"하우스푸어 될라"…생애 첫 집 매수자 10년만 최소

상반기 기준 올해가 역대 두 번째로 적어

연합뉴스

올해 들어 생애 첫 집을 마련하는 매수자가 10년 만에 최소 수준으로 감소한 것으로 나타났다.

18일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수인은 16만8713명으로 집계됐다.

집합건물이란 한 동의 건물에서 구조상 구분된 부분이 독립적으로 사용될 수 있어 구분 소유권의 대상이 될 수 있는 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 등을 말한다.

상반기 기준으로 올해 생애 첫 집합건물 매수인은 2012년(16만1744명) 이후 10년 만에 최소이자 관련 통계 집계가 시작된 2010년 이래 역대 두 번째로 적은 것이다.

역대 생애 첫 집합건물 매수인이 가장 적었던 2012년은 하우스푸어(내 집 빈곤층) 위기가 한창 고조됐던 시기다.

당시 주택담보대출 평균 금리가 연 5∼6%대로 치솟으면서 대출을 받아 내 집 마련을 한 급여 생활자가 이자를 감당하기 부담스러운 수준에까지 달했었다.



이에 금융당국은 이듬해인 2013년 하우스푸어 구제 대책을 내놓기도 했다.

일각에서는 2012년의 하우스푸어 사태가 10년 만에 재현되는 것 아니냐는 우려를 제기하고 있다.

생애 최초 집합건물 매수인은 상반기 기준으로 집값이 급등했던 지난해(28만4815명) 역대 최대를 기록했으나 올해(16만8713명)는 작년보다 무려 40% 넘게 줄었기 때문이다.

특히 지난해 가장 많았던 3월(5만4233명)과 비교하면 지난달(2만6356명)은 절반 넘게 감소한 수준이다.

이는 대출과 금리, 집값 상승 기대 심리 등 모든 측면에서 상황이 180도 달라졌기 때문이라는 분석이다.

지난해 10월부터 가계부채를 억제한다는 명목으로 총부채원리금상환비율(DSR)을 통한 대출 규제가 시작된 데 이어 올해부터는 DSR 규제가 더욱 강화됐다.

또 기준금리는 지난해 8·11월과 올해 1·4·5월에 0.25%p(포인트)씩 다섯 차례 오른 데 이어 지난 13일에는 0.50%p 올라 총 1.75%p 높아졌다.