코로나19 팬데믹 이후 침체에 빠졌던 명동 일대가 부활하는 모습이다.
16일 부동산인포에 따르면 관광객을 비롯한 유동인구를 비롯해 상권매출 각종 지표에서 명동이 코로나 19 이전 수준으로 돌아가고 있는 것으로 나타났다.
우선 중소벤처기업부 소상공인진흥공단 통계에 따르면 지난 8월 기준 명동의 일평균 유동인구는 11만 5441명으로 코로나19 직전 2019년 12월(12만 9862명)에 육박한 수준이다. 작년 동기 8만 2386명보다는 약 1.4배 많은 수준이다. 명동의 이 같은 유동인구 증가는 외국인 관광객 증가도 영향을 끼친 것으로 보인다. 한국관광 데이터랩 통계에 따르면 지난 9월 한국을 방문한 외래 관광객은 33만 7638명으로 지난 해 동기(8만 9800명)의 약 3.8배로 대폭 증가했다. 이는 사회적 거리두기가 완화됐고, 입국 시 의무였던 PCR검사가 폐지되는 등 한국 방문 환경이 크게 개선됐기 때문으로 분석된다. 또한 원·달러 환율도 오르며 9월 국내 면세점 매출이 1조 7682억 원을 기록하기도 했다.
명동을 찾는 발길이 늘면서 매출액, 카드결제액 등도 증가한 것으로 나타났다. BC카드 신금융연구소에 따르면, 올해 3분기(7~9월) 카드 결제액은 전년 동기 대비 2.9%, 결제 건수는 10.6%가 증가했다. 결제 고객수도 8.5%가 증가했다. 또한, 시장분석 및 컨설팅 회사인 나이스지니데이타에 따르면 명동 상권 전 업종의 올해 3분기 매출액은 전년 동기(205억 원) 대비 38.0% 증가한 283억 원으로 집계됐는데, 이는 9월 매출이 포함되지 않은 7~8월 매출로도 이미 전년도 3개월치 매출을 넘어 선 수준이다.
명동 상업용 부동산의 공실률도 상가를 중심으로 감소하는 모습이다. 부동산인포가 한국부동산원 상업용 부동산 임대동향 데이터를 분석한 결과 명동의 중대형 상가와 소규모 상가 모두 공실률이 지난해보다 감소한 것으로 나타났다. 데이터에 따르면 소규모 상가의 공실률은 36.9%로 작년 동기(43.3%)보다 6.4% 낮아졌다. 중대형 상가는 4.2% 낮아진 43%를 기록했다.
외국인 관광객 증가로 명동 숙박업의 매출도 증가하고 있다. 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템에 따르면 8월 기준 서울 중구 명동 호텔·콘도 월평균 매출액은 2,280만원으로 전월(1,237만원) 대비 84.3%가 증가했고, 월평균 매출 건수도 439건으로 전월(242건) 대비 81.4%가 증가하는 등의 변화가 나타났다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “코로나19가 장기화 되면서 명동의 침체도 길어졌지만 점차 포스트 코로나를 준비해야 한다”며 “특히 관광객을 포함한 유동인구가 크게 증가하면서 리테일, 숙박 등도 다시 활성화 돼 관광특구의 명성을 다시 찾을 수 있을 것”이라고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
taek@sedaily.com
