집값 떨어져도 금리 올라서…주택구입부담지수 사상 최고

서울 3분기 기준 214.6…원리금 상환에 소득 54% 할애해야

전국 지수도 4분기 연속 최고점 경신…세종·경기도 100 넘어

[연합뉴스 자료사진]

주택 수요자가 대출을 받아 내 집 마련을 할 때 상환 부담을 나타내는 ‘주택구입부담지수’가 사상 최고를 경신했다. 지난해 하반기 이후 집값이 하락세를 보이고 있지만 금리 상승에 따른 부담이 더 커졌기 때문이다.

2일 주택금융공사(HF)에 따르면 지난해 3분기 전국 주택구입부담지수는 89.3으로, 관련 통계가 작성되기 시작한 2004년 이후 가장 높았다. 이 지수는 2021년 4분기(83.5) 사상 처음으로 80을 돌파하면서 이전 최고치였던 2008년 2분기(76.2)를 뛰어넘었다. 이어 지난해 3분기까지 네 분기 연속 사상 최고를 경신했다.



주택구입부담지수는 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 높을수록 주택구입부담이 가중됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트시세와 통계청 가계조사 및 노동부의 노동통계조사, 한국은행의 예금은행 주택담보대출(신규취급) 금리 등을 토대로 지수를 계산한다.