“세입자 못 구해서 돈 못 준다?”…뒤늦게 전세금 돌려준 집주인의 최후는

부동산일반 2025.08.26 22:52:07

A씨는 보증금 2억5000만 원 오피스텔에 2년 전세 계약을 맺고 살다가 6월 만기가 다가왔다. 이사를 위해 새로운 집까지 가계약했지만, 집주인은 “새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다”며 전세보증금 반환을 거부했다. 항의에도 집주인은 같은 말만 되풀이했고, 결국 전세금을 돌려받지 못한 A씨는 새로운 임차인이 구해질 때까지 기존 집에서 두 달 더 머물 수밖에 없었다. 이처럼 임대인이 계약 만료 후에도 전세금을 제때 돌려주지 않는 사례가 늘면서 소송까지 이어지는 경우가 적지 않다. 최근에는 임대인이 소송 도중 뒤늦게 전
서울은 9000만원, 경기는 6000만원…아파트 구입한 가구 연소득 살펴보니

부동산일반 2025.08.28 09:31:00

서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득이 사상 처음으로 9000만원을 넘겼다. 가구 연 소득 대비 아파트 가격 비율(PIR)은 10.6배로, 10년 6개월간 한 푼도 쓰지 않고 소득을 모두 모아야 서울 지역 아파트를 살 수 있는 것으로 나타났다. 26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받아 서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 9173만원으로 집계됐다. KB가 관련 통계를 작성한 이래 처음으로 9000만원을 넘긴 것이다. 서울 아파트 매수 가구의 연평균 소득은 불과 4년 전(2021년)에는 500
군 공항 '고도제한' 풀리자…분당 야탑·이매 호가 3억 뛰었다

부동산일반 2025.08.24 17:47:12

정부가 군 공항 주변의 건축 고도 제한을 완화하면서 경기 성남과 수원 등 군 공항 인접 재건축 단지의 사업성이 대폭 개선됐다. 성남 군 공항의 비행안전구역 변경과 더불어 고도 제한 완화로 분당 야탑·이매동 10개 단지에 대한 재건축 기대감이 커진 것이다. 이들 단지는 최대 40층 건립이 가능해져 전용 84㎡ 매매 호가가 기존보다 3억 원 이상 오르는 등 1기 신도시 일대의 새로운 축으로 발돋움하는 상황이다. 24일 국방부와 건설업계에 따르면 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령’ 개정안이 국무회의에서 심의·
"우리 부자들끼리 결혼합시다"…입주민 중매 나섰던 그 아파트, 82억에 팔렸다

부동산일반 2025.08.28 18:20:00

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 101.97㎡(20층)이 최근 82억1000만원에 거래되면서 신고가 기록을 다시 갈아치웠다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 거래는 지난 6일 계약이 체결됐다. 이 평형은 종전 가격이었던 61억5000만원에서 15억6000만원 오른 82억1000만원에 거래됐다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책 이후 실거래에서 역대 최고가를 기록했다는 점에서 눈길을 끈다. 특히 반포는 가파른 상승세를 보여왔다. 지난달 2일 원베일리 전용 116.95㎡(
서울에 4000가구 새 아파트…정부, 국공유지·유휴부지 활용 나선다[9·7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.09 10:51:00

서울 도심 내 국공유지·유휴부지에 향후 5년 내 4000가구의 주택 공급 물량이 착공에 들어간다. 7일 정부는 주택공급 확대 방안을 통해 서울 도봉구 성균관대 야구장에 1800가구, 송파구에 있는 위례업무용지에 1000가구, 서초구에 있는 한국교육개발원 기존 부지 700가구, 강서구에 있는 강서구청 가양동 별관과 강서구의회 등의 유휴 부지에 558가구를 2030년까지 착공한다는 계획을 발표했다. 정부는 이를 포함해 선호도 높은 도심에서 노후화한 주택·시설, 유휴부지 등을 재정비해 양질의 주택을 실수요자에게 충분히
9·7 대책에 오세훈, "강남 신규 물량 없이는..."

부동산일반 2025.09.09 13:34:59

오세훈 서울시장은 9일 정부의 9·7 부동산대책에 대해 “집값 급등의 진원지인 강남 지역에 신규 공급 물량을 획기적으로 늘린다는 조치가 없으면 사실 주택시장은 크게 안정되기 어렵다”고 평가했다. 오 시장은 이날 오전 노원구 백사마을 재개발사업 현장 방문 후 취재진과 만나 “그런 의미에서 서울시가 보완해 발표할 준비를 하고 있다”며 이같이 밝혔다. 오 시장은 “가장 부동산 가격 상승을 견인하는 곳은 서울인데, 서울에 그렇게 큰 변화가 있는 조치가 이번에 발표된 것 같지는 않다”고 지적했다. 이어 “사실 서울
李정부 첫 주택 공급 대책…LH가 주도한다

부동산일반 2025.09.08 10:58:00

이재명 정부가 7일 발표한 첫 부동산 공급 대책은 한국토지주택공사(LH)에 수도권 주택 공급의 핵심 역할을 맡기겠다는 정부 의지가 담긴 것으로 평가된다. 앞서 이재명 대통령은 LH가 공공택지를 조성한 뒤 이를 민간에 매각하는 사업 구조에서 택지 개발이익이 건설사와 수분양자들에게만 돌아간다고 지적하면서 이를 개선할 방안 마련을 주문했다. 이번 공급 대책에는 LH가 주택용지를 민간에 매각하지 않고 민간에 설계와 시공 등 도급을 주는 사업 시행자를 맡도록 해 공급 속도를 높이고 물량을 늘리는 것이 주요 내용의 하나로 포
"이럴 줄 알았으면 안 땄죠"…부동산 불황에 '국민 자격증'도 위기

부동산일반 2025.08.27 23:28:32

부동산 침체가 길어지면서 지난달 개업한 공인중개사보다 폐업하거나 휴업한 중개사가 더 많은 것으로 나타났다. 24일 한국공인중개사협회 집계에 따르면 지난 7월 신규 개업한 중개사는 748명으로 전달(700명)보다 다소 늘었다. 그러나 같은 달 폐·휴업을 선택한 중개사는 941명으로 개업자 수를 훌쩍 넘어섰다. 자격증 보유자는 55만 명에 달하지만 실제 영업 중인 공인중개사는 지난달 말 기준 11만 754명에 불과하다. 5명 가운데 1명만 현업에서 활동하는 셈이다. 중개업계 불황은 2022년 하반기 주택 거래량이 급격히 줄고 집
2030년까지 수도권에 매년 27만가구 신규주택 착공

부동산일반 2025.09.07 15:34:49

정부가 수도권 주택 공급 부족을 해소하고자 2030년까지 수도권에서 매년 신규 주택 27만가구 착공을 추진한다. 총 135만가구 공급이 목표다. 한국토지주택공사(LH)가 주택용지를 민간에 매각하지 않고 직접 시행하는 방식으로 공급 속도를 늘리고, 수요자들이 선호하는 도심 공급 확대를 위해 노후시설과 유휴부지 등을 최대한 활용한다. 앞서 발표된 6·27 대출규제 이후에도 투기 수요 유입이 이어지지 않도록 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 일부 강화하고 토지거래허가구역 지정권을 확대하는 등 수요 관리도 병행한다. 정
“28일부터 HF도 공시가 126%룰 적용…빌라 집주인들 ‘파산 비명’”

부동산일반 2025.08.27 18:27:39

한국주택금융공사(HF)가 오는 28일부터 전세자금보증 심사를 강화하면서 다가구·다세대 등 비아파트 시장의 전세 대란 우려가 커지고 있다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 동일한 기준을 도입한 데 이어 HF까지 규제를 강화하면서 사실상 대출 승인 문턱이 크게 높아진 것이다. 27일 국회 박민규 더불어민주당 의원실에 따르면 HF는 은행 재원 일반 보증과 무주택 청년 특례 보증 심사 시, 선순위 채권과 임차보증금 합계가 공시가격의 126%(공시가 140% × 담보인정비율 90%)를 초과할 경우 보증을 거절하기로 했다. 그동안 HF
토허제 직전 압구정현대 105억에 '영끌'한 30대…정체 봤더니 '깜짝'

부동산일반 2025.09.01 23:22:42

외국인 토지거래허가구역 규제가 시행되기 전 서울 강남 압구정동의 대표 단지 '압구정 현대아파트'가 초고가로 거래됐다. 매수자는 미국 국적의 30대 남성으로 대출까지 끼고 '영끌 매수'에 나선 것으로 확인됐다. 1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 법원 등기부에 따르면, 지난 4월 23일 강남구 압구정동 현대1·2차 전용면적 198.41㎡(약 60평형)가 개인 간 직거래로 105억 원에 손바뀜했다. 매수자는 미국 국적의 39세 A씨로 지난 20일 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부에 기재된 내용에 따르면 같
유주택자 대출 죄자…생애 첫 매수 비중 최고[집슐랭]

부동산일반 2025.09.14 10:15:35

올해 들어 매매된 전국의 아파트 등 집합건물 가운데 생애 최초 매수자의 거래 비중이 역대 최대를 기록했다. 대출 규제 강화 등 시장 변수가 커진 가운데 정책자금대출 지원이 많은 생애최초 구입자를 중심으로 매수가 늘어난 것으로 분석된다. 14일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 이날까지 등기가 완료된 1~8월 전국 집합건물 65만 9728건 가운데 생애최초 매수 건은 28만 4698건으로 43.2%에 달했다. 집합건물 매수 10건 중 4.3건 이상을
"집 못사겠네" 라더니 분위기 달라졌다?…서울 매수심리 '급반등'

부동산일반 2025.08.30 12:12:42

6·27 대책 시행 두 달이 넘어가는 가운데 서울 아파트값이 다시 꿈틀대고 있다. 매수심리를 보여주는 지표인 '매수우위지수'가 9주 만에 급반등 하며 시장 분위기가 달라진 것이다. 30일 KB국민은행 주간 아파트시장 동향(8월 넷째 주)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승해 전주(0.11%)보다 오름폭을 키웠다. 지난주까지 줄어들던 상승폭이 이번 주 다시 확대되면서 혼조세를 이어가는 분위기다. 서울은 31주 연속 아파트값이 오르고 있다. 특히 송파(0.28%), 용산(0.27%), 중구(0.21%), 영등포(0.20%), 강남
"앉아서 10억 번다"…'잠실 르엘' 특별공급에 우르르 '경쟁률 346대 1'

부동산일반 2025.08.29 20:58:14

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만6000여명이 몰려 경쟁률 346.1대 1을 기록했다. 잠실 르엘은 분양가상한제 지역이어서 주변 지역 시세 대비 낮은 3.3㎡당 6104만원의 분양가로 큰 차익이 기대돼 '10억 로또' 청약으로도 불린다. 하지만 정부의 6·27 대출 규제에 따른 주택담보대출 제한으로 전용 74㎡ 청약을 위해서는 최소 12억 원의 이상의 현금이 필요하다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 잠실 르엘 106가구 특별공급에 3만6695
[집슐랭] 국세청장 "현금부자들 자녀 편법 지원 탈세 끝까지 추징" [9.7 부동산대책]

부동산일반 2025.09.07 16:02:37

임광현 국세청장이 7일 "부동산 관련 탈세 행위에는 가용한 수단을 모두 동원해 끝까지 추적하고 탈루한 세금은 예외 없이 추징하겠다"고 밝혔다. 임 청장은 이날 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 '부동산 관계장관회의'에 참석해 "부동산을 이용해 정당한 세 부담 없이 몰래 부를 이전하거나 자산을 증식할 수 있다는 잘못된 인식이 바로잡힐 수 있게 하겠다"며 이 같이 말했다. 임 청장은 "강남·용산·여의도 등 재개발·재건축이 추진돼 시세 급등이 예상되는 지역은 중점