서울 아파트를 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많은 상황이 7주째 이어지고 있다.
31일 한국부동산원에 따르면 12월 4주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 93.5로 지난주 93.9에 비해 1.3포인트 하락했다. 지난 2019년 9월 16일 93.0을 기록한 이후 2년3개월 만에 가장 낮은 수치다. 전국 매매수급지수도 96.1로 4주째 기준선을 밑돌았다.
서울 아파트 매매수급지수는 지난 11월 셋째 주(15일) 100 밑으로 내려 온 후 7주 연속 매수자 우위 시장이 이어지고 있다. 지난주 서울 은평구를 시작해 이번주에는 강북·도봉구가 하락 전환했다. 집값 고점 인식 확산에 대출 규제가 겹쳐 매수세가 약해졌기 때문이다.
매매수급지수가 기준선인 100 아래로 떨어지면 매도자가 매수자보다 많다는 의미다. 200에 가까울 수록 매수세가, 0에 가까울 수록 매도세가 강한 것으로 해석된다.
서울을 권역별로 살펴보면 중구·종로구·용산구 등이 포함된 도심권의 매매수급지수가 90.6으로 가장 낮았다. 지난주 91.6에 비해 1.0포인트 더 떨어졌다. 은평·서대문·마포구 등이 포함된 서북권이 90.8으로 그 다음으로 높았다. 이곳 역시 지난주(91.2)에 비해 0.4포인트 떨어졌다. 이번주 하락 전환한 지역(강북·도봉구) 및 노원구가 속한 동북권은 93.4에서 93.2로 하락했고 영등포·양천·구로·동작구 등이 있는 서남권도 95.4에서 94.9로 지난주보다 더 떨어졌다.
고가 아파트들이 몰려 있는 동남권(강남·서초·송파·강동구)도 예외가 아니었다. 지난주 94.6에서 이번 주 94.0으로 하락했다.
수도권 아파트 매매수급지수도 94.5를 기록하며 5주 연속 기준선인 100 밑을 맴돌았다.
지난주 1년2개월 만에 처음으로 기준선 밑으로 떨어진 인천도 99.2로 0.06포인트 추가 하락하며 2주 연속 매수자 우위 시장이 이어졌다.
전국에서 가장 낮은 수치를 기록하고 있는 세종은 이번 주 78.5까지 떨어졌다. 지난 2015년 3월 둘째 주(9일) 76.3 이후 약 6년 9개월만에 가장 낮은 수치다. 지난주 81.1에 비해서는 2.6포인트 하락했다.
아파트 전세수급지수는 서울이 95.7을 기록하며 4주 연속 기준선인 100을 밑돌았고 전국도 98.7로 2주 연속 기준선 100을 밑돌았다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
diver@sedaily.com
