"3억이나 떨어졌다"…아파트 '반값' 단지 수두룩하다는 '이 곳'

부동산일반 2024.11.08 16:53:20

세종시 아파트 가격이 올들어 6% 이상 폭락했다. 지난 주에 비해 이번에주에는 하락폭이 줄어들었으나 침체 국면을 벗어나지 못하고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 올 들어 11월 4일까지 세종시 아파트 매매가는 6.01% 떨어졌다. 전국 시·도 가운데 가장 큰 하락폭이다. 2위는 대구로 -4.12%의 변동률을 기록했다. 전세시장도 사정은 다르지 않다. 올들어 11월초까지 전국 아파트 전세가는 1.85% 상승했다. 반면 세종은 -5.30%의 변동률을 기록했다. 매매가와 전세가 모두 하락률 1위가 세종인 셈이다. 다정동 '가온6단지
"12억이요? 도저히 못 살겠다"…비싼 집값에 짐 싼 서울 거주자들, 어디로 가나 봤더니

부동산일반 2024.11.18 06:51:44

경기도 순이동 인구수가 지난 10년간 100만명을 넘은 것으로 나타났다. 경기 지역의 신도시 개발이 활발히 이뤄지고 서울 집값이 급등세를 보이면서 부담을 느낀 수요자들의 탈서울 행렬이 이어지고 있다. 17일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 ‘국내인구이동통계’ 자료를 분석한 결과, 지난 2014년 1월부터 올해 8월까지 경기도 순이동 인구수는 115만9129명으로 집계됐다. 순이동 인구수는 총전입자 수에서 총전출자수를 뺀 값으로, 순이동 인구수가 많을수록 인구 유입이 활발하다는 것을 의미한다. 경기도의 순이동 인
"집 보러 아무도 안 와요"…사람들 돈 빌릴 곳 없어지자 주택 거래도 '뚝'

부동산일반 2024.11.13 11:07:35

대출 규제 등의 여파로 지난 달 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 아파트 연립·다세대 주택에서 매매와 임대차 거래 모두 하락세를 보였다. 12일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 1월~10월 서울 지역 아파트와 연립·다세대 주택의 거래량을 분석한 결과, 올해 10월 서울 지역의 아파트 매매 거래량은 2287건으로 지난 7월(9047건) 대비 74.7% 감소했다. 같은 기간 전·월세 거래량은 1만9293건에서 1만3282건으로 32.2% 감소했다. 서울 지역 아파트 매매 거래량은 올해
2층짜리 건물인데 '812억' 찍었다…강남 넘어선 MZ 핫플인 '이곳'

부동산일반 2024.11.11 19:51:26

지난 3·4분기 서울 지역의 상업·업무용 건물 거래량과 거래액이 2년만에 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 금리인하에 대한 기대감이 이어지는 가운데 꼬마빌딩 위주의 급매물을 중심으로 거래가 활발했다는 분석이다. 11일 상업·업무용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 3·4분기 서울 상업·업무용 부동산 거래액은 7조9611억원을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(3조1743억원)의 2.5배 수준으로 2022년 3·4분기 이후 분기별 기준으로 2년 만에 최고치다. 올해 들어
26억 원 vs 7억 원…"강남 집값 1억 뛸 때 우리 집은 반토막"

부동산일반 2024.11.02 20:52:26

서울 내 집값 양극화로 지역별 아파트 가격 차이가 벌어지고 있다. 3.3㎡당 아파트 매매가가 가장 높은 곳은 서초구로, 가장 낮은 강북·도봉구보다 집값이 약 3.6배 더 높은 것으로 나타났다. 2일 부동산R114 자료에 따르면 지난 9월 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만원으로 1년 전보다 96만원 상승했다. 구별로 보면 서초구의 3.3㎡당 매매가가 7774만원으로 가장 비쌌다. 이어 강남구 7375만원, 송파구 5575만원, 용산구 5159만원, 양천구 4351만원, 성동구 4326만원, 마포구 4232만원, 광진구 4153만원
"아파트 오늘이 가장 싸다는데"…수도권 국평 '10억' 시대 코앞에

부동산일반 2024.10.29 20:50:45

분양가 오름세가 지속되면서 수도권 '국민 평형'이 10억 원에 육박하고 있다. 내 집 마련을 위한 가격 부담이 커지다 보니 분양가에 따라 청약 성적도 크게 달라지는 모습이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 9월 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 2792만7000원으로 전년 동월과 비교해 23.7% 상승했다. 국민 평형인 전용면적 84㎡로 환산하면 9억 5000만 원에 달한다. 분양가는 원자잿값 상승으로 오름세를 지속하고 있다. 한국건설기술연구원 건설공사비지수는 2020년 기준치 100에
[영상] "신축 거품 빠지나"…수도권 '마피 분양권' 나와

부동산일반 2024.11.21 05:10:00

수도권 신축 아파트 ‘마피 분양권'이 나오고 있다고? 19일 부동산 업계에 따르면 다음 달 입주를 앞둔 경기 광명시 ‘트리우스 광명’ 분양·입주권에 1000만~3000만 원의 마이너스 프리미엄(마피)가 붙었다. 전용면적 84㎡(10층)는 분양가보다 3000만 원 낮은 10억 8910만 원에 매물이 올라왔다. 서울 신축 아파트에서도 마피 매물이 등장했다. 내년 11월 입주 예정인 강북구 ‘한화포레나미아’ 전용 80㎡는 분양가보다 5000만~7000만 원 낮은 금액에 급매로 나왔다. 2022년 10월 분양한 이곳의 분양가는 전용 84㎡ 기준 11
"래미안·힐스테이트 살면 집값 더 오르겠지?"…아파트 거주자 90% “집값에 브랜드 영향 있어”

부동산일반 2024.11.02 08:45:58

분양시장에서 아파트 브랜드 프리미엄에 대한 영향력이 커지고 있는 가운데, 아파트 거주자 10명 중 9명은 브랜드 가치가 아파트 가격 상승에 영향이 있다고 인식하는 것으로 나타났다. 1일 부동산R114가 한국리서치와 지난달 1~14일 전국 성인남녀 5445명을 대상으로 진행한 ‘2024년 베스트 아파트 브랜드’ 설문조사 결과를 발표했다. 이에 따르면 ‘브랜드 가치가 아파트 가격 상승에 영향을 미치는가’라는 물음에 응답자 91.3%가 ‘영향을 미치는 편이다’(48.5%) 또는 ‘매우 영향을 미친다’(42.8%)라고 답했다. 문항 보기를 5점
"전세 대출이 안 나와서"…규제 강화에 '월 2000만원' 초고가 월세 급증

부동산일반 2024.11.06 15:14:04

정부의 대출 규제 강화로 서울 고가 월세시장이 과열 양상을 보이고 있다. 실수요자들이 매매·전세 대신 월세를 선택하면서다. 5일 KB부동산에 따르면 지난 10월 서울 아파트 월세지수는 118.0을 기록했다. 이는 전년 동기(110.8) 대비 7.2포인트 상승한 수치로, 2015년 12월 통계 집계 이래 최고치다. 특히 강남권에서 고가 월세 계약이 잇따르고 있다. 대치동 은마아파트(84㎡)는 지난달 보증금 5억원에 월세 175만원으로 계약됐다. 이는 지난 7월 동일 평형 계약(보증금 5억원, 월세 90만원) 대비 2배 가까이 오른 금액이다. 수
"현금부자 얼마나 많으면"…서울 아파트값 주춤해도 '3억' 넘게 뛴 '이 동네'

부동산일반 2024.11.12 08:20:07

금융권의 대출 규제 여파로 서울 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 강남권 재건축 단지는 신고가 행진을 이어가면서 지역별 집값 격차가 더 커지는 모습이다. 11일 한국부동산원에 따르면 11월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 하지만 전 주(0.08%)보다 주춤하는 등 상승폭이 3주연속 꺾인 모습이다. 반면 같은 기간 서울 강남구는 대치동과 개포동 재건축 단지 위주로 가격이 오르면서 0.18%의 상승률을 나타냈다. 이는 서울 평균상승률의 2배가 넘는 수치다. 강남권 신고가도 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스
"찐 부자들만 사는 동네 맞네"…도봉 평균 매매가 보다 '3.5배' 비싼 강남구

부동산일반 2024.11.19 05:00:00

서울을 중심으로 아파트값이 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데 강남구 아파트의 3.3㎡(평)당 매매가격이 평균 9395만원을 넘어선 것으로 조사됐다. 18일 KB부동산의 주택가격 동향에 따르면 지난달 강남구 아파트의 평당 평균 매매가는 9395만원으로, 지난해 8784만원에 비해 611만원(6.9%) 뛰었다. 이는 지난 20213년 집계를 시작한 이래 월별 기준 사상 최대치다. 강남구 아파트 평당 평균 매매가는 올해 7월 8936만원을 기록, 직전 최고가인 2022년 12월 8923만원을 뛰어넘더니 한 달만인 8월 9098만원을 달성해 단숨에 9000만원을
VSIP, '2024 베트남 산업용부동산 페어' 개최

부동산일반 2024.11.01 16:44:42

'2024 베트남 산업용부동산 페어(VIREF 2024)'가 지난 29일 서울 강남구 코엑스에서 열렸다. 베트남싱가포르공단(VSIP)을 비롯해 베트남산업용부동산협회(VIREA), 알스퀘어(RSQUARE), 신한베트남은행(SHVN)이 참여한 이번 행사에서는 베트남 산업·상업·개인용 부동산 투자전략과 아세안 10개국의 투자 환경이 소개됐다. 사진 제공=VSIP
'1㎡당 1000만 원' 연평균 임대료, 서울 명동 세계 9위…美 뉴욕 제친 1위는 어디?

부동산일반 2024.11.21 12:03:10

서울 명동이 전 세계 주요 도시 상권 중 임대료가 9번째로 비싸다는 조사 결과가 나왔다. 글로벌 부동산 서비스기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 전 세계 138개 주요 도시의 상권 임대료를 분석한 결과 명동의 연평균 임대료(이하 1㎡당 기준)는 9번째로 비싼 1031만 9652원으로 조사됐다고 21일 밝혔다. 지난해와 비교하면 임대료는 3% 상승했고, 순위는 동일하다. 1위는 이탈리아 밀라노의 비아 몬테나폴레오네 상권으로 지난해보다 11% 오른 약 3070만 3966원을 기록했다. 임대료의 꾸준한 상승으로 지난해에는 2위로 올라왔고, 올