎡C 216가구, △84㎡D 86가구, △99㎡A 186가구, 99㎡B 97가구이다. 평균 분양가는 84㎡ 기준 5억 7400만 원이며, 입주는 2027년
HJ중공업, 강릉 ITS 대회의장 설계 수주…누적 2조 3000억

부동산일반 2024.11.07 10:37:30

HJ중공업 건설부문은 ‘2026 강릉 지능형교통체계(ITS) 세계총회’ 대회의장 건립공사 실시설계 적격자로 선정됐다고 7일 밝혔다. 수주 금액은 648억 원이다. 이번 수주로 HJ중공업 건설부문의 올해 누적 수주액은 2조 3000억 원을 돌파했다. 이는 지난해 연간 수주액(1조 5000억 원)을 크게 웃도는 금액이다. HJ중공업은 연초 울산기력 발전소 해체 공사를 시작으로 남양주 왕숙 민간참여 공공주택, 수서~광주 복선전철 제3공구, 새만금 국제공항 등 토목·건축·플랜트 전 분야에서 수주에 성공했다. 올 상