서울에서 매장용 빌딩 소득수익률 가장 높은 곳은? ‘서울역’

서울시에서 매장용 빌딩 소득수익률이 가장 높은 곳은 서울역 상권인 것으로 조사됐다.

10일 상가정보연구소가 서울열린데이터광장을 통해 지난해 매장용 빌딩 소득수익률을 분석한 결과 서울역 상권의 매장용 빌딩 소득수익률이 5.57%로 가장 높았다. 매장용 빌딩이란 건축물관리대상 상 주용도가 상업용 빌딩이고 3층 이상이며 임대면적이 50% 이상인 건물이다.

서울역 상권에 이어 소득 수익률이 높은 곳은 사당 상권 5.26%, 불광역 상권 5.02%, 광화문 상권 4.88% 순이었다.

반면 2%대 소득 수익률로 하위권을 기록한 상권은 천호 상권 2.59%, 도산대로 상권 2.63%, 논현역 상권 2.81%, 신사역 상권 2.96% 등으로 조사됐다.



조현택 상가정보연구소 연구원은 “소득 수익률이 낮은 것은 임대료 하락, 공실, 세입자의 매출 한계로 인한 임대료 상승 불가능 등 다양한 요소와 관련이 있지만 높은 매입가 역시 소득 수익률을 낮추는 중요한 요소로 분석된다”고 설명했다.
/박윤선기자 [e-mail]