서울주택도시공사가 개발이익을 지역에 재투자하고 용적거래제도를 적용할 수 있는 역세권 일대 정비계획과 사업전략을 수립한다.
SH공사는 19일 ‘역세권 복합개발 모델 개발 및 사업화방안 수립용역’을 발주했다고 밝혔다. 서울시 내 역세권을 전수 분석해 유형별 역세권 복합개발 모델을 개발하고 선도 사업 대상지를 선정해 기본구상(입체적 토지이용계획, 건축계획, 교통계획 등) 및 사업화방안을 수립하는 것이 주요 목적이다.
SH공사는 이를 통해 지방자치단체 또는 지방공사가 역세권 개발을 주도하고 지역 특색에 맞는 도시 기능이 발휘될 수 있게 한다는 계획이다. 개발이익은 지역에 재투자할 수 있도록 종합 정비 계획과 사업전략도 수립한다. 개발이익은 노후저층주거지를 새롭게 정비하거나 주차장, 체육시설 등 도시계획시설을 고도화하는 데 활용될 전망이다.
SH공사는 “기존 역세권 사업은 각기 다른 근거법, 조례, 제도에 따라 필지단위로 개발이 진행됐다”며 “민간 자율성에만 의존하다보니 체계적이지 못하고 주변지역 고려하지 못하는 한계가 있었다”고 설명했다.
이와 함께 SH공사는 역세권 복합개발을 통해 ‘2040 서울도시기본계획’ 7대 목표 중 하나인 ‘보행일상권’을 조성해 도보 30분 이내 보행권 안에서 주거, 일자리, 여가문화, 상업 등을 누릴 수 있게 할 계획이다. 시가 도입을 검토하고 있는 용적거래제도를 적용할 수 있는 선도사업 대상지 또한 발굴한다.
SH공사는 27일 제안요청서 설명회를 통해 용역의 추진방향 및 과업내용에 대해 설명하고 2024년 2월 중 제안서를 접수 받아 심사를 거쳐 2월 말 착수할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 “역세권의 체계적 개발을 통해 시민의 삶의 질을 향상시키고, 천년 도시 서울의 도시경쟁력을 높이는 데 앞장서겠다”고 덧붙였다.
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