전세사기·공급부족 여파…서울 빌라·오피스텔 월세 고공행진

정책·제도 2025.01.06 17:38:48

부동산 시장에서 전세사기 여파가 계속되면서 빌라·오피스텔 월세의 상승세가 계속되고 있다. 전세사기에 대한 우려로 빌라와 오피스텔 전세를 꺼리는 가운데 공급 물량까지 줄어들고 있는 만큼 당분간 이 같은 상승세가 꺾이기는 쉽지 않다는 분석이 나온다. 6일 한국부동산원에 따르면 서울 연립·다세대(빌라) 월세가격지수는 지난해 11월 104.87을 기록했다. 이로써 서울 빌라 월세가격지수는 2023년 2월(100.84)부터 22개월 연속 상승했다. 오피스텔 월세도 오르고 있다. 오피스텔 월세가격지수는 지난해 1월(1
닻 올린 광명뉴타운 공공재개발

정책·제도 2025.01.06 17:37:12

경기도 광명뉴타운에서 공공재개발이 본격 닻을 올린다. 민간재개발이 어려워 정비구역에서 해제됐다가 공공재개발 추진을 통해 다시 지정된 곳이 처음으로 나왔다. 이에 따라 앞으로 추가 공공재개발을 확정하는 곳이 나올지 여부에 관심이 집중된다. 6일 정비업계에 따르면 광명시는 지난달 30일 공공재개발을 추진 중인 광명7구역의 정비계획을 승인하고 정비구역으로 지정한다고 고시했다. 광명7구역은 2015년 주민들의 반대로 정비구역에서 해제됐었다. 이후 재개발을 재추진하려는 주민들의 요구에 따라 2021년 7월 공공재개발 후보지로 선정됐으며 이
미분양 급증에 미수금만 2146억…PF전환 실패로 유동성 타격

정책·제도 2025.01.06 17:01:13

시공 능력 58위의 중견 건설사이면서 서울에 본사를 둔 신동아건설이 기업회생절차(법정관리)를 신청하면서 건설 업계의 유동성 위기 공포가 전방위적으로 확산하고 있다. 인건비 상승에 따른 원가율 상승, 미분양 여파로 인한 건설사 위기가 지방에서 시작해 서울을 포함한 수도권까지 북상했기 때문이다. 과거 63빌딩을 시공한 신동아건설은 ‘파밀리에’ 브랜드를 앞세워 인천 서구 검단신도시 파밀리에 엘리프 등을 분양하는 등 수도권에서 인지도를 쌓아왔다. 전문가들은 정부 차원의 유동성 공급과 공사비 현실화 등이 진행되지 않는다면 중대형 건설사의
‘유동성 악화’ 신동아건설, 결국 법정관리 신청

정책·제도 2025.01.06 15:49:39

주택 브랜드 '파밀리에'로 알려진 중견 건설사 신동아건설이 기업회생절차(법정관리)를 신청했다. 6일 업계에 따르면 신동아건설은 이날 법원에 기업회생절차 개시 신청서를 제출했다. 2019년 11월 워크아웃을 졸업한 지 약 5년 만이다. 법원은 심사를 통해 이달 중 회생절차 개시 여부를 결정할 것으로 보인다. 신동아건설 관계자는 "급격한 자금사정 및 유동성 악화, 원자잿값 상승과 공사비 증가, 분양률 저조 등으로 정상적인 경영활동을 지속하기 어렵다고 판단해 기업회생절차를 신청하게 됐다"고 설명했다.
폐교 이관 때 공시지가 기준 활용 가능해진다

정책·제도 2025.01.06 15:45:01

지방 소멸에 대응하기 위해 지방자치단체 소유 증권이나 부지를 적극 활용할 수 있도록 법령이 개선된다. 행정안전부는 공유재산 및 물품 관리법 시행령 개정안이 이달 7일 공포·시행된다고 6일 밝혔다. 개정안은 시도와 시도 교육청 각 회계 간 재산 이관시 가격 기준을 취득가격 외에도 공시지가나 감정평가액을 활용할 수 있도록 완화했다. 폐교 재산 가격을 합리적인 수준으로 정하고 지역에서 적극적으로 활용되도록 유도하는 조치다. 현행 공유재산법에서는 각 시도와 교육청이 취득가격으로만 재산을 이관하도록 규정하고 있다. 이 때문에 시
오세훈 지원사격 나선 SH…미리내집 전담부서 신설·한강사업단 사장 직속

정책·제도 2025.01.06 15:11:57

서울주택도시공사(SH)가 ‘미리 내 집’ 등 저출생 극복을 위한 서울시 정책을 지원하기 위해 조직 정비를 단행했다고 6일 밝혔다. 조직 개편안에 따르면 신혼부부 주거 안정과 저출생 극복을 위한 서울시 '미리 내 집(장기전세주택II)'의 공급 전담 부서인 미리내집공급부를 주거복지본부 산하에 신설했다. 미리 내 집은 신혼부부에게 우선 장기전세주택을 제공하고 자녀 출산 시 거주 기간을 연장하거나 시세의 80∼90% 수준으로 분양 혜택을 주는 사업이다. 작년 7월 올림픽파크포레온 300호를 시작으로 지난 한 해 총 102
부영그룹, 2025년 안전보건경영 목표 수립…"중대재해 0건"

정책·제도 2025.01.06 14:40:02

부영그룹은 새해를 맞아 중대재해 0건 등 '2025년도 안전보건경영 방침 및 목표'를 새로 수립했다고 6일 밝혔다. 지난해에 이어 올해도 '지금, 나부터 법규 및 규정을 준수해 안전제일 문화 정착'을 안전보건경영 방침으로 세웠다. 더불어 △스마트 안전보건관리 시스템 정착 △중대산업재해 제로(0건) △근로자 중심의 안전한 작업환경 조성 등 3개 목표를 중점으로 구체적인 추진계획을 수립했다. 지난해 스마트 위험성평가시스템 추진과 협력업체 안전보건체계 구축을 지원한 데 이어 올해에는 스마트 위험성평가시
우미건설, 2025년 수주기원제 개최

정책·제도 2025.01.06 14:21:00

우미건설은 지난 4일 광주 북구 무등산에서 ‘2025년 수주기원제’를 개최했다고 6일 밝혔다. 이번 행사는 주요 프로젝트의 성공적인 수주와 회사의 발전을 기원하기 위해 마련됐으며 김영길 사장을 비롯한 우미건설 임직원들이 참여했다. 기원제는 무등산 등산과 전통 제례 절차를 통해 한 해의 무사 안전과 성공적인 사업수행을 기원하며 진행됐다. 김영길 사장은 “무등산의 힘찬 기운을 받아 모든 임직원이 한마음으로 새로운 목표를 향해 나아가길 바란다”며 “2025년은 우미건설이 더욱 도약하는 해가 될 것”이라고 강조했다. 한편 우미건설은 지난해
호반그룹, CES에 참관단 파견…"새 비즈니스 기회 창출"

정책·제도 2025.01.06 14:16:19

호반그룹은 미국 라스베이거스에서 열리는 세계 최대 가전·IT 전시회 ‘CES 2025’를 참관한다고 6일 밝혔다. 이번 행사에는 김민성 호반그룹 기획관리실장, 신사업전략팀, 호반건설 오픈이노베이션팀, TA팀 등으로 구성된 참관단이 미래를 선도할 기술과 혁신적인 사업 기회 발굴에 나선다. CES는 매년 전 세계에서 가장 주목받는 첨단 기술 및 혁신 기업들이 모여 최신 기술 트렌드를 공유하고 새로운 비즈니스의 지평을 여는 장으로 자리 잡았다. 올해는 ‘Dive in(다이브 인)’을 주제로 인공지능, 디지털 헬스, 모빌리티
DL이앤씨 '아크로 리츠카운티', 100% 계약 완료 [집슐랭]

정책·제도 2025.01.06 11:20:11

서울 서초구 방배동 방배삼익아파트를 재건축해 조성되는 ‘아크로 리츠카운티’의 모든 가구가 계약을 마쳤다. DL이앤씨는 아크로 리츠카운티의 일반분양 물량 140가구가 정당 계약 및 예비입주자 계약에서 모든 계약을 완료했다고 6일 밝혔다. 아크로 리츠카운티는 방배동 1018-1번지에 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707가구로 조성된다. 입주는 2027년 10월 예정이다. 단지는 앞서 1순위 청약 접수에 3만 4279건이 접수돼 평균 483대 1, 최고 826대 1의 경쟁률을 기록했다. 방배동 역세권 입지
LH, 올해 첫 청년·신혼부부 매입임대 입주자 모집

정책·제도 2025.01.06 11:18:08

한국토지주택공사(LH)는 6일부터 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 매입임대 사업은 LH가 교통 환경이 좋은 곳을 중심으로 신축 및 기존주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도이다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 2814가구를 공급한다. 유형별로는 청년 매입임대주택 1275가구, 신혼·신생아 매입임대주택 1539가구다. 청년 매입임대주택은 만 19세∼39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울&
지난달 서울 아파트 100채 중 3채 신저가에 팔렸다…22개월만 최고치

정책·제도 2025.01.06 07:00:00

아파트 매매시장이 빠르게 얼어붙고 있는 가운데 지난달 서울 지역 아파트의 신저가 거래 비중이 22개월 만에 최고치를 기록했다. 대출규제 여파로 시장에 찬바람이 불고 있는 상황에서 탄핵정국으로 인한 불확실성까지 겹치면서 매수 참여보다 관망세가 늘어나고 있기 때문으로 풀이된다. 다만 강남 3구 등 일부 지역에서는 여전히 신고가가 잇따르고 있어 서울 지역 아파트의 양극화 문제가 더욱 심화하고 있다. 5일 직방에 따르면 지난해 12월 서울에서 매매된 아파트 중 3.2%가 신저가에 매도된 것으로 나타났다. 2일까지 신고된 기준이다. 지난달
지난해 4분기 서울 아파트 증여 거래 ‘쑥’…'강남 3구'가 주도

정책·제도 2025.01.06 07:00:00

지난해 4분기 들어 서울 강남지역의 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났다. 최근 증여세에 대한 감정평가 과세가 확대된 가운데 지난해 9월 이후 아파트 값이 주춤한 틈을 타 증여 수요가 늘어난 것으로 보인다. 5일 한국부동산원이 집계한 아파트 거래원인별 통계를 분석한 결과, 지난해 10월과 11월 서울 아파트 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%, 13.6%를 기록했다. 이는 2022년 12월 29.9% 이후 가장 높은 수이다. 또 직전 9월의 4.9%, 전년도 10월과 11월의 7.9%, 7.2%에 비해서도 많이 늘
[분양캘린더] 전국 3개 단지 1732가구 분양

정책·제도 2025.01.06 07:00:00

1월 둘째 주에는 전에서국 3개 단지에 걸쳐 총 1732가구(일반분양 886가구)가 분양한다. 5일 부동산R114에 따르면 대방산업개발은 '부산 에코델타시티 대방엘리움 리버뷰'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 10층, 11개 동, 전용면적 119㎡, 총 470가구 규모다. 이 단지는 김해국제공항이 가깝고 부전-마산 복선전철(2025년 예정), 강서선(추진), 가덕도 신공항 조기개항(2029년 예정) 등 교통 호재가 있다. 도보권에 유치원과 초등학교 부지가 예정돼 있고, 부산신항 배후국제산업물류도시 일반산업단지,
제주 준공 후 미분양 주택 구매 때 세금 감면 추진

정책·제도 2025.01.05 18:16:03

제주도가 주택경기 활성화와 미분양 주택 해소 등을 위해 지방세 추가 감면에 나선다. 제주도는 이달 3일 이 같은 내용이 담긴 '제주도세 감면 조례 일부개정조례안'을 입법예고하고 오는 23일까지 의견수렴을 진행하고 있다고 5일 밝혔다. 개정안은 전용면적 60㎡ 이하인 신축 소형주택 취득세 25%를 추가 감면하는 내용을 담고 있다. 여기에 기존 지방세특례제한법에 따른 취득세 25%까지 감면되면 총 50% 감면이 가능해진다. 지난해 1월 10일 이후 주택을 취득한 경우부터 적용된다. 준공 후 미분양 주택에 대한 감면도