"아파트는 너무 비싸" 서울 빌라 매수 비중 64.8%로 역대 최고치

강북구 빌라 매입 비중 84.5%로 1위

아파트·빌라 가격 차이 9억

2006~2022년 월별 서울 빌라(다세대·연립) 매매 거래 비중. 경제만랩·한국부동산원

올해 3월 서울 지역에서 거래된 주택 3건 중 2건이 빌라(다세대·연립주택)인 것으로 나타났다. 폭등한 서울 아파트 가격과 대출 규제, 이자 부담 등이 맞물린 결과로 분석된다.

4일 부동산 정보 제공업체 경제만랩에 따르면 3월 서울 주택 매매 거래 5098건 중 3303건(64.8%)은 빌라 거래인 것으로 조사됐다. 이는 2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 월별 기준 최고치다. 반면 아파트 매매 비중은 24.2%로 역대 가장 낮았다.



서울에서도 ‘강북구’ 빌라 매입 비중이 226건 중 191건(84.5%)로 가장 높았다. 이어 △강서(83.3%) △양천(79.7%) △금천(74.5%) △은평(72.8%) △송파(72.6%) △도봉(71.9%) △강동(71.7%) 순을 보였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 가격이 급등하면서 내 집 마련을 원하는 수요자들이 상대적으로 저렴한 빌라로 관심을 돌릴 수 밖에 없다"며 "차기 정부의 정비사업 규제 완화 기대감도 있어 빌라 매입비중이 커진것으로 보인다"고 진단했다.

한편 서울 아파트와 빌라의 평균매매가격 차이는 갈수록 벌어지고 있다. KB부동산에 따르면 2021년 4월 서울 아파트 평균매매가격(11억 1123만 원)과 빌라(3억 2648만 원)의 차이는 7억 8475만 원이었다. 하지만 올해 4월 아파트는 12억 7722만원, 빌라는 3억 4697만 원으로 격차가 9억 3024만 원까지 늘어났다.