뉴타운 해제됐던 신정 1-5구역, 9년만 재개발…956세대 아파트로 탈바꿈 [집슐랭]

천호3-3구역은 568세대 아파트로 재탄생

‘신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 위치도. 서울시 제공

2014년 뉴타운 출구전략의 일환으로 정비구역에서 해제됐던 신정동 1152번지 일대(옛 신정1-5구역)가 956세대 아파트로 재탄생한다.

8일 서울시는 전날 열린 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회에서 ‘신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정 심의(안)을 수정 가결했다고 밝혔다.

이 일대는 낮은 개발 이익 등으로 인해 2014년 정비구역에서 해제된 데 이어 2017년 신정재정비촉진지구에서도 해제됐다. 시는 정비구역에서 해제된 후 낙후되는 지역의 주거 환경 개선을 위해 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전타당성조사를 진행했고 같은 해 8월 신속통합기획 대상지로 선정했다. 이번 정비계획에 따라 제1종일반주거지역과 제2종일반주거지역(7층)이 혼재된 용도지역은 제2종일반주거지역(7층)으로 상향된다. 여기에 인센티브를 통한 용적률 상향까지 적용받으면서 이 지역에는 용적률 250% 이하, 높이 75m 이하, 956세대(공공주택 251세대) 규모의 아파트가 들어선다.



시는 신정재정비촉진지구와의 연계 및 주변 자연환경과 조화를 이루는 주거 단지 조성을 목표로 내세웠다. 이에 따라 계남근린공원 및 신정재정비촉진지구와 연계한 녹지·보행의 연속성을 확보하고 계남근린공원 및 주변 단지와 조화를 이루는 통경축·스카이라인을 계획했다. 단지 내에 공공보행통로도 계획했다.

*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.