김세용 SH공사 사장 "임대주택 공급 확대 위해 공모형 리츠 등 내놓을 것"

"시장 풍부한 유동자금 활용

공사는 재정부담 극복 가능"

서울주택도시공사(SH공사)가 임대주택 공급을 위해 일반 투자자들이 참여하는 공모형 리츠(REITs)를 출시할 것으로 전망된다.

김세용 SH공사 사장은 7일 서울 광화문에서 진행한 기자간담회에서 “시중의 풍부한 유동자금을 활용할 수 있도록 공모형 리츠를 확대하는 방안을 검토 중”이라고 밝혔다. 그동안 SH공사는 서울시·주택도시기금이 참여하는 사모형 리츠를 선보였다.

지난 1월 취임한 김 사장은 취임사에서 공사의 재정 부담을 극복하면서 임대주택 사업을 추진하기 위해 민간 투자를 적극 유치하겠다는 의지를 나타냈다. 이후 그 방안에 대해 고민을 거듭해온 그는 민간기업의 참여 확대는 제도개선이 이뤄져야 하기 때문에 당장은 실행이 어렵다고 판단하고 우선 실행 가능한 방안으로 공모형 리츠를 선택했다.



재정 부담을 줄이기 위한 또 다른 방안으로는 서점·북카페·빨래방 등 수익시설을 임대주택과 함께 공급하겠다는 구상이다. 그는 “공사가 약간의 수익을 얻으면서 주민들의 생활 편의를 위한 시설을 함께 공급할 필요가 있다”며 “고령화·1~2인 가구 증가 추세에 따라 주민들의 이용 수요도 높을 것”이라고 설명했다. 또 보육시설·도서관 등 공공시설도 함께 공급할 계획이다. 임대주택 공급의 대표적인 걸림돌로 꼽혀온 지역 주민들의 반발을 해결하기 위해서다.

김 사장은 “지난 100년 동안 의식주 중 가장 많이 변화한 것은 주(주택)”라며 급변하는 시장·기술을 SH공사의 임대주택 사업에 반영하겠다는 의지를 드러냈다. 그는 “SH공사가 지금 가진 주택 공급 관련 기술은 과거 1970~1980년대 4인 가구 주택에 초점이 맞춰져 있다”면서 “현재의 주택 개념으로는 각 가구마다 부엌(주방)이 마련되는 것이 대표적인 예”라고 설명했다. 그러면서 “최근에는 가정에서 식사를 만들어 먹는 경우가 줄어들고 스마트폰 등 정보기술(IT) 활용이 확대되고 있다”며 “주택 공급도 이러한 변화에 예민해질 필요가 있다”고 강조했다. /박경훈기자 [e-mail]