동대문구 전농9구역, 정비구역 지정…공공재개발 지정 2년만 [집슐랭]

최고 35층·1159가구 주택 공급… 2026년 착공 목표

동대문구 전농9구역 현장 모습. 사진 제공=LH

공공 재개발 사업이 진행중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다. 공공 재개발 사업 후보지로 선정된 지 2년 만이다.

29일 한국토지주택공사(LH)는 지난해 7월 정비계획안을 제출한 전농9구역이 이날 정비구역으로 지정·고시 됐다고 밝혔다.

전농9구역은 지난 2004년에 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했던 구역이다. 2014년에 행위제한이 해제된 이후 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행돼 일부 주민들이 현금청산을 우려하는 등 사업 추진에 난항을 겪었다.

하지만 LH가 신축 빌라 소유주와 기존 주민 간 상생 협력 방안을 제시하고 주민간 원만한 합의점을 이끌어내며 사업 추진이 본격화됐다.



전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업 부지에 용적률 300% 이하를 적용해 35층 이하의 1159가구 규모의 공동주택으로 탈바꿈한다. 분양주택 920가구, 공공주택 239가구가 공급될 예정이다.

지구내에 기반시설인 근린공원 및 공공청사가 계획돼 있다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업지원·패션봉제지원센터 등 복합청사로 건설된다.

전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화 할 계획이며, 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업을 추진할 계획이다.